Cumparam casa-la ce trebuie sa fim atenti?

Salutare,

Am si eu nevoie de un sfat, va rog: am gasit un poibil cumparator pentru apartamentul nostru si ne-am apucat de vizionat case; incercam sa nu iesim din Bucuresti, sa nu mergem prea departe ca sa dam totusi copiii la gradi/scoala in Bucuresti. Bun, am observat ca sunt multe case care au curtea f mica, insa ieri am vizionat o casa langa Spitalul Fundeni, bucata aceea face parte de fapt din Doboroiesti , jud Ilfov, nu de sect 2, Buc, dar nu ne deranjeaza, cu masina facem 10 min pana la Piata delfinului, mi se pare ok, si chiar ma simt mai aproape de civilizatie, dar cand esti pe strada cu casuta, parca ai fi la tara, pare a fi combinatia ideala. Despre casa: are o poteca lunga de la poarta pana la casa, deci casa nu e chair la strada (iarasi mi se pare ok ca se mai evita zgomotul)....are 4 cam, 3 cam si un living, bucataria este chair la intrare in casa, doua camere in stanga, in fata dupa bucatarie, liningul si din living pe stanga intri in a treia camera, in baie intri din bucatarie. Cam asta ar fi compartimentarea camerelor. Curtea este mare, in fata au cimentat, au vita de vie, iar in spate au copaci cu iarba, asta a fost punctul forte care m=a atras f tare. Bun, si acum si ce ne ingrijoreaza:
1. proprietarul a spus ca e din caramida, insa sotul meu a avut unele indoieli, i s-a parut tavanul in valuri si i se parea ca e din paianta (eu i-am zis ca e posibil ca proprietarul sa fi facut singur zugraveala si poate a fost incepator) Interbare: oare nu exist ain acte undeva specificat din ce material e casa???? SI ma gandesc ca , daca chiar ne place, putem testa, dar cum sa facem asta si sa nu distruegm casa omului, adica mi-e un pic nasol sa dam gaura in perete.....voi ce ziceti?

2.Baia e doar cu dus, e lunga si ingusta....cam greu sa pui o cada (nu ne place cu dus) nu prea e loc ...eventual una pe colt, dar....nu stiu daca o sa se poata.

3. Acoperisul e pe structura de lemn si cu tabla pe deasupra .... vrem sa punem lindab....are cineva idee cat costa? Suprafata casei e de 80 mp.

4. In spatele casei unde e gradina cu copaci si iarba e o magazie pe care vrem sa o demolam, ocupa f mult spatiu din curte, e pacat....alti bani, alta distractie....

Asadar mai trebuie investit in casa, ea asa e locuibila, curatica, dar tot terbuie sa venim cu imbunatatiri: parchetul e in valuri, musai schimbat, acoperisul, gazele nu sunt trase, sunt la poarta...in rest are trase celelalte utilitati.


Va rog mult, astept un sfat din partea celor care locuiesc la casa, cum vi se par cele descrise? Se merita sa luam casa??

in seara asta tb sa dam un raspuns si suntem nehotarati; vom merge sa mai vedem si alte case dar sincer miew totusi mi-a placut mult asta, chiar daca mai tb bagati bani in ea, e o investite pe viata iar curtea aia face mult.

Faptele bune ale tale vor fi pornirile copiilor tai! (N. Iorga)

Oana si Paul Constantin (28.11.2004) 11+

PAUL

Deus spune:

sa duci cu voi daca poti un expert(cineva priceput:)) sa vada instalatia electrica si canalizarea...restul le puteti imbunatatii dar daca instalatia electrica este proasta sau veche riscati multe fiind in casa!

„Fericirea este armonia dintre ceea ce gandesti, ceea ce spui si ceea ce faci.”Gandhi

www.de-azi.ro

inspiratie, dragoste, putere ... pentru cine crede ca nu mai poate.
http://www.youtube.com/watch?v=flRvsO8m_KI
http://www.youtube.com/watch?v=vMCnjMbUOFg

mgabi spune:

Buna.
Daca merita sa stai la casa raspunsul este da hotarat. Pentru copil pentru statiu. Despre casa este bunicica depinde si pretul. Ce suprafata are terenul? Daca este din paianta cam nasol pentru ca nu cred ca se merita investit in ea. Mai degraba sa incercati in timp sa contruiti ceva nou dupa care sa demolati aceasta casa din paianta. Daca este din caramida da atunci da investiti izolatie termica si retusiri la interior. Nu prea am inteles cum este cu baia din bucatariemi se pare cam dar daca se mai poate construi o alta undeva sa fie acces din hol sau alta camera merge.
Decizia va apartine calitate/pret in varianta ca, casa este din caramida. Ar trebui sa vedeti actele casei pentru ca acolo este specificat din ce este constructia. Insistati chiar daca proprietarul poate ocoleste subiectul si nu doreste sa vi le arate. Noi am cumarat un teren cu casa din paianta dar am demolat si am construit cava nou pentru ca era dezastru. In privinta gazelor trebuie sa tineti seama daca ramaneti in aceasta casa sau faceti ceva nou pentru se va face un proeict si apoi numai este asa usor de mutat la o constructie noua.

olympia spune:

Cautati un prieten arhitect, constructor sau macar pe cineva mai priceput sa mearga cu voi, platiti chiar o expertiza daca sunteti tentati de casa , sa nu aveti surprize.
In ce an a fost construita casa? Are pivnita? Are centura? Cate trepte urci pana in casa? Peretii cat de grosi sunt, si cat de netezi, egali? Imbinarea peretilor cu tavanul cum e, in unghi sau mai rotunjita? Se poate urca in pod sa vedeti structura tavanului si a acoperisului?
Sunt multe case vechi, facute cum si din ce a avut gospodarul la indemana, mai bine sau mai prost. Pe fundatie de piatra sau beton, sau chiar combinatii, poate prea putin adanca sau cu elevatia prea putin inalta. Asa-zisa caramida, poate fi si BCA sau combinatii cu paianta.
Intrebati si verificati care este traseul instalatiei de apa si canal. Are fosa?
In privinta instalatiei electrice, eu oricum as schimba-o, sigur nu e corespunzatoare.


Pene colorate... cate putin din toate!

onitza spune:

DEUS, cand ne hotaram pe o casa chiar o sa aducem un expert sa verifice tot ce se poate, nu ne pricepem noi f bine, am crescut in varful blocului.

mgabi, suprafata terenului este 306 mp, casa are 80 mp. Sper sa fie din caramida si mie mi se pare investitie buna, anul casei din '85. Nici mie nu imi place deloc faptul ca din bucatarie intri in baie si am o problema si cu baia, am scris de ce. Ne-am gandit daca e sa luam casuta, primul lucru pe care sa il facem ar fi sa bagam gazele...ca alta constructie nu ridicam daca e sa fie casa din caramida.

olympia, iata niste intrebari si lucruri de care nici nu le stiam ca tb sa tinem cont. Chiar ma bucur ca mi=ai scris, multumesc. Nu am fost atenta la imbinarea paretilor daca e in unghi sau nu......data viitoare.


Acum sunt un pic intoarsa pe dos ca am primit tel de la presupusul client care ne anunta ca e posibil sa nu poata lua imprumutul cu prima casa, pt ca nu ii ia nevestei lui in considerare sv-ul....nu stiu din ce motive....uaf....iar o luam de la capat cu vizionarile.......iar in seara asta trebuia sa dam raspunsul proprietarilor casei din Doboriesti daca ne place si vrem casa. .....Desi e f din scurt....nu stiu cine ar putea lua o decizie atat de repede si atat de imp, practic de pe o zi pe alta.


Asta e, azi mai mergem sa vedem inca 2 case.
Doamne ajuta!!!

Faptele bune ale tale vor fi pornirile copiilor tai! (N. Iorga)

Oana si Paul Constantin (28.11.2004) 11+

PAUL

devoska spune:

Probabil ca nu are placa turnata (la tavan ma refer), ci au folosit sistemul acela vechi cu sipci si nu mai stiu ce. Cereti sa vedeti podul casei, asa o sa va lamuriti clar din ce e tavanul, vedeti in ce stadiu se afla grinzile din lemn...
Succes!

onitza spune:

devoska, s-a urcat sotul in pod, el a cerut....nu mai stiu exact ce a spus , dar nu parea neaparat nemultumit...insa a ramas cu gandul la tavanul in valuri....iar eu am ramas cu gandul la curte.

Faptele bune ale tale vor fi pornirile copiilor tai! (N. Iorga)

Oana si Paul Constantin (28.11.2004) 11+

PAUL

Macrina spune:

Onitza, eu sunt curioasa cat costa..
In rest, de ce nu intrebi aici, poate te ajuta experienta ei

olympia spune:

Onitza, nu te crampona in primul rand de tavan. Daca-l faceti din rigips merge chiar repede. Faptul ca e in valuri, poate sa fie doar din cauza ca e e prost tencuit... Actele casei le-ati vazut? Cadastru exista?


Pene colorate... cate putin din toate!

Androix spune:

Si eu sunt curioasa cat costa, pliz, daca poti sa spui, daca nu macar pe pm.
Altfel nu stiu sa te sfatuiesc si eu tot in varf de bloc sunt nascuta/crescuta.

www.flickr.com/photos/bijuteriiunicat/" target="_blank">Creatiile mele


Andreea mama de Filip si Georgia

hristina spune:

Eu am o cunostinta super buna care a pus casa in vanzare la Bucuresti!
V-ar interesa?