Chirie sau rata la banca?

alex_andra spune:

Aha, e ok, Lali, nu te supara:)
deci era o parerea a ta personala,bazata pe o anume logica, asta vroiam sa stiu:)

Eu, una, nu m-as supara daca mi-ar darama blocul in care locuiesc(1974) si mi-ar da contravaloarea banilor pe care i-am dat pt achizitionarea apartamentului

Pe de alta parte, tot o parere personala, nu cred ca se vor putea darama blocurile vechi si sa se despagubeasca proprietarii cu sume mai mici decat au cumparat, pentru ca aici intervin si bancile care au finantat acele sume.
Eu, proprietar, nu am nicio vina ca statul vrea sa-mi darame casa.
Normal, nu ma pot pune de-a contra, dar apoi, banca nu mai are cum sa vina sa-mi ceara mai mult decat primesc de la stat, ca , vorba aia...nu am de unde

Scandalul ar fi de proportii uriase.

Andra, mami de leoaica Eva (03.02.2009)

ioanadara spune:

Nu e vorba doar de scandal, e vorba de faptul ca este ilegal.Statul nu poate face asta decat daca tu esti de acord cu conditiile si cu recompensele . Nu este RSR. (oare???)

*A spune ca nu vrei sa faci imprumut pentru a lua un apartament vechi pentru ca preturile nu vor mai creste la acest fel de apartament, pentru ca vei avea probleme cu vecinii, pentru ca vei avea pb. cu conductele, incalzirea,etc , are sens.
*Dar ,a spune ca nu faci imprumut pentru a lua un apartament vechi pentru ca ti-e frica sa nu dea banca faliment sau pentru ca ti-e frica sa nu vina cineva sa ti-l darame pentru ca e vechi ( asta da motiv..) nu are sens.

mari_paun spune:

Desi am o varsta (37 ani) si sunt la a II-a casatorie, nu am reusit sa-mi cumpar apartament. locuieasc cu chirie intr-un bloc ANL la care nu platesc chirie datorita handicapului fetitei mele. Oricum, va trebui sa fac un efort anii urmatori sa fac ceva pt copii...voi fi nevoita sa fac la fiecare cate o camera pt ca e diferenta de varsta , sex si problema Emei.

Lali spune:

Eu nu am spus ca statul va darama blocuri. Asa ceva, cel putin in actuala organizare statala este imposibil. Daca v-a derutat cumva fraza cu Base am scris-o doar pentru a sublinia exact asta: ca nu se poate asa ceva.

Am spus din prima clipa ca e vorba de un investitor, cineva privat care va face o afacere cumparand apartamente, demoland blocuri si punand altceva in loc. S-a intamplat si in alte parti, nu ar fi o noutate.

Parerea mea este ca pe termen lung trebuie investit in ceva dezirabil si vandabil peste multi ani. Mai ales ca atunci cand e vorba de un credit pana la pensie cel mai probabil este ca nu vei mai face multe investitii la fel de mari in viata.

Gandind asa pe termen lung, mie mi se pare ca e mai OK sa faci credit pentru un apartament nou sau o casa decat pentru un apartament vechi in bloc de tip comunist care, in timp nu ar trebui sa se aprecieze la fel de mult ca valoare (tinand cont de cresterea nivelului de trai, adica a asteptarilor fiecaruia de la spatiile de locuit si, totodata, de cresterea ofertei de constructii noi).

Pentru apartamentele acelea vechi (ca si constructie, compartimentare, spatii in jur gen parcare, spatiu verde etc.) cea mai buna varianta e chiria.

Din nou, bineinteles, parere personala .

Eu am aplicat acest tip de gandire cand am luat deciziile mele in Bucuresti si nu am gresit chiar daca am cumparat inainte cu putin de criza si acum toate preturile au scazut. La noi nu s-a devalorizat inca sub pretul de achizitie doar ca nu mai sunt tranzactii in zona ca pe vremuri.

Rufus spune:

Nu se va darama nimic, este imposibil asa ceva, cu doua exceptii: toti proprietarii sunt de acord si vand, sau zona e declarata de utilitate publica (trece vreo autostrada suspendata pe acolo) si se trece la expropieri. Varianta in care se platesc despagubiri la zeci de proprietari pentru 1000 mp teren, cati sunt doar sub un bloc, este nerealista.

