Romanii din Marea Britanie (21)

cait spune:

Imi pare rau cc ca ma bag la subiectul vostru dar din cate imi amintesc eu cand cautam BRD-ul si Raiffeisen fac asemenea credite pentru a cumpara o locuinta in tara cu venituri din afara.
O zi buna

Cait
Home is where heart is...
http://picasaweb.google.com/caitlin83490/HainuteInscriptionate#

ella_64 spune:

Cait, orice informatie este binevenita .

Probabil ca si Raiffeissen face asemenea imprumuturi. Eu am cautat repede ca eram franta de la scoala - copiii astia au o energie nesecata, iar noi nu. Problema o reprezinta conditiile in care dau impumutul. Documentele pe care le cer ei pentru acordarea imprumutului nu pot fi furnizate din UK pentru ca nu se folosesc aici.

Ma intreb cat de dificil ar fi sa cumperi un apartament in Romania cu un imprumut facut la o banca din UK.

belle_vue spune:

Noi am incercat acum 2 ani si ceva (prin toamna lui 2007) sa obtinem un credit pt locuinta in Romania pe baza veniturilor din UK (sotul meu e britanic si avem o firma in UK). Am avut pe cineva care s-a ocupat intens si serios de asta in numele nostru si a trecut pe la circa 20 de banci in Bucuresti. Cateva au zis "da" la inceput, insa pana la coada nici una nu a trecut la fapte, desi exista garantia casei etc. Si nu pentru ca nu aveam suficiente venituri, ci pur si simplu nu erau aprobate la ultimele niveluri. In cele din urma am reusit sa suplimentam mortgage-ul de aici (exact inainte de caderea preturilor la case -- asa ca acum avem negative equity...) si sa obtinem cea mai mare parte din bani, la care am mai adaugat din surse personale. A meritat fiindca avem un apartament platit integral in centrul Bucurestiului, care e inchiriat si face ceva bani.

Am mai facut o tentativa in primavara trecuta, pentru un alt proiect -- si un broker mare de credite din Bucuresti care s-a ocupat de dosar ne-a spus ca imprumuturile pe baza veniturilor din afara sunt extrem de rare si de dezavantajoase. E adevarat, noi suntem rezidenti in UK -- poate pentru rezidentii in Romania e mai usor, dar daca cineva lucreaza un an de zile in UK e rezident in UK anul ala (din punct de vedere fiscal).

Bancile din UK nu vor (mai) da bani pentru proprietati in alte tari pentru ca nu au cum sa-si recupereze paguba daca omul nu plateste -- e prea complicat si costisitor sa faca demersuri pentru preluarea proprietatii si valorificarea ei pe o piata externa (iar faptul ca in Romania piata imobiliara e inca pe panta in jos nu e de natura sa ajute). In general la achizitia de proprietati intr-o alta tara decat cea in care ai venituri, se obisnuieste sa se faca credit la o banca aflata acolo unde se afla si proprietatea, pe de o parte pentru ca banca e in masura sa controleze legalitatea tranzactiei, sa evalueze mai bine valoarea proprietatii etc, pe de alta pentru ca poate sa-si recupereze paguba mai usor fiind in cadrul aceluiasi sistem juridico-financiar.

Cam astea sunt informatiile mele pe tema asta. Sper sa va fie de folos.

ella_64 spune:

Multumim pentru informatii Belle - vue. Sunt intr-adevar folositoare si mai arunca putina lumina in zona aceasta.

Din ce spui tu, ideal ar fi sa ai o suma stransa deja atunci cand te hotarasti sa cumperi o locuinta in tara. Destul de greu in conditiile actualei crize.

lara_c spune:

Belle, nu stiu care e situatia in RO, insa noi vrem sa cumparam o casa in Franta (pedte vreo 2 ani jumatate) si sa continuam sa lucram in UK.Practic sa facem naveta in fiecare zi.Si se poate cumpara cu mortgage.Ne-am interesat.Plus ca ideea am luat-o de la mai multe cunostiinte care s-au mutat in zona Nord Pas de Calais si fac naveta in fiecare zi (intre 30 si 60 de minute)si si-au cumparat case cu mortgage. De fapt pt case au si facut asta, casele sunt duble ca suprafata, mai ales gradina si preturile mai mici.Cu £300.000 de ex in UK iti ei o casa asa si sa cu dormitore destul de mici(mai ales ale copiilor) si gradina mica.In Franta de banii astia iti cumperi o casa super mare si gradina de ordinul sutelor de m2 (am gasit si cu 2000m2).Deci chiar suntem interesati si ne-am interesat concret daca se poate.
Unde ai citit /de unde ai aflat tu ca nu se mai poate lua mortgage de la banca din UK pt propietati din strainatate?Este vb cumva de 100% mortgage?
Eu ma refer la mortgage cu depozit initial nu 100% bani imprumutati (asta nu stiu).Noi vrem sa vindem casa pe care o avem acum , sa mai adaugam si banca ne-a comfirmat ca e ok.Asta acum ...peste 2 ani jumatate cine stie ce va mai fii..
Iar daca se poate in Franta nu vad de ce sa nu se poata si in Romania?
Atata timp cat serviciul din Ro se ia in consideratie in UK (pt maternity allowance, de ex) invers de ce nu functioneaza daca suntem in UE??

Errie's mummy and w5+

Hawaii MexicoUS*Europe_and US * Wedding * ErinnKendall*KUALA LUMPUR * Bangladesh_Singapore_Bali

madutza09 spune:

Neatza,eu sunt un membru nou in comunitatea mamicilor in totate comunitatile dar m-am bucurat cand am aflat si de cea din uk super poate asa mai aflu si eu informatii noi fiind la prima sarcina aici si ne-qm mutat cu familionul in Londra in vara anului 2007 nu am apucat sa citesc prea mare lucru dar voi recupera....

O zi buna ...


18+ + Cristina 12.01.1999

http://www.dropshots.com/madutza09#albums/cristina%20%203%2610%20yrs

Lara spune:

Lara_c, ti-am observat semnatura Felicitari si sarcina usoara!

Buna, Madutza, bine ai venit si sarcina usoara.

Eu am trecut asa, in fuga doar. Va salut si va pup, sa aveti un an minunat!!




Lara, 30 & mami de Ioana

www.piczo.com/Forsweetdiana?" target="_blank">Rugati-va pentru DIANA
-----------------------

DarkBendis spune:

Lara, vin si eu sa te felicit Sa ai o perioada de sarcina minunata si un bebe sanatos la sfarsitul verii

Madutza, bine ai venit! Iti uram o sarcina usoara si un bebe sanatos!



Dark Bendis
& Hogmanay Baby (31.12.2008)


"Ye harm none, do what thou wilt shall be the whole of the Law"

DarkBendis spune:

Ooops am postat de 2 ori

madutza09 spune:

Buna dimi,

In primul rand pt urarile de bun venit,bineinteles ca nu am apucat sa citesc toate capitolele abia am trecut asa in revista cap asta am citit cateva pareri despre scoli,medici,experienta Larei si altele legislative.
Cu medicii nu prea ma avut tangente mai mult acum cu sarcina si m-am lamurit ca sistemul medical e prost... mi-e teama cu nasterea sper sa fie totul k mai ales ca am facut o cezariana cu fetitza in Rom acum 11ani si speram sa merg tot pe cezariana...nu stiu poate daca as avea doctor specialist privat as putea opta dar ma inteles ca preturile sunt enorme asa ca am mers pe sistemul de stat si bineinteles ca moasa ma sfatuieste sa nasc normal ...k am zis ca merg pe nastere normala la prima sarcina totul a fost k am ales eu cezariana deci nu au fost motive medicale asa ca ma imbarbatez pe sapt ce trece ca pot sa o fac au nascut atatea de ce nu si eu...sper sa ma deschise optiunile de epidurala si sa ma noroc de o moasa buna ...despre asta mai vb abia de sapt viitoare incepr intalnire sapt cu moasa

Despre scoala alt subiect car ema intereseaza si pe mine...pt ca eu mi-am adus fata in vara lui 2008 era clasa aII-a in Rom bineinteles avand o luna la dispozitie si perioada de vacantza sa gasesc scoala a intrat in sept la cea mai saraca scoala din zona k am vrut sa nu o tin acasa nu vorbea engleza ....In ce priveste sistemul de invatamant din Rom eu am fost dezamagita total era extenuata de teme iar invatatoarea o femeie care nu stia ce inseamna motivarea unui elev desi avea o experienta in domeniu(ca ex inintea unui concurs jud de lb romana i-a spus ca nu are nici o sansa de premiu sa nu mia fie agitata de nu a dormit toata noaptea avea dureri de burta nici nu vroia s aparticipe si a luat mentiune iar cu desenul la fel pt ca mergea la un cerc de pictura tot timpul comenta ca nu se vede nici un talent nimic si gresit iar a luat premiul doi la un concurs national in fine si nu era un caz singular la o scoala foarte buna si cea mai recomandata profesoara).Aici paradisul temelor pe cand acasa statea pana la 10 seara cateodata. Bine ea inca e la inceput si poate si nivelul scolii este mai slab nu stiu exact dar a primit toata sustinerea din partea profesorilor si 100% motivare.Sedintele cu parintii offf in Rom erau un chin chemau toata lumea adunata acolo de parca trebuia s stau eu o ora sa aflu ce a mai facut cutarica si sa se laude doamna pe cand aici scurt frumos cu progrmare merg cu ea e destul de mare sa participe plus ca ea poate sa motiveze cel mai bine ...Nu stiu repet nu am o experienta prea mare si fiecare cu nivelul lui social dar parerea mea acum sistemul medical JOS iar scoala SUS.

O zi buna


19+ + Cristina 12.01.1999
http://www.dropshots.com/madutza09#