Va rog sa imi spuneti ce sa fac?

BalMascat spune:

Casa nu este a voastra, e a bancii, ea v-a inchiriat banii sa o cumparati in termen de X ani. deci banca si-a asumat niste riscuri sa va dea acest credit. probabil ca voi ati girat cu insasi casa.
si ca orice risc...fie castigi, fie pierzi.

mie nu mi se pare ca e problema voastra, ati fost aprobati la credit in baza unor acte, si banca a avut incredere ca puteti plati.
pe de alta parte, banca a fost instiintata de valoarea casei si de veniturile voastre, si in plus ca va urma o criza imobiliara (se stia de ani de zile)....si totusi a decis sa va dea acest credit.
ei bine...tzeapa!!!
nu mai puteti plati, probabil ca trebuie sa faceti dovada ca nu mai aveti venituri si ca nu mai aveti cum plati (nu stiu formalitatile dar e un proces care se face).
si banca trebuie sa-si ia casa si sa o scoata la vanzare, si banii care ii ia...aia e. sa faca in viitoare afaceri bune.
nu vad de ce ar trebui sa pagubiti voi, pt o proasta afacere a bancii.

normal ar fi sa nu fie implicat nimic din ce aveti in Ro, in cazul in care nu ati dat vreo declaratie pe ce aveti in Ro sa obtineti credit. ati spus bancii adresa din Ro? si ce detineti acolo?
daca da...atunci e dreptul bancii sa incerce sa-si recupereze din pagube. si probabil ca o va face daca diferenta e prea mare, intre pretul cu care vinde casa si cel pe care l-a imprumutat.
oricum in Ro se pot face multe invarteli pana banca se desmeticeste sa ceara ce aveti in Ro.

dar daca banca v-a creditat doar in baza salariilor din Spania, ar trebui sa fie paguba ei.
in plus nu e vina voastra ca o casa si-a pierdut valoarea. e pur pretul pietii.

ne-ar fi de folos niste amanunte, cum ati obtinut credit, pe ce criterii. cat din valoarea casei ati achitat deja, cat e evaluata casa acum? si daca plecati din Spania doar ca sa nu platiti sau nu mai puteti sta.

A_Iulia spune:

BalMascat, adica ipotetic daca tu vii la mine sa-ti imprumut 100 EUR ca ai de cumparat ceva, eu ti-i dau, nu-ti iau garantie pe ei, tu cumperi acel ceva dar apoi iti pierzi serviciul si nu mai poti sa-mi dai datoria, se cheama ca eu am facut o afacere proasta si ca e doar problema mea ca am fost proasta si ti-am imprumutat banii aia?

Ce fel de contract este cu banca? Ce scrie pe el? Ce clauze sunt in el? Astea conteaza, ce s-a semnat, si nu cred ca banca nu si-a asigurat recuperarea sumelor prin contract...

monabella spune:

Olim nu am zis ca de ce si-a luat casa ferit-a sfintul, am intrebat de ce cind au luat casa nu au luat in considerare ce se intimpla daca ramin fara job or poate ca au facut un imprumut mai mare decit puteau plati. Eu de pilda am pus raul in fata am zis ca daca ramin fara job vind apt din Ro in caz de extrema urgenta daca nu imi gasesc alt job (etc)...

Stii in sua exista regula ca rata la casa sa nu depaseasca 30% din salariul net dar unii s=au infipt la imprumuturi de mult mai mari. Vina cumva e si a celui care a imprumutat (pt ca s-a aruncat la impurumuturi pe care nu le putea plati) si a bancii pt. ca l-a dat.

Ce sa faca am spus. As studia intii legea falimentului, apoi daca nu merge nimic altceva as vinde tot sa scap de datorie pt ca asta e o pacoste. Insa i n primul rind as cauta altceva de lucru. daca exista totusi un venit poate ca isi pot plati ratele. Stiu oameni care au ramas fara lucuru in sua si ca sa poate plati ratele au lucrat orice, inclusiv nanny, femeie de menaj sau intors burgeri la McDonalds.

andacos spune:

Si eu stiu ca banca itzi acorda imprumutul garantzia fiind insasi casa!Asa ca ea apartine bancii pina la recuperarea creditului!

Acum stateam si ma gindeam la afirmatzia ca in acest moment casa valoreaza 60000 de euro!pai poate asta este restul datoriei fatza de banca si atunci normal banca scoate la vinzare casa pentru suma restanta!(desi personal nu cred ca intr-un interval asa scurt de timp au putut achita diferentza pina la 200000 de euro).

Bal Mascat nici daca ar fi declarat ca au ceva in Romanaia(desi nu cred)banca nu are cum sa echivaleze valoarea girului din Romania!In Romania sunt alte valori(monetare,funciare )si in Spania sunt cu totul si cu totul altele!deci eu cred(de fapt sunt aproape sigura)ca cea ce au in Romania este la adapost!

