cum negociati chiria?
Raspunsuri - Pagina 5
Cygni spune:
| Citat: |
| citat din mesajul lui silvi_2005 ... verificat mereu la firma de intretinere daca apar datorii mai mari de 2 luni, verificat la gaz si curent asa la trei luni daca are restante, ab la tel si l-a facut pe numele lui. Soacra mea se ocupa nu ii viziteaza never, eu nu am intrat in ap de 2 ani eu, merge ea o data pe an sa vada daca e ok si trebuie facut ceva sau daca o cheama ca sunt pb. BUCATARIA SYLVIEI Adevarul, pur si simplu, este rareori pur si nu este niciodata simplu. Oscar Wilde |
uite-asa am facut si noi, cu atat mai mult ca nu locuim in Bucuresti unde inchiriem si cand am anuntat ca vizitam, dupa 2 ani, ce-am gasit....dumnezeu cu mila. dar asta e, iti asumi si niste riscuri, o sa ranim mizeria lasata si o luam de la capat
iar cu mutarea mobilei nu vad nicio problema.
carmaw spune:
| Citat: |
| citat din mesajul lui sdcristian ca tot se vorbeste? cum procedati daca se strica ceva si nu se poate afla din ce cauza? adica s-a stricat de ex centrala. poate fi defect al centralei sau din cauza ca nu e folosita cum trebuie (unii o tot pornesc si opresc toata ziua, in loc sa foloseasca termostatul). si nu poti sa iti dai seama care din cele 2 cauze a stricat-o. cine plateste atunci? |
Buna
ti am mai scris dar acum revin
Si eu sunt prop in buc si stiu cum este( de exemplu actualii mi ai bagat umezeala in peretii de la balcon ca nu inteleg sa faca aerisirea casei macar o jumatate de ora pe zi-iarna,vara-da las ca se termina cu contractul)
Deci am mai gindit la situatia cu centrala-oricum acum plateste proprietarul ....deci pe viitor(daca chiar proprietarul nu vrea sa faca o constatare la inceput-care se ataseaza la contract- )poti chema la fiece inceput de contract pe cineva (care iti asigura contractul de asistenta /depanare a centralei )el o verifica , semneaza scrie ca e ok ,tu faci un xerox pe care l pui la contractul ce merge la c financiara
natalia_nica spune:
In acest caz am o intrebare: daca se strica un obiect electric in casa din cauza uzurii, nu a utilizarii gresite, cine plateste reparatia? Adica platesti chirie ca sa folosesti acel aparat, il folosesti corect, si el totusi se strica, e normal sa platesti ca si chirias?
sdcristian spune:
| Citat: |
| citat din mesajul lui natalia_nica In acest caz am o intrebare: daca se strica un obiect electric in casa din cauza uzurii, nu a utilizarii gresite, cine plateste reparatia? Adica platesti chirie ca sa folosesti acel aparat, il folosesti corect, si el totusi se strica, e normal sa platesti ca si chirias? "Un copil se naste cu nevoia de a fi iubit - si nu trece niciodata peste ea" F.A. Clark Mami de  Denis (17.06.2006) |
nu, daca se strica ca i-a sunat ceasul asta e, vesnica lui pomenire
de aceea intrebam si eu - cum faci cand nu stii de ce se strica ceva. ca daca chiariasul sparge un geam il plateste. daca crapa o teava din perete, deci fara sa fie vina cuiva, plateste proprietarul
Christel spune:
| Citat: | ||
citat din mesajul lui carmaw
buna as dori daca nu te super sa detaliezi putin cum adica ai inclus cheltuieli in chirie,? Cum ai calculat cit or sa aiba ei la intretinere de exemplu in lunile de iarna ? ai luat ref anii trecuti? Din cit in cit timp faci regularizarile? _ Le ai cerut depozit pt eventualele stricaciuni? Numai bine cm |
Nu stiu cum a facut Stefiuta, dar banuiesc ca a cerut o chirie mai mare in care sunt incluse cheltuielile auxiliare facand o medie a ultimelor luni, iar mai apoi de comun acord o data la 3-6 luni face regularizarea. Intrebarea e: merge ea lunar de le plateste aceste facturi?
Ce am mai facut eu pentru a ma feri de restante (dupa ce am fost si eu pagubita la randul meu
), am cerut chiriasului sa-si faca contract pentru telefon, cablu tv, internet pe numele lui asa eu nu mai stau sa verific daca sunt platite, daca nu le platesc pe ei ii trag la raspundere, la curent isi pot face contract pe numele lor daca au contract inregistrat, iar la intretinere nu stiu daca poate sa-si faca pe numele lor dar daca verifici(suni) administratorul la 2-3 luni si intrebi care-i situatia iei atitudine daca n-au platit nu mai stai la discutii cu ei si le opresti din garantie(pe care neaparat trebuie sa o opresti ca sa ai acoperire.
