Cumparam casa-la ce trebuie sa fim atenti?

Rufus spune:

Asa, in treacat fie spus, nu cumpara ceva care nu are autorizatie de constructie. Autorizatia nu se obtine cu "umblat pe la primarie", sau si cu asta, dar cu multe altele. Poti avea surpriza sa nu se poata da autorizatie si nu-i a buna!
Poate ca in cazul tau de acum, nu o fi asa...dar ai grija!

RUFUS, TORA si cele 3 minuni ale lorwww.onetruemedia.com/otm_site/view_shared?p=80cd684043d64e6bf268f6&skin_id=701&utm_source=otm&utm_medium=email br / " target="_blank"> Surpriza 2008

onitza spune:

RUFUS, asa e, si noi suntem cu gandul al mansarda construita la casa din Chitila pentru care proprietarul nu are inca autorizatia.....mai nene si nu inteleg, spunea ca nu stie daca ne poate astepta cu vanzarea apartamentului, pentru ca are multi clienti dornici sa cumpere casa.....pai si ce, la el nu dureaza pana obtine de la primarie acea autorizatie????? Am mai tinut legatura si cu proprietarul casei din Dobroiesti, se pare ca nu au vandut casuta, parca mai bine simt ca ni s=ar potrivi cea din Dobroiesti, dar musai ami tb mers inca o data sa vad si cu ochiul critic. Dupa o prima vizionare nu iti poti face o idee clara despre o locuinta. Intre timp, iar vizionari peste vizionari si clienti nehotarati, dar zau ca ii inteleg si pe ei. Asta e, acum ne concetram f tare pe vanzarea apartamentului, in momentul in care vom dispune de bani, atunci batem tare pe vizionari si noi. Mie mi-au prins tare bien sfaturile si parerile voastre...au fost lucruri despre care nici nu ma gandisem ca tb sa tin cont sau nu stiam de ele.

Apropo, visul meu ar fi o casuta P+M, parterul din caramida iar mansarda din lemn, am inteles ca lemnul la etaj este un bun izolator termic . Dar nu gasim astfel de casute, iar de constuit nu se pune problema sa reusim...

Faptele bune ale tale vor fi pornirile copiilor tai! (N. Iorga)

Oana si Paul Constantin (28.11.2004) 11+

PAUL

Iael spune:

In ce zona se afla apt vostru?

ina_nz spune:

Eu de fiecare data cand cumpar o casa o cumpar cu gandul ca trebuie in viitor sa o vand si evaluez cat de vandabila este.
De exempul mie 300 mp mi se par putini avand in vedere ca valoarea sta in pamant si nu in constructie....iar preturile cresc la terenuri dar nu foarte tare la constructie.

Intrarea in baie din bucatarie nu mi se pare o idee buna mai ales ca normele spun ca intre baie si bucatarie trebuie sa existe 2 usi. Sigur casa asta nu a fost facuta dupa ureche, fara plan si aprobari?

Cum sunt scolile, gradinitele din jur? Ce ocupatii au vecinii? e cartier select sau inconjurat de tigani sau zone industriale? O casa superba intr-o zona proasta poate sa valoreze mai putin decat o cocioaba de doua camere in zona curata.

A cumpara o casa nu e ca si cum ai cumpara o pereche de chiloti fara sa-i probezi.....ajungi acasa si constati ca nu-ti vin si te duci si iei altii.
Trebuie multa rabdare si mai ales trebuie sa evaluezi foarte bine casa....altfel ramai cu ea pe cap fara posibilitate de intoarcere.

Bafta multa!!!

onitza spune:

Ina nz....da, corect, nici pe mine nu ma incanta deloc wc-ul ala langa bucatarie, nu e igienic, nu concep sa traiesc asa, insa si daca am lua-o , am modifica baia, macar ca mai facem un hol intre cele doua.
Cartierul mi s-a parut sincer ok, cu vile ridicate de curand, nu am vazut niciun om de culoare, dar fiind prima vizionare, am stat doar 30 de min. Nu am intrebat ce ocupatii au vecinii, decat cum sunt, ca oameni, daca ai cu cine sa te intelegi, daca sunt oameni de isprava, sa lasi casa in grija cand pleci intr-un concediu mai prelungit. Momentan suntem in concediu, la intoarcere, ne-am hotarat sa grabim demersurile de vanzare a apartamenului si sa vizionam case in paralel. Sotului acum ii surade ca zona, Chitila....vedem...Doamne ajuta!

Faptele bune ale tale vor fi pornirile copiilor tai! (N. Iorga)

Oana si Paul Constantin (28.11.2004) 11+

PAUL

ina_nz spune:

O alta idee e sa mergi la scoala si sa vezi in pauze cam ce fel de copii sunt in curte....iti faci o idee sigura de ce fel de oameni sunt in cartier.

onitza spune:

Aseara am semnat un antecontract. Incepem sa cautam la modul cel mai serios. Dar acum ne trece alta idee prin cap: sa luam teren si sa construim o casa.....cam avem emotii cu firmele de constructie ca nu sunt serioase......nu o sa ii putem verifica in fiecare zi....voi ce spuneti???? sa cumparam casa sau sa luam teren si sa ridicam o casuta? Intre timp sa stam in chirie pana e gata casa.
Daca apelam la o firma de constructii, cand mergem sa vedem lucrarea, la ce ar tb sa fim atenti? Am auzit de multi muncitori care fura materialele initiale si le inlocuiesc cu altele mai proaste...sincera sa fiu mi=e frica si de chestia asta. Si....cam cat ami costa constructia unei case la cheie? As aprecia raspunsurile voastre fff mult.

Faptele bune ale tale vor fi pornirile copiilor tai! (N. Iorga)

Oana si Paul Constantin (28.11.2004) 11+

PAUL

Macrina spune:

Onitza, e foooarte greu sa faci ce vrei tu.. Bataie de cap, stress, muncitori care nu se tin de cuvant...etc.. Noi am facut casa si ne-a costat de patru (4) ori mai mult decat ne-am propus!!!
N-as mai face la fel.

onitza spune:

Aoleu, Macrina, de 4 ori????????? Dumnezeule!!!! Am mai auzit ca i-a costat pe altii de 2 ori , dar nu de 4!!!! Cred ca v-a rupt financiar! Uaf, sotul e si mai indarjit sa construim .... eu o sa fiu cu burta la gura, o sa stam in chirie pana e gata casa...e greu intr-adevar...sper sa ne lumineze bunul Dumnezeu calea sa alegem ce va fi cel mai bine pentru noi.
Cu muncitorii, da, stiu , majoritatea nu se tin de cuvant, eu am mai "sapat" aici pe forum si am vazut la o forumista o treaba f buna: a discutat cu un diriginte de santier sa ii supravegheze si sa observe cum lucreaza oamenii, sa nu fure, sa nu faca treaba de mantuiala...chiar i-am spus sotului si a parut incantat de idee.

Faptele bune ale tale vor fi pornirile copiilor tai! (N. Iorga)

Oana si Paul Constantin (28.11.2004) 11+

PAUL

onitza spune:

A, mi-am mai adus aminte de ceva: voi ce parere aveti despre vesnicul parchet care se pune in orice casa/apartament? Sincer, mie mi s-a cam luat, nu suport sa scartaie... anul trecut ne-am pus si noi parchet, ne-a pus de fapt cumnatul meu care e de meserie, credeti-ma ca l-am batut la cap sa lucreze bine sa nu cumva sa imi scartaie....saracu' a lucrat cat a putut de bine, dar de ex acum la usa dormitorului tare enervant mai scartaie....ce sa ii fac????? Si ma gandeam , unde ne vom muta sau daca vom construi, sa nu mai pun parchet, dar ce pot pune in loc de parchet peste care sa asez o mocheta mai groasa????

Faptele bune ale tale vor fi pornirile copiilor tai! (N. Iorga)

Oana si Paul Constantin (28.11.2004) 11+

PAUL