Vanzare proprietate fara succesiune

O sa relatez pe scurt ....
Tatal meu a decedat in 2009,ca si proprietate este vorba de un apartament de 3 camere.Apartamentul este pe numele ambilor parinti.Momentan in locuinta cu mama sta si fratele meu care nu doreste sa facem succesiunea si nici nu doreste sa vindem apartamentul.

Eu si mama putem face succesiune fara frate?
Poate mama sa vinda apartamentul fara acordul nostru ,al copiilor?

Multumesc anticipat de raspunsuri

olim spune:

salut
nu sunt specialist in domeniu, dar succesiunea o poate deschide mama ta , chiar daca fratele nu este de acord cu succesiuneam, mama ta are jumatate din apartament , plus inca jumatate din cealalta jumatate, adica 3 patrimi din total.Restul de 1 patrime este al tau si al fratelui tau.
Si cred ca mama ta poate sa vanda apartamentul, fratele tau nu se poate opune.
Cel putin noua asa ne-a spus la apartamentul mamei mele, nu te poate obliga sa ramai in indiviziune de proprietate, cred ca am spus bine in termeni juridici
daca fratele tau nu vrea cu binele, se poate deschide un proces si o instanta stabilestem se paote ajunge chiar si la o licitatie, care nu este de dorit, deoarece pretul apartamentului e mult mai mic decat cel de pe piata.
asa am fost noi sfatuiti la notar.
multa putere de convingere a fratelui si multa bafta in vanzarea apartamentului