Rufus, Tora si iadele www.onetruemedia.com/otm_site/view_shared?p=80cd684043d64e6bf268f6&skin_id=701&utm_source=otm&utm_medium=email br / " target="_blank"> Retrospectiva 2008 www.onetruemedia.com/otm_site/view_shared?p=a1ed73f473ea25944e234a" target="_blank">Retrospectiva 2009

alex_andra spune:

Da, este si ilegal.
Dar ilegal a fost si pe vrea RSR, vorba ta:).
Acum nu mai e RSR, dar .... eu stiu ce se poate intampla intr-un viitor, a.i. aceasta ilegalitate sa fie "facuta" legala?

Eu sunt o optimista de fel, oricum si nu ma gandesc atat de departe:)


Stai ca acum am vazut faza cu falimentul bancii:)
daca da banca faliment, imprumutatul nu pierde, pentru ca el a luat banii de la banca, nu i-a depus la banca.
Si chiar daca ar fi avut depozite, pana la concurenta sumei de 50.000 de euro, sunt asigurate.

Andra, mami de leoaica Eva (03.02.2009)

ioanadara spune:

"Colega" intrebase ce se fac cei ce au cumparat ap. vechi in cele doua cazuri..
Eu nu am ap. in Bucuresti acum, nici vechi nici nou, nu am nici un interes dar nu are sens sa stam cu drobul de sare chiar tot timpul in minte.
Rufus, nu e irealist. Se practica prin alte parti. Se dau desbagubiri tuturor proprietarilor sau se da cate un apartament de marimea celui avut in cladirea nou construita.Bucurestiul fiind teren pe care se accepta constructii inalte este plauzibila ipoteza.Insa, ajunge sa fie o baba pe invers, adica sa spuna nu si pica tot.Nimeni nu o poate obliga daca e proprietara.
Andra, nu, nu cred ca poate fi facuta aceasta ilegalitate "legala" atat timp cat Romania este in UE.Am impresia ca in RSR era legala treaba daca " interesul poporului" o cerea, nu mai stiu insa la un alt subiect se dadusera cateva citate din vechea constitutie (Capcaunul daca imi amintesc bine se pricepuse sa le gaseasca) si era asa fel incat conducerea-chestie ce era cam neclara de la articol la articol- putea sa faca orice.

alex_andra spune:

as fi jurat ca ai mai putini ani

Andra, mami de leoaica Eva (03.02.2009)

Lali spune:

Oricum eu ma referea ma viitorul indepartat, ca doar se discuta aici de credite pe 20-30 de ani.
Dar s-ar putea ca din aceasta cauza a densitatii de proprietari/mp sa nu se aplice la noi ceea ce s-a aplicat in alte parti.
Totusi nu e NY sau Las Vegas !
Sa le fi asigurat Ceasca imortalitatea datorita marimii lor ?

DarkBendis spune:

Pai exact aceleasi probleme sunt si aici - si solutiile sunt cam aceleasi. Daca se darama casa (cutremur, incendiu, furtuna mare etc) platesc asigurarile. Daca "statul" (consiliul local) decide ca terenul sa fie folosit pentru altceva (de gen autostrada etc) primesc o suma de bani (compensatie). La fel si daca vreun investitor vrea sa cumpere toata strada, sa darame toate casele si sa-si faca palat sau mall. Bineinteles, daca suma oferita e mai mica decat ce datorez eu la banca, nu ma sileste nimeni sa accept oferta lor. Daca imi convine, negociez si obtin o suma mai mare, sau refuz sa vand.

Daca se pune problema de expropieri in "vremea noastra" - inseamna ca vin vremuri grele de tot si fie ca sunt chirias, fie ca sunt proprietar, as considera ca e momentul sa-mi fac bagajele sa-mi iau barbatul, copilul si pisicile si sa o pornim spre meleaguri mai sigure. Dar zau ca ma indoiesc sa fie cazul de asa ceva in UE.



Dark Bendis
& Hogmanay Baby (31.12.2008)

"I dream of wolves. With them I run."
"Ye harm none, do what thou wilt shall be the whole of the Law"