Vile Impact - impresii(2)
Vile Impact - impresii(2) | Autor: Freia
partea www.desprecopii.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=38269&whichpage=10" target="_blank">[1]
Freia si 
Alexa
Raspunsuri
akula spune:
quote:
Initial creeata de Freia
partea www.desprecopii.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=38269&whichpage=10" target="_blank">[1]
Freia si
Freia, linkul de la vile Impact - impresii 1 ne arunca la pagina cu forumuri, nu la vile Impact - impresii 2.
andrei
akula spune:
Un articol interesant:
EuroJurnal
Casele s-ar putea scumpi iar in tarile membre UE
Europenii sunt ingrijorati: preturile in sectorul imobiliar au crescut in intreaga Uniune si exista semne ca tendinta va continua.
Intre 5% si 15% se situeaza cresterea preturilor din sectorul imobiliar in mai toate statele Uniunii Europene, in anul 2004, arata un studiu publicat recent de o societate britanica de profil (RICS), care constituie una dintre principalele surse de informatii din domeniu.
Anul 2005 se pare ca va aduce noi scumpiri, dar posibilitatea unui crah care constituie preocuparea mai multor banci centrale din Europa nu este un pericol, considera expertii.
DUPA CAZ. Raportul realizat inainte de extinderea Uniunii Europene de la 1 mai 2004 cuprinde pe statele mai vechi comunitatii europene in afara Luxemburg, la care au fost adaugate Elvetia, Polonia si Ungaria.
Astfel, dupa estimarile RICS, in state ca Franta, Marea Britanie, Spania si Irlanda s-au inregistrat anul trecut o crestere a preturilor pentru imobiliare pana la 10%, aceasta tendinta putand fi in curand preluata si de polonezi, unde cererea de locuinte este mai mare din 2003 datorita cresterii economice.
Suedia, Finlanda, Portugalia, Belgia, Danemarca si Italia au avut si ele parte de scumpiri care se limiteaza la 8%.
Alti cetateni ai familiei europene precum olandezii si elvetienii, au trebuit sa scoata bani din buzunar pentru cresterea de doar doua procente. In acest timp, pentru germani si austrieci, situatia a ramas neschimbata, deoarece preturile au stagnat, doar grecii bucurandu-se de o scadere a preturilor in domeniul imobiliar.
CAUZE. Atat persistenta unei lipse de interes foarte mare, cat si ameliorarea situatiei economice sunt motivele care au contribuit la o crestere a increderii consumatorilor si au devenit astfel principalele motoare ale revigorarii pietei imobiliare din UE, sustin expertii RICS.
PREVIZIUNI. Probabilitatea ca in acest an sa se asiste la o crestere foarte mare pe piata imobiliara europeana este foarte mica. "Aceasta depinde mult de evolutia viitoare a ratelor de interes nominale. Daca acestea vor fi mici, ne putem astepta la un nou an cu o crestere puternica.
Din contra, daca acestea vor fi mai mari, sectorul imobiliar va fi supus unei presiuni puternice in toata Europa", concluzioneaza raportul britanic.
GRIJI. In zona euro insa, posibilitatea unei cereri prea mari de locuinte a inceput sa agite din ce in ce mai mult spiritele, chiar si Banca Centrala Europeana (BCE) dand semne de ingrijorare, atat din cauza riscurilor inflationiste strans legate de cresterea preturilor imobiliare din anumite state, cat si din cea a cresterii masei monetare pe care aceasta o presupune.
"Cresterea preturilor pentru imobile din mai multe tari din zona euro, dar si din Statele Unite este ingrijoratoare. Influenta preturilor activelor, imobiliare sau bursiere, asupra intregii activitati economice este in ziua de azi mult mai mare decat in trecut", a declarat guvernatorul bancii centrale a Olandei, Nout Wellink.
Jurnalul National, Maria Toader, 09 mar 2005
panda2005 spune:
Cumva s-au receptionat casele din junior nefinisate la exterior? Ca astazi inca nu erau vopsite. A facut cumva cineva receptia in acest stadiu?
panda2005 spune:
Intr-adevar nu se face legatura de la Vile Impact 1 la continuarea forumului - Vile Impact 2
akula spune:
quote:
Originally posted by panda2005
Cumva s-au receptionat casele din junior nefinisate la exterior? Ca astazi inca nu erau vopsite. A facut cumva cineva receptia in acest stadiu?
Ar vrea Impactul sa faca treaba asta. Da' sa faca cu cine poate, ca nu tine la toti! Receptia se va face cand casa este gata 100%, nu pe bucatele asa cum vor ei.
akula spune:
panda2005:
apropo, cum ai reusit sa ajungi in Junior? sau de unde stii ca inca nu sunt terminate casele? 
Freia spune:
la mine merge linkul. incercati si asa: http://www.desprecopii.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=38269&whichpage=10
Freia si Alexa
akula spune:
era vorba de linkul in sens invers...
akula spune:
Un articol interesant:
Eveniment
In doi ani, preturile locuintelor vor scadea la jumatate
In urmatorii doi ani, preturile apartamentelor si garsonierelor din blocurile vechi se vor reduce la jumatate, sustine o parte a specialistilor din lumea imobiliara. Ieftinirea prognozata este insa conditionata de aparitia unor noi blocuri cu locuinte accesibile. "Incepind cu anul 2006, este posibila concretizarea unor proiecte de investitii a caror valoare se ridica la 100-150 de milioane euro.
Acestea vor viza constructia unor blocuri cu locuinte ieftine", a spus seful Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNIM), Gabriel Zamfir.
Delir imobiliar. Asa se caracterizeaza cel mai des piata de profil din Romania. Scumpirile sint la ordinea zilei, iar numarul agentilor care le prevestesc nu este deloc de neglijat. In doar doi ani, preturile apartamentelor din cartiere nu foarte bine cotate concureaza cu cele ale locuintelor de lux.
Astfel, s-a ajuns ca in Capitala un apartament dintr-un bloc construit inainte de 1989 sa fie vindut cu 800-1.000 euro/mp, fata de 200-300 euro/mp, pret valabil in urma cu doi ani. "Aceste preturi sint exagerat de mari si sint complet artificiale. Iar din momentul in care s-a ajuns la asemenea niveluri, cererea nu s-a mai putut intilni cu oferta si s-a creat un blocaj.
Pina la finalul anului, nu se vor intimpla minuni. Tranzactiile imobiliare se vor incheia la fel de chinuit, iar asta si datorita intaririi leului fata de principalele valute, fenomen care a ridicat si mai mult preturile", este de parere Gabriel Zamfir.
Agentii imobiliari, vinovati de scumpirea caselor
Marile consortii imobiliare straine nu s-au ferit sa faca investitii in Romania. Insa au fost preferate segmente precum piata spatiilor de birouri si cea rezidentiala. Clasa medie a fost lasata la urma. "Pentru ca nu s-au mai construit locuinte accesibile, s-a creat o presiune extraordinara pe spatiul locativ existent", a apreciat seful UNIM.
Pentru a nu pierde creditul oferit cu zgircenie de bancheri, cei mai multi romani s-au vazut nevoiti sa dea pe un apartament cam cit i-ar fi costat constructia unei case in regie proprie. "Nu este o noutate faptul ca si agentii imobiliari au contribuit la scumpirea artificiala a apartamentelor, umflind preturile cerute de proprietari", a spus Zamfir.
Noile proiecte vor aduce locuinte mai ieftine
Seful UNIM a declarat ca din 2006 sint asteptate citeva investitii care privesc constructia unor noi blocuri de locuinte: "E vorba de apartamente si garsoniere ceva mai ieftine. Adica pretul unei garsoniere sa nu fie mai mare de 15.000-20.000 euro. Iar intrarea pe piata a unor unitati locative noi va duce la scaderea preturilor apartamentelor din blocurile construite inainte de ‘89.
Estimam ca, in doi ani, pretul acestor locuinte se va micsora aproximativ la jumatate, ajungind la 400 euro/mp".
Un alt sistem de subventionare a chiriei
Totodata, presedintele Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare, asociatie pe care Zamfir o crediteaza ca fiind reprezentativa pentru piata imobiliara pentru ca are aproximativ 1.000 de membri la nivel national, a spus ca intentioneaza sa promoveze un proiect de lege privind un nou sistem de subventionare a chiriei. "Actualul sistem are lacune.
Si asta pentru ca se platesc chirii modice, iar oamenii care ajung in aceste locuinte sociale nu le parasesc prea devreme, pentru ca nu sint motivati. Ne gindim sa stabilim o chirie normala si, pe masura ce chiriasul se dezvolta profesional, sa renunte la acea casa si sa-si cumpere o locuinta", a adaugat Gabriel Zamfir.
Evenimentul Zilei, Eryka Lang, 10 mar 2005
SorinSiAnca spune:
"Pentru cei care nu au apucat sa vada postarea privind noua teapa la care s-a gandit Impactul, repet:
Pentru a nu mai plati penalizari de intarziere pentru nepredarea casei la timp, au clocit ei o gaselnita: sa predea "interiorul" casei ca sa scape de o suma consistenta de plata, iar fraierii (adica noi, cei care stam de luni de zile in asteptarea receptiei casei) sa avem de primit in continuare penalizari de cativa euroi/luna si totodata sa receptionam casa cand au ei chef (penalizari aferente exteriorului casei).
Nu acceptati asa ceva!
Mai bine ne strangem mai multi si luptam impotriva lor.
Astept coordonate pe mail sau PM.
akula"
Pai ce, avem tricou cu FRAIER, ca sa preluam casa cu exteriorul nefacut? De ce nu ne dau caramizile in mina, atunci? Ca ar fi mai usor pt ei.
Normal ca orice om normal nu va prelua casa neterminata.
Apropo, parca erau si alte discutii pe pagina asta Vile Impact 2, unde sint? ca nu le mai vad.
Sint mai multe thread-uri?