Bucurestii Noi / imobiliare

ch_dana spune:

Tocmai asta e problema, eu stiu in urma unui studiu geo facut pe terenul meu, nu al vecinului, si care a ajuns la 18 m adancime fara sa dea de teren solid.

Ca vecinilor din spate le intra apa in fosa septica aflata la 1.20 m adancime, e alta poveste...




Mai stiu un exemplu de puscarie, la Armeneasca...

Dana & Amelia (21.06.2011)

sophia33 spune:

Da, o loterie, pana la urma... deja ma doare capul. Saptamana viitoare mai fac niste vizionari si am sa va spun impresiile. Culmea e ca blocurile noi sunt cu probleme ca spaga e la ordinea zilei in Romania. Blocurile vechi sunt cu probleme ca au trecut deja prin 2 cutremure. Iar blocurile care aparent nu au nicio problema se vand la niste preturi inca astronomice. Bine, majoritatea vand zona si mai putin apartamentul in sine...

danutz spune:

Eu din experienta zic ca daca tu ceri cartea tehnica si vanzatorul se uita la tine ca la extraterestru, sau incepe cu "pai sa vedeti ca nu se poate, etc, etc" acolo e clar ca nu ai ce cauta mai departe.
Daca pana la urma ar fi de acord sa ti-o arate, tu le zici ca vii la o a -2-a vizionare cu specialistul. Daca se schimba la fata si o dau la intors iar nu-i cazul sa te mai complici. Dar daca sunt de acord sa ti-o arate cu specialistul de fata, atunci se merita sa cauti un inginer care sa se uite si sa-ti zica daca i se pare ceva suspect.
Noi doar la 3 apartamente din vreo 12 vizionate si placute am putut avea acces la cartea tehnica a imobilului(si la 2 din ele cu insistente)...asta spune multe din pacate. Pot sa-ti zic pe privat la care din ele, daca te intereseaza.
Un batran diriginte de santier, care mai lucreaza pe alocuri si acum, ne zicea ca el nu s-ar duce neam in apartamentele noi, mai ales cele din marile ansambluri, ca blocurile comuniste de dupa "77 ar fi mult mai sigure (bine, cu conditia ca vecinii de sub tine sa nu fi "imbunatatit" cu daramarea de pereti de rezistenta).
Si da, ai dreptate, preturile la apt noi din zone mai bunicele si care aparent nu au probleme sunt foarte mari, in continuare. Feeling-ul meu este ca vor mai scadea preturile, deci daca nu esti presata de timp, sfatul meu ar fi sa mai astepti.

gogosel spune:

sophia, eu sunt de parere sa te doara capul inainte decat dupa!
si zic sa nu iei decizii pripite, sa speri ca gasesti int-o saptamana ceea ce ai visat. cand cumperi ceva pt multi ani(uneori pt toata viata) merita sa vezi tot si sa analizezi bine situatia.
la noi a durat aproape 1 an si jumatate de cand am inceput prima vizionare si pana am cumparat.
si sa nu ii crezi cand vor spune: "da, mai avem DOAR 2 apartamente,etc!"

sophia33 spune:

Danutz, spune-mi te rog, pe privat care ti-am aratat...sunt curioasa daca am ajuns la ele. Multumesc mult!!!

Da, asa e, un apartament nu se cumpara in graba si mai avem multe de vazut pana sa luam o decizie. Voi incerca si zone pe care nu le-am luat pana acum in considerare. Un ochi pe acolo, nu strica! Nu ne grabim foarte tare asa ca vom fi atenti. Si, NU, nu cred niciodata cand intr-un bloc gol mi se spune ca mai sunt doar doua si ca cel care imi place mie e, de fapt, promis la altcineva, dar daca dau repede avans mi-l da mie ...

danutz spune:

Sophia nu ai PM-ul activat. Activeaza-l ca sa pot sa-ti trimit informatiile

sophia33 spune:

da, iarta-ma, nu am folosit optiunea de mesaje private pana acum si nu stiam ca trebuie activata. am facut-o! multumesc!

alinaxeni spune:

Acum doi ani am fost in situatia de a ne cumpara sau construi casa.Ne-am lamurit repede ca banii nu ne ajung de cumparat un apartament si am ramas la solutia construit.Am cumparat un teren langa bucuresti,in tartasesti,frumos,liniste bine situat si in jumatate de an aveam casa semilocuibila.Nu va spun cat a costat ca nu ma veti crede.Recunosc ca am facut-o in regie proprie avand sot care se ocupa cu asa ceva.Va dau cuvantul meu ca va faceti casa de casa,zdravana si frumoasa cu banii care ii dati pe un apartament in asta incluzand si terenul.Ca sa nu mai vorbim ca veti avea si curte.Pt. cine vrea sa se reorienteze dau o mana de ajutor cu informatii oricand.

BESTUTZA spune:

Gogosel,mare dreptate!!

Sophia, ti-as putea vorbi o saptamana despre cum se construieste in zona!

Daca nu crezi,pe PM ai exact locatia,ca sa asisti singura minunatiile "expertilor" care se cred antreprenori!!!

Conectarea la reteaua electrica au facut-o individual prin catare pe stalp, au anuntat vecinii ca va fi un "magazinas" ,s-au inaltat 4 etaje, desi zona e restrictionata...

Noaptea se turnau betoane la minus nu stiu cate grade...Sa existe vreo placuta de santier? Nu,Doamne feri...

Vaaai,ma gandeam ,daca eu as fi cumparator, as fi vrut sa cer poze din timpul constructiei, sa vaz io cu ochii mei cum si cand facura turnarile -acu aflai ca ca e ceva obligatoriu...Cati stiu de asta??

Eu personal mi-am facut multe, asa sa am de colectie, de aratat la nepoti chinurile executiilor

Au zis ca fac si la subsol locuri de parcare..Pe urma le facura demisoluri...


Vezi ditai blocul (pana cum nu vazui vreo perdea la vreun ghinionist) si daca ii intrebi unde parcheazi, iti spun o gogosenie ... :"Tocmai il fac!..."

Asa e, constructorii sunt rromi, dar au un PR ...

BESTUTZA spune:

Noi avem un teren la Domnesti, am facut un proiect pentru casuta de 50 mp la parter si 3 dormitorase ca pentru "Degetica" sus,iar estimarile costurilor facute de arhitect sunt foarte avantajoase...

Sigur,e mai multa bataie de cap,dar merita..

Zona Mogosoaia mi se pare foarte buna si este la 10 minute de zona BAzilescu.