Dana

A_Iulia spune:

Andacos, Lore nu a spus cat valoreaza casa acum. Deci nu avem aceasta informatie, poate valora 150 de mii sau 30 de mii, nu stim. Stim doar ca a luat credit 200 mii si ca nu a avut nevoie de avans.

A spus doar ca ea ar da-o linistita bancii sa-si achite restul datoriei cu ea, dar banca nu accepta acest lucru.

Sigur ca creditul asta e garantat cu casa, dar exista credite chiar fara garantii - si totusi se presupune ca iti platesti ratele, nu poti sa le lasi balta si sa nu ai nici o consecinta.

andacos spune:

Ai dreptate acum am recitit din urma si de fapt tu ai dat exemplul cu 60000 de euro si mi-a ramas in cap ca de fapt casa valoreaza acum atit!

Eu zic ca se vor judeca cu banca(dupa ce vor face dovada insolventzei) care pina la urma va ramine cu casa!

Dana

cait spune:

Eu una nu cred ca poate sa-ti puna sechestru pe bunurile din Romania.De 2 ani de cand lucrez in sistem nu am auzit niciodata si iti pot spune ca am avut o gramade de tepe la banca de la straini si nu i-a cautat nimeni prin tara lor de origine.Uneori costurile sunt prea mari, procesele dureaza si mai ales nuexista un birou de credit european.
Si in unele situatii daca banca nu a respectat normele de creditare adica 33% din venituri, nu a luat garantiile care trebuiau e buna de plata.Si am vazut destule cazuri unde banca a trebuit s aplateasca.In orice caz aici toate procesele intentate bancilor si mai ales pentru niste motive derizorii sunt castigate de particulari pentru ca banaca re bani sa plateasca.

Cait
Home is where heart is...

CristinaT spune:

din pacate eu stiu pe cineva care a zis ca va vinde una din masini in caz de... ei bine, nu o poate vinde.
Singurele persoane care par sa fie la adapost sunt cei care ar avea bani prin banci, sau nu au ipoteca pe casa. Parerea mea.

14 febr - 9 ani

si :)

CristinaT spune:

Ai asigurare la credit? sigur ai! banca recupereaza cat poate din vanzarea casei, restul banilor este acoperit de soc de asigurare, care apoi recupereaza prin darea in judecata si urmarirea rau platnicului. In acest caz eu cred ca nici un bun nu este pus la adapost. Totusi e bine sa nu ajungeti pana acolo, pentu ca desi pare ca aveti timp sa respirati, datoria catre soc de asigurare este cu cel putin 30% mai mare decat cea datorata bancii.
Eu cred ca tot o discutie cu banca in care sa explicati foarte clar ca doriti plata (daca o doriti... ?), prin marirea termenului de rambursare. Nici o banca nu doreste sa ajunga cu (multe) credite in aceasta situatie.


14 febr - 9 ani

si :)

ritah spune:

Pai ce va tot mirati, procedeul asta prin care bancile au ramas cu casele pe cap a fost exact ceea ce a declansat criza financiara. Eu spun ca ce mai conteaza unul in plus, asta e, ca banca iti asumi riscurile si te asiguri, daca asiguratorul nu are bani e teapa bancii dubla, ca asa s-a si intamplat, de aia au specialisti gramezi si au strans o groaza de ani profituri. Pai cate afaceri paguboase au trebuit sa faca bancile ca sa ramana fara lichiditati, ca doar au strans ca niste albine pana acum, atatia ani. Daca exista procedeul de banckrupcy in Spania, nu ezitati sa-l aplicati. Dar poate mai exista o sansa, incercati sa inchiriati intai, poate sa va gasiti ceva de lucru pe acolo. Situatia nu e roza nicaieri, si e pacat ca aveti deja un rost facut pe acolo. Eu stiu ce inseamna emigrarea, e groaznic sa fii fortat sa te duci in alta parte, dupa ce abia te-ai stabilit undeva. Curaj, ganditi-va bine inainte sa va mutati din Spania in alta parte. Creditul se reface, nu e un capat de tara, asta e, sunt multi si pe aici. Conceptul e mai nou pentru Europa, in America de Nord, gradul de indatorare a crescut ametitor. Un alt sfat e sa apelati la vre-o agentie care sa negocieze ea cu banca, pe aici sunt o multime de reclame la firme non profit( care cred ca mananca si ceva bani de la guvern) care ajuta pe cei cu probleme financiare. Sunt mai multe modalitati de consolidare a debitului, interesati-va daca nu exista alte metode intai.
Curaj si mult noroc
Rita