Delphinas spune:
| Citat: |
| citat din mesajul lui sdcristian nu, daca se strica ca i-a sunat ceasul asta e, vesnica lui pomenire de aceea intrebam si eu - cum faci cand nu stii de ce se strica ceva. ca daca chiariasul sparge un geam il plateste. daca crapa o teava din perete, deci fara sa fie vina cuiva, plateste proprietarul |
noua ni s-a spart o teava la centrala. nici macar nu s-a luat de vorba sa plateasca teava inlocuita. ca cica din cauza noastra
aham....sigur am ros la ea, mai ales dupa aragaz.la noi de apartament se ocupa mama proprietarului. are procura sa ii reprezinte. si ce te faci cand afli ca de fapt proprietarul de drept, baiatul in speta, a cerut o chirie, iar mama isi pune adaos. si te suna proprietarul si din discutie se ajunge la suma de.....ca asta e chiria si dai in balbaiala si nu mai stii ce sa zici. aici ce ar trebui sa fac?
Christel spune:
Am avut si eu mai multi chiriasi, acum ultima data am avut o fata care a stat aproape 5 ani, am avut o super relatie dar asta pana a plecat. Eu am inteles-o si nu i-am cerut garantie, ne-am bazat pe incredere,nu imi platea chiria in avans ci pe 30 ale lunii pentru luna care a stat si tot asa am trecut cu vederea anumite aspecte(a mai ramas fara servici de cateva ori si nu am stresat-o,a platit cand a facut rost) la randul meu am fost multumita pentru ca era o fata linistita si curata si ne intelegeam bine.
La un moment dat,anul trecut dupa 4 ani de locuit in garsoniera era necesara o zugraveala si am hotarat de comun acord sa platim juma-juma(pentru ca atunci cand s-a mutat era proaspat zugravit), iar anul asta cand a fost nevoita sa plece(ramasese fara job in Buc.si si-a gasit ceva in provincie) mi-a cerut partea ei de "zugraveala inapoi" lucru cu care n-am fost de acord initial(dupa care am zis treaca de la mine si mai scad inca jumatate din partea ei) mai ales ca ii facusem reducere de chirie pentru ultimele 2 luni restante pe care le avea, desi pleca,plus ca m-a anuntat ca pleaca pe 20 ctombrie ca pe 1 noimebrie pleaca desi o rugasem sa ma anunte cu cel putin o luna inainte.
Rezultatul nu s-a mai intors sa plateasca intretinerea pe cele 2 luni nici curentul, in total 150 euro, la telefon nu-mi mai raspunde, nici la mailuri, si nici nu stiu la ce firma s-a mutat.
Asa ca mare atentie poti avea surprize neplacute si de la persoane cu care chiar ai avut relatii bune cat a fost chirias.
Pana la urma cum se procedeaza cu zugravirea apartamentului? In sarcina cui cade, mai ales dupa un nr de ani in care locuieste chiriasul acolo.
Aici in Germania am schimbat 3 apartamente si pe toate le-am zugravit la plecare indiferent ca am locuit un an sau 5, la noi cum e?
Christel spune:
Delphinash, in legatura cu tevile, noi am avut o data o problema in sensul ca mirosea a gaz in casa, a venit un instalator s-a uitat pe acolo pe la aragaz, a inlocuit niste robineti, teava si am platit noi; alta data in plina iarna nu incalzeau caloriferele, ne-au sunat chiriasii ca e frig in casa, am adus instalator a inlocuit tevile si la fel am platit tot noi.
Deci eu zic ca ei ar trebui sa se ocupe.
paulina85 spune:
Si eu am centrala in apartamentul pe care l-am inchiriat si daca se va strica vom vedea atunci din ce cauza s-a stricat si cine plateste.
Nemultumirea mea cea mai mare este ca intarzie plata chiriei si daca ma cert cu ei cine stie cand gasesc alti chiriasi.
carmaw spune:
deci ma repet dar nu i nimic
DACA FAC O CONSTATARE A STARII ED FUNCTIONARE A APARATURI VEZI PRIZE CONTOARE INGHIZATURI USI FERESTRE ETC ....si obiectul de comun acord se considera "obosit" e treaba prop