Preturile la apartamente in Bucuresti
Raspunsuri - Pagina 6
Androix spune:
Da, motivul asteptarii cateva saptamani la masina e foarte adevarat! Nu fac fatza domle la atata cerere, nu importatorii ci direct aia din fabrica! Muncesc in patru schimburi si nu razbesc! 
Andreea mama de Filip si Georgia
ladyJ spune:
quote:
Originally posted by avenirv
..... de ce petrolul a crescut de 6 ori in 8 ani ? productia de petrol este la maximum, rusia pompeaza si ea masiv (si nu facea asta acum 6-10 ani) si totusi la bursele de la londra si ny - unde se formeaza preturile si nu in orientul mijlociu cum crede orice muritor nenorocit - el tot creste. de ce ? pt ca acel cumparator este gata sa plateasca. .
Despre cea ce scrii tu aici pot doar sa spun ca este partial adevarat.
Ai uitat de OPEC?
ladyJ spune:
quote:
Originally posted by avenirv
eu nu va inteleg. vorbiti de preturi nesimtite si in acelasi timp sint citeva postari in care oamenii marturisesc ca nu lasa sub 120k un apartament cumparat acum 6 ani la 16k. vreti sa spuneti ca acesti colegi de forum sint nesimtiti ?
notiunea ca preturile au o baza este absolut comunista. preturile sint o perceptie si se bazeaza numai pe negocierea pietii. de ce petrolul a crescut de 6 ori in 8 ani ? productia de petrol este la maximum, rusia pompeaza si ea masiv (si nu facea asta acum 6-10 ani) si totusi la bursele de la londra si ny - unde se formeaza preturile si nu in orientul mijlociu cum crede orice muritor nenorocit - el tot creste. de ce ? pt ca acel cumparator este gata sa plateasca. la fel si in romania, nu mai spuneyi povesti ca stau blocurile gata cu apartamente de 120-200 mp goale si nevindute ! astea-s povesti. atita timp cit bucurestiul este plin de masini, romanul se plimba prin lume de cel putin 1 data pe an, fiecare are cel putin 2 mobile, lumea se imbraca cu haine de "firma", copii casatoriti nu se a sa vrea au ramas cu gindirea ca pe vremea lui ceasca.
pot "aia" deoarece stau cu parinti si intra in tara citeva multe miliarde anual de la ai nostrii de prin europa este normal sa creasca preturile. bucurestiul este inca ieftin comparat cu orice capitala europeana cind calculezi la metru patrat. ca lumea nu are bani ? alte povesti ! citi sint platiti la negru ? cum se face ca si acum astepti citeva saptamani sa iti vina masina noua (si nu vorbesc de lux) ? pt ca romanii au bani mai multi decit se vorbeste oficial.
Nu poti compara petrolul cu imobiliarele.
Petrolul este INCA indispensabil multor industrii.
Pe cand achizitia unei case,este o alegere.Exista si alte variante.
Bucurestiul nu este intr-adevar o capitala europeana.Nu in sensul in care este inteles acest statut.Incercam sa prindem din urma civilizatiile vestice,dar pacatul nostru este ca facem pasi prea mari si nesiguri.Ne aruncam cu capul inainte,mai exact.
Comparam noi blocurile din romania,in special cele ceausiste,cu blocurile din Germania de exemplu?
In blocurile noastre(marea lor majoritate) exista un milion de tevi,cabluri,trepte strambe,miros de gunoi de la ghena,nu sunt peretii izolati,ploua in casa la oameni..si cate si mai cate.Si pentru asta se cer zeci de mii de euro?
Desigur ca romanii (in general) fac vacante,cumpara masini,haine de firma.Desigur.Si revenim de unde am plecat: la credite.
(se stie ca se fac credite pentru orice...nevoie)Chiar si asa,nu poti compara o vacanta pe an care costa sa zic 2000 de euro,cu achizitionarea unei case pentru care trebuie sa platesti LUNAR o suma considerabila.
Mai mult de 50 % din masinile pe care le vezi pe strada,din vacantele in care pleaca romanii,din bijuteriile pe care si le cumpara,etc,etc sunt cumparate cu credite.
Dar cu toti banii pe care in mod realist ii au acum romanii,tot nu se va evita o cadere in domeniul imobiliar.Si stii de ce? Pentru ca este hilar ce se intampla.De cate ori merge ulciorul la apa?
bird70 spune:
Cea mai mare vina o poarta statul. Daca exista o criza de locuinte si in situatia in care o familie cu venituri medii nu isi poate permite o locuinta modesta, statul trebuie sa intervina. Ar trebui statul sa puna puna la dispozitie pamant pentru cateva cartiere in jurul fiecarui oras (in functie de cerere) si sa construiasca locuinte pe care sa le vanda la preturi rezonabile (cu profit acceptabil). Ca sa evite speculantii ar trebui sa impuna ca aceste locuinte sa fie rezidenta familiei care o cumpara si sa nu poata fi re-vandute mai repede de o perioada. Un cetatean poate sa cumpere doar o data in viata o astfel de locuinta , ca sa evite iarasi speculantii.
Probabil ca statul nu se implica in acesta problema asa cum ar fi normal, tocmai pentru ca toti 'alesii' sunt bagati in speculatii imobiliare si nu au nici un interes sa renunte.
maminuta spune:
Draga Bird,atita timp cit cei care sunt pusi sa reprezinte interesele celor multi..n-o fac( avind grija sa isi aranjeze pentru ei si rudele pina la spita 20 viitorul...) lucrurile nu se vor schimba.
Astfel de cartiere se construiesc( vezi cartierele ANL),insa cei care chiar ar trebui sa beneficieze de acele case...ramin pe liste de asteptare.
Din pacate,apropo si de anul electoral in care ne aflam,la promisiuni toti sunt buni.La fapte au o problema.
avenirv spune:
quote:
Originally posted by ladyJquote:
Originally posted by avenirv
..... de ce petrolul a crescut de 6 ori in 8 ani ? productia de petrol este la maximum, rusia pompeaza si ea masiv (si nu facea asta acum 6-10 ani) si totusi la bursele de la londra si ny - unde se formeaza preturile si nu in orientul mijlociu cum crede orice muritor nenorocit - el tot creste. de ce ? pt ca acel cumparator este gata sa plateasca. .
Despre cea ce scrii tu aici pot doar sa spun ca este partial adevarat.
Ai uitat de OPEC?
repet: preturile se stabilesc la bursele din london si ny. opec poate sa mareasca sau micsoreze productia, dar influenta sa asupra productiei totale a scazut enorm. productia este la un all time high si totusi preturile sint la absolute time high. canada, aliat total west, vinde petrolul statelor unite la pretul pietii, asta este cuvintul cheie: pretul pietii. rusia la fel. anglia si norvegia vind petrolul tot la peste 100. sint canada sau norvegia sau anglia niste nesimtite ? absolut nu. asemenea caracterizarii nu sint pt piata libera ci pt aceea in care un individ sau un grup redus de indivizi decid pretul. si aia se numeste comunism.
avenirv spune:
quote:
Originally posted by bird70
Cea mai mare vina o poarta statul. Daca exista o criza de locuinte si in situatia in care o familie cu venituri medii nu isi poate permite o locuinta modesta, statul trebuie sa intervina. Ar trebui statul sa puna puna la dispozitie pamant pentru cateva cartiere in jurul fiecarui oras (in functie de cerere) si sa construiasca locuinte pe care sa le vanda la preturi rezonabile (cu profit acceptabil). Ca sa evite speculantii ar trebui sa impuna ca aceste locuinte sa fie rezidenta familiei care o cumpara si sa nu poata fi re-vandute mai repede de o perioada. Un cetatean poate sa cumpere doar o data in viata o astfel de locuinta , ca sa evite iarasi speculantii.
Probabil ca statul nu se implica in acesta problema asa cum ar fi normal, tocmai pentru ca toti 'alesii' sunt bagati in speculatii imobiliare si nu au nici un interes sa renunte.
sintem in 2008, capitalism total. pamintul a fost retrocedat. ceea ce mai are statul este un piculet. nu uitati, ceasca a fost executat acum 18 ani !
avenirv spune:
quote:
Originally posted by maminuta
Draga Bird,atita timp cit cei care sunt pusi sa reprezinte interesele celor multi..n-o fac( avind grija sa isi aranjeze pentru ei si rudele pina la spita 20 viitorul...) lucrurile nu se vor schimba.
Astfel de cartiere se construiesc( vezi cartierele ANL),insa cei care chiar ar trebui sa beneficieze de acele case...ramin pe liste de asteptare.
Din pacate,apropo si de anul electoral in care ne aflam,la promisiuni toti sunt buni.La fapte au o problema.
mai oameni buni, de ce sinteti atit de comunisti ? pina si in romania exista alegeri. nimeni nu "este pus sa reprezinte interesele celor multi", totul este facut prin alegeri. mai treziti-va ! EXISTA ALEGERI si este democratie. NIMENI NU ESTE PUS !
bird70 spune:
quote:
Originally posted by avenirv
sintem in 2008, capitalism total. pamintul a fost retrocedat. ceea ce mai are statul este un piculet. nu uitati, ceasca a fost executat acum 18 ani !
Exista terenuri agricole in jurul oraselor la distante rezonabile de oras care nu sunt foarte scumpe. Ce trebuie statul sa faca este sa cumpere teren pentru un cartier, sa planifice cartierul, sa construiasca drumurile, sa aranjeze transport in comun ca sa conecteze cartierul de oras si sa construiasca locuintele. Nu ma gandesc la locuinte mari, ci la locuinte modeste de bloc, cu 2-3 camere dar moderne cu garaj si tot ce trebuie. Ar fi chiar o afacere profitabila si daca statul ar construi puternic si ar vinde la un pret care sa poata fi justificat prin cheltuielile facute, ar echilibra preturile apartamentelor in general.
bird70 spune:
quote:
Originally posted by avenirv
mai oameni buni, de ce sinteti atit de comunisti ? pina si in romania exista alegeri. nimeni nu "este pus sa reprezinte interesele celor multi", totul este facut prin alegeri. mai treziti-va ! EXISTA ALEGERI si este democratie. NIMENI NU ESTE PUS !
Exista alegeri dar nu ai ce alege
. Daca ai de ales dintre 3 mere stricate, te uiti cu grija si cat te duce capul sa alegi pe ala mai putin stricat, asta nu inseamna ca asta este marul pe care il vroiai.