transformare teren extravilan in intravilan

Vreau sa cumpar un teren in zona Cernica , biserica noua , dar aici este teren extravilan . Intrebarea mea este daca se poate transforma acest teren in intravilan si cat costa; cei de la primarie mi-au zis ca se poate dar au fost cam evazivi iar agentul imobiliar mi-a zis ca nu este nici o problema, voi ce credeti?
Alta problema ar fi ca zona este traversata de o linie electrica de inalta tensiune si cam la ce distanta de aceasta linie credeti ca as putea sa-mi construiesc o casa?

nematics spune:

treaba cu linia de tensiune e cam periculoasa, s-a dovedit ca in timp poate duce la cancer asa ca intereseaza-te de articole scrise pe tema asta poate se specifica pina la ce distanta sa nu te apropii de linia respectiva cu casa

cit despre trecutul din extra in intra e posibil dar trebuie umblat un pic - orice agent care face cadastrul iti va spune care sunt etapele si cit te costa si mai ales care sunt noile legi!

" Cita luciditate, atita drama - Camil Petrescu"