Ridicare mansarda

M-am hotarat cu sotul meu sa facem imprumut si sa mansardam casa in care locuim cu socrii deaorece alta solutie nu exista deocamdata sa ne despartim cu totul.Dispunem de o camera, o sufragerie maricica si un hol mai mare.Noi ne-am gandit sa spargem zidul intre camera si sufragerie si sa facem living deschis spre bucatarie iar sus sa facem doua camere si baia.Ma intereseaza ce acte trebuiesc, in cat timp sunt gata si cam cat o sa ne coste toata treaba asta?
Va multumesc anticipat.

alexia_07

Rufus spune:

Mansardarea este o chestie excelenta; rezolva problema de spatiu intr-un mod onorabil.
Iti trebuie toata documentatia pentru o constructie noua.
Adica certificat de urbanism, proiect, avize, autorizatie de constructie. In functie de situatia concreta a casei, se poate sa-ti mai trebuiasca PUZ, PUD, acordul (scris, la notariat) al vreunui vecin. Exista si posibilitatea necasitatii unei expertize, pentru a putea demonstra ca fundatia existenta permite incarcare suplimentara.
Pare stufos, dar asta-i varianta maxima, poti scapa mai usor. Cum nu ai alta optiune, cauta un arhitect si...da-i bataie. El iti va spune unde sa te duci dupa aprobari (sau chiar va rezolva el toata documentatia). Dureaza min. 1 luna (cam greu) sau chiar doua-trei (mai probabil).
Ca sa te coste mai putin (si probabil ca sa-ti aprobe mai iute) solutia constructiva va fi aleasa pe lemn, pereti sanvis polistiren-OSB-vata, gipscarton. O solutie usoara, facila si rapida. Cu materialele in curte, intr-o luna e ridicata. Cu finisaje mai dureaza...dar e in functie de timpul vostru.
Daca nu esti, inca, hotarata, te sfatuiesc sa dai, totusi, drumul la acte; dureaza, costa si ele ceva bani...ia autorizatie pe doi ani si...iti vine tie cheful de construit.
Spor la treaba!

RUFUS, TORA si cele 3 minuni ale lorwww.onetruemedia.com/otm_site/view_shared?p=80cd684043d64e6bf268f6&skin_id=701&utm_source=otm&utm_medium=email br / " target="_blank"> Surpriza 2008

bobocel_07 spune:

De hotarat ne-am hotarat, dar acum trebuie sa vedem cati banii o sa obtinem de la banca, si tot asa m-am gandit eu si sotul meu dupa ce ne aproba creditul sa dam drumul la acte pentru ca si noi am auzit ca ar dura cam mult, si vrem sa fie gata actele pana in primavara ca sa ne apucam de lucru ca pana in toamna sa si finisam.Constructia va fi din caramida deci va dura mai mult, sa speram ca in cateva luni sa fie gata si sa ne ajunga si banii.Multumesc mult de raspuns Rufus

alexia_07

bobocel_07 spune:

Nu stie nimeni aproximativ cat o sa ma duca toata treaba asta?Ca imi este cam frica ca o sa ne apucam si nu o sa ne ajunga banii mai ales ca niste prieteni "binevoitori" ne-au bagat indoiala asta in suflet.Sper ca nu mai mult de 25 de mii de euro.

alexia_07

diana_jors spune:

Nu sunt de specialitate, dar sunt oarecum in legatura cu subiectul (noi in primavara incepem constructia la casuta noastra).

Din ce stiu eu (sau mai bine zis dupa logica mea) ar fi bine sa verificati inainte ca puteti sparge respectivul perete (ca nu e perete de sustinere sau ca nu are vreun stalp de sustinere tocmai unde vreti sa spargeti voi), si ca structura de rezistenta a casei mai suporta un nivel din caramida.

Cel mai bine ar fi sa mergeti la un arhitect, care sa va spuna ce se poate face pe casa existenta, va poate face o schita simpla si puteti intreba cu ea in mana cativa constructori. Sau ar mai fi varianta sa va bazati pe suprafata (calculati voi cam care ar fi suprafata mansardei - sa zicem 60 mp - si interbati numai pe baza asta, primiti un pret pe mp), dar pretul ar fi aproximat mult prea grosier, ca depinde de materiale si de tot felul de detalii. Daca sotul tau poate sa faca respectivele munci scutiti mult din manopera, si daca alegeti o forma simpla pentru acoperis si materiale rezonabile, atunci n-ar trebui sa iesiti scump...

Bafta!

Diana de Alex (23 aprilie 2007)
"If you want to win something, run 100 meters. If you want to experience something, run a marathon." (Emil Zatopek)