Cumparam casa-la ce trebuie sa fim atenti?

onitza spune:

Olympia, au toate actele (cadastru, intabulare) inclusiv extras de carte funciara. Le=a aratat lui Mihai, eu ma razboiam cu Paul care voia sa urce pe o scara.

Casa este pusa la vanzare la pretul de 75.000 euro, am negociat la 72.000 euro....imi doresc mult casuta asta...uaf.....tb sa ne concetram pe vaanzarea apartamentului ca nu se mai poate....nu mai suport la bloc!!!!!!



Faptele bune ale tale vor fi pornirile copiilor tai! (N. Iorga)

Oana si Paul Constantin (28.11.2004) 11+

PAUL

onitza spune:

Macrina, persoana care are blogul respectiv imi este o buna si draga prietena......este o femeie absolut deosebita pe care vrei sa o ai in preajma oricand. Da, ea m-a ajutat sa lupt, sa nu renunt la visele mele, oricat de imposibil de realizat par a fi.

Faptele bune ale tale vor fi pornirile copiilor tai! (N. Iorga)

Oana si Paul Constantin (28.11.2004) 11+

PAUL

Macrina spune:

Ma bucur.

Rufus spune:

Poate e tardiv raspunsul meu, dar scriu oricum.
Cand verifici o casa pe care dai o poala de bani, poti face si o gaura in tencuiala, fara sa se supere proprietarul. In cazul de fata, eu as vrea sa stiu ce fundatie are si ce structura de rezistenta, iar asta poate fi (partial )aflat si din anul de constructie. Daca nu e zugravita de curand, se pot vedea fisuri, care indica o fundatie slaba, pentru ca altfel tencuiala pe caramida nu crapa, decat din vibratii (o casa langa un drum intens circulat).
Plafonul e in valuri pentru ca nu e placa de beton. Si nici nu se facea asa, ci cu lemn si umplutura de stuf, paie si moloz. Avantajul este izolatia foarte buna. Acoperisul, in caz ca vreti tigla, isi schimba structura, adica trebuie refacuta (partial) structura de lemn. E posibil, la desfacere, sa constati ca mai trebuiesc schimbate cateva elemente (popi, capriori).
Sfatul meu este ca, daca va place, sa va mutati si sa locuiti bine-mersi o perioada, timp in care va faceti planul de bataie cu ce vreti sa schimbati/reparati. Traind acolo, optiunile voastre se pot schimba, sau pot aparea altele noi.
Cand veti dispune de bani si aveti si timp, treceti la treaba. Fundatie, hidroizolatie, izolatie termica, acoperis, tencuieli, zugraveli, faiante, obiecte sanitare, anexe, garduri, gradina. A, si gazul in primul rand (desi nu-i o crima sa stati asa o iarna). Da, par multe, dar casa nu-i bloc...
Desigur, consultati un constructor (inginer, nu arhitect...) pentru solutiile optime. Merita sa platiti un om care va spune ce e mai bine de facut.

RUFUS, TORA si cele 3 minuni ale lorwww.onetruemedia.com/otm_site/view_shared?p=80cd684043d64e6bf268f6&skin_id=701&utm_source=otm&utm_medium=email br / " target="_blank"> Surpriza 2008

onitza spune:

RUFUS, multumesc pentru sfaturi. Nu ai rasp tz, azi de ex tb sa sunam proprietarii sa le dam un rasp daca avem cumparator pt ap nostru, ca sa stie si dansii cat mai asteapta si daca mai asteapta dupa noi. Intre timp am mai vizitat o casa in orasul Chitila, cu teren de 785 mp, si amprenta pe nivel de 100 mp, la 85.000 euro. Casa e imensa cu 3 camere, living la parter, bucatarie , wc de sv, la etaj doua camere, un dressing, si wc. La mansarda are si o terasa, nefinisata deocamdata dar are de gand as o faca proprietarul in acelasi pret. Are o problema cu acoperisul in sensul ca in partea dreapta este indoita si ridicata tabla cativa cm pt ca atunci cand ploua, toata apa se scurgeala vecini in curtea, cu tabla asa indoita, apa se scurge pe terasa dela mansarda....ma rog, tb pus burlan pe langa casa sa se scurga undeva in canalizare. Sotul meu este mai incantat de cea din Chitila decat de casa din Dobroiesti....uaf....a ramas ca platim un prieten care are firma de constructii sa vina sa isi dea cu parerea vis-a-vis de ambele case.

Problema acum se pune cu situatia apartamentului nostru: au venit multi oameni sa vizioneze apartamentul , majoritatea sunt cu programul prima casa.

Aveti idee cat dureaza de cand depune clientul dosarul la banca si pana primeste banisorii? Pt ca ne cam grabim si nu stim cat dureaza cu programul prima casa, o luna jumate am astepta dar nu 3 luni de ex.


Multumesc, astept raspunsurile voastre.

Faptele bune ale tale vor fi pornirile copiilor tai! (N. Iorga)

Oana si Paul Constantin (28.11.2004) 11+

PAUL

grati.ela spune:

Onitza, eu am fost cumparator pana de curand si am intalnit doua situatii: 1. te incadrezi sa iei credit de 40miiE dar proprietatea este evaluata la 22mii (exp: garsoniera semidec pe Maior Coravu, bloc 68, supraf 29m2); 2. proprietatea este evaluata satisfacator dar creditul luat este sub asteptari (daca anul trecut luam 120miiE acum ma incadram la 40mii). Daca sunt depasite situatiile de mai sus dureaza maxim 3 sapt pana faci contractul de vanz cump.

onitza spune:

grati.ela, multumesc f tare pt raspuns. Ap nostru e cu 2 cam, decomandat, in cadastru 58.41 mp, bloc din '79 , et 1/10, luminos, in spate avem o gradina cu copaci, e frumusel ce sa zic, dar blocul tot bloc ...sper cu evaluarea sa mearga bine treaba.

Am emotii...sper sa reusim cu casa din Chitila totusi.
Inca ceva ca mi-am amintit acum: proprietarul casei din CHitila zicea ca acum umbla pe la primarie sa scoata actele pentru mansarda ca a consturit-o fara autorizatie....asta cat mai dureaza oare?

Faptele bune ale tale vor fi pornirile copiilor tai! (N. Iorga)

Oana si Paul Constantin (28.11.2004) 11+

PAUL

onitza spune:

Mda, inca o dezamagire: al doilea envetual cumparator, ne-a anuntat ca banca le-a respins dosarul dupa ce initial ii anuntase ca le aproba cu prima casa. iar proprietarul casei din Chitila este pe punctul de a bate palma cu un alt client. C'est la vie!

Faptele bune ale tale vor fi pornirile copiilor tai! (N. Iorga)

Oana si Paul Constantin (28.11.2004) 11+

PAUL

Sabina spune:

SA nu te descurajezi, nu e simplu, dureaza, dureaZA, DUREAZA:)
nu te grabi!




Zero toleranta pentru lipsa de toleranta fata de un copil!


Sabina, Sofia Galagia si bb Gheo

onitza spune:

Multumesc de incurajare.
Da, dureaza f mult si presupune multi nervi intinsi la maxim.
Azi tb sa primim un rasp de la cineva cu cash.

Faptele bune ale tale vor fi pornirile copiilor tai! (N. Iorga)

Oana si Paul Constantin (28.11.2004) 11+

PAUL