Credit ipotecar, unde?

amironeanu spune:

Problema cu firma de consultanta e seriozitatea lor si daca sunt sau nu mana in mana cu vreo banca.

Am vazut ca Andra a explicat ce vroiam si eu sa spun, cine are credit in euro, de un an EURIBOR-ul creste constant (si parerea mea este ca va tot creste), asa ca si ratele in euro vor creste. Acum ar trebui sa fie mult mai usor de ales un credit, sunt obligati sa aiba o dobanda de genul EURIBOR/ROBOR + marja. Incercati sa evitati bancile care va mai iau un comision lunar (la sold de obicei), nu se stie in ce conditii pot modifica acel comision lunar.

Pregatiti un set de intrebari si mergeti si colindati mai multe banci, faceti simulari pe aceleasi sume si pe aceeasi ani, nu va grabiti! 25 - 30 de ani inseamna tare mult timp.

CorinaDani spune:

cred ca multe persoane fac uneori confuzia intre tipurile de credit :
una este creditul ipotecar, cu valoare mare si termen de rambursare de 15-20 ani (sau mai mult), alta este creditul de nevoi personale peste o anumita suma (de obicei peste 10.000 euro), pentru care se cere o garantie imobiliara (casa, teren, apartament), cu un termen mai scurt de rambursare. cereti informatii despre fiecare tip de credit in parte, veti observa ca sunt diferente destul de mari intre valoarea ratei, comisioane si taxe, etc.
tot asa, nu confundati programul prima casa cu produsul de economisire-creditare RBL sau altul similar....

Androix spune:

Corina, multumesc...

Inteleg ca e mai avantajos un credit in lei?

www.obiectiverealiste.blogspot.com" target="_blank">Obiective Realiste
Androix Bijoux

Niste copii si toti copiii!

CorinaDani spune:

androix, in acest moment, da, se pare ca ar fi mai avantajos sa iei un credit in moneda nationala. desigur, peste 10 ani, cine stie ce va mai fi...
amintiti-va cum s-au "pacalit" cei care au luat credite in CHF, aproape li s-a dublat rata lunara...
eu personal nu as avea incredere intr-o firma de consultanta, oricat de serioasa ar fi; inseamna practic inca un intermediar intre client si banca, cu costurile aferente si cu riscul ca mai tarziu sa te trezesti cu cine stie ce surprize, despre care nu ai fost informat la momentul semnarii contractului sau e scris cu litere mici (cum zic americanii)

blackgirl0 spune:

Noi luam credit prin BCR, programul Prima Casa 4. Apartament 3 camere 63.000 euro, credit de 56.600 euro, pe 30 de ani, rata lunara 320 euro. Acceptabil spunem noi. Banii nostri (efectiv): 3000 euro avans, 1200 euro comision agentie imobiliara, 2000 euro actele (plus inca alte mii de eruo amenajari ).

Si NU, nu te duce pe mana niciunei firme de consultanta, este o avere 200 de euro. Mai bine cerceteaza piata printre cunoscuti: cine si-a luat credit imobiliar, in ce conditii, cat timp a durat dosarul la banca. Sunt detalii care conteaza.

Si te inseli: programul Prima Casa 4 nu este alambicat deloc, nu este ca la inceput cand un dosar dura si 3 luni, acum se misca mai repde, dureaza pana in 30 de zile. Important este insa omul de la banca, cel care se va ocupa de voi, cat de bine va pregateste dosarul.

Androix spune:

Bine ai scris pacalit intre ghilimele! Ma miram si atunci cum pot unii sa fie asa linistiti ca nu se va intampla nimic cu creditele in franci elvetieni cand aveau super dobanzi si super rate. Era de asteptat sa li se dubleze in conditiile actuale. Nu cred totusi ca un credit in lei ar avea conditii comparabile cu un credit in franci elvetieni de acum cativa ani buni.

In ceea ce priveste firma de consultanta am auzit si eu de la niste prieteni. Onorariul mi se pare cam mare la asta de care zici. Nu cred ca sunt mana in mana cu nici o banca si nu cred ca au ce sa-ti ascunda.


Asa, si Blackgirl are dreptate: Anca, eu n-as renunta asa usor la prima casa. Eu nu ma calific pentru 5 metri patrati. Dar zau ca pentru o dobanda buna as fce dosarelul frumos si m-as pune pe drumuri. Acum depinde si cat timp aveti la dispozitie ca sa faceti schimbarea. Eu cum am spus nu ma grabesc, am si eu niste repere de timp ca trebuie sa stiu unde ma mut pana prin aprilie anul viitor ca sa stiu la ce scoala dau baiatul, dar altfel nu ma preseaza nimic deocamdata.

www.obiectiverealiste.blogspot.com" target="_blank">Obiective Realiste
Androix Bijoux

Niste copii si toti copiii!

bulinuta27 spune:

nu platiti firme de consultanta
exista asa:
www.finzoom.ro
www.conso.ro
sunt ca o consultanta, bagati acolo toate datele: tip de credit, in lei, eur, durata etc si va dau absolut tot inclusiv daca puneti la comparatie 3 banci sa zicem vedeti si comisioane ascunse si tot
incercati!
noi asa ne-am luat creditul si se pare ca e cea mai buna solutie pana acum!

bulinuta mamica de bulinel dragutel (19.07.2006 - 9:37)

Poze noi


www.onetruemedia.com/shared?p=1ad6bcc6cb70cbb27cf08c&skin_id=0&utm_source=otm&utm_medium=text_url" target="_blank">minune mica

Poze

sanziana27 spune:

Noi am ales programul Prima Casa 1 (aici ne-am incadrat) anul trecut (2010).
Am luat bancile din oras la rand prezentand situatia veniturilor si ne-au calculat la fiecare pana la ce suma ne putem incadra, rata, costuri, ce ofera ei ca oferta speciala si am ales BRD
Am luat 57000 euro rata 350 euro pe 25 ani. La creditul prin PC la anul aniversar exista un procent nu-l mai stiu exact de 0,... din sold care merge la Fondul de Garantare la Stat....acesta e un dezavantaj, dar asta tine de acest tip de program, nu de banca!

diana_jors spune:

Atentie la bancile care dau cu cateva mii de euro mai mult decat altele un coleg de-al meu a avut o astfel de situatie cu o banca, la simulare ii oferea mai mult, si desi evaluarea i-a iesit foarte bine, i s-a aprobat exact cat dadeau si celelalte banci. Explicatia: "da, stim, toate au iesit bine, dar atat s-a aprobat".
Noi nu ne-am incadrat la "Prima casa" din cauza ca aveam deja o locuinta (18 mp in bloc fara apa si gaz, dar anul trecut nu conta asta; am fost de-a dreptul frustrata), dar noi ne-am grabit (n-aveam idee ca urmeaza sa se accepte locuinte mici) si ne-am luat un credit apropiat de PC de la Emporiki...
Dar daca PC ar face si refinantari...

Diana de Alex (23 aprilie 2007)
Alerg 42 pentru o sansa
"When you cross that finish line - no matter how slow, no matter how fast - it will change your life forever." (Dick Beardsley)

Anca Wish spune:

Da, aveti dreptate cu firma de consultanta. Mie imi suradea ideea avand in vedere ca ma scutea de niste drumuri (invoit de la serviciu...etc).

Dupa ceva calcule facute, fiind client BCR, ma avantajeaza un credit la ei. Cu PC - rata la 25000 euro e de 140 euro, iar la Casa mea rata e de 160 euro. Deci, mare diferenta nu este. Sigur, in 30 de ani (dar pornesc de la ideea ca-l vom plati mai repede) se aduna. Dar... pe mine ma sperie toate comisioanele pe care trebuie sa le platesc inainte si ca dureaza f mult si, vanzand apartamentul pe care-l avem acum, as vrea sa rezolv cat mai repede cu un nou imobil.

Ma rog, noi am fost la BCR si am discutat cu cineva de acolo, de la credite, nefiind hotarati ce tip de credit dorim. Probabil ca si din cauza aceasta, vrand sa-si promoveze formatul, ne-au prezentat PC in asa fel...incat am spus NU fara regrete. Citind ce ati scris voi, imi dau seama ca lucrurile nu sunt atat ne greu de indeplinit.

Androixa, inteleg ca tu nu vrei sa vinzi apartamentul pe care-l ai acum. Asta e relaxant. Nu vei fi nevoita sa faci totul pompieristic. La mine va fi mai dificil, dar ne vom descurca.

Multumesc tuturor pentru sfaturi!