Teren cu probleme
Raspunsuri - Pagina 2
Lona spune:
quote:
Originally posted by eve44
Deci sa o iau cu inceputul:
Acest teren a apartinut familiei astuia,erau 4-5 frati care aveau mai multe terenuri.Toti fratii l-au dat in judecata pe tatal astuia pentru acest teren ,deoarece i se cuvenea unui alt frate.
Ar trebui vazut exact si temeiul judecatii.
Cum sa-l dea in judecata fratii pe tata pentru ca i se cuvenea altui frate?
Nu poti chema in judecata pe cineva pentru dreptul altcuiva, doar daca ii esti reprezentat legal.
Cum au ajuns fratii si tatal in posesia terenului? Presupun ca prin succesiune de la mama, sau prin retrocedare (vorbesti de o punere in posesie, de ce doua procese-verbale? Ale cui procese-verbale, ale Comisiei de fond funciar? Nu pot fi doua, unul inlocuieste pe altul, deci cum e?)
Sigur ca acea hotarare judecatoreasca este, pana la proba contrarie, un act valabil. Deci tie nu-ti ramane decat sa mergi inainte, ca proprietar cu drepturi depline.
Ca el nu stie de sentinta se poate, daca n-a fost parte in proces.
Repet, trebui vazut istoricul terenului de departe. De ce a facut obiectul unui litigiu. Este posibil ca fratii sa-l fi "omis" in vreo declaratie, si de aici furia lui. Este posibil doar sa fie frustrat sau "plecat". Dar tu trebuie sa stii exact ce s-a intamplat, ca sa-i intelegi reactiile si sa-i explici eventual.
Daca ai timp, fa o copie la sentinta aia si trimite-mi-o, sa ma uit pe ea, poate ne lamurim.
Din punct de vedere legal, sigur ca institutiile notariale, cadastrale etc au luat drept act valabil sentinta, si au procedat in consecinta. Deci tu chiar n-ai nicio problema. Daca intelegi insa ce s-a intamplat, iti va fi mai usor de contracarat, sau chiar de explicat ce-i acolo.
Atfel, tulburarea de posesie este infractiune, deci il "rezolvi" rapid.
Presupunerea mea (asa, de departe si doar dupa vorbele tale, n-am temei) este ca a fost pacalit de familie. Oricum nu prea mai are ce face acum (chiar daca intotdeauna exista solutie).
Inca ceva:
Nu vreau sa te sperii, dar daca terenul a fost obtinut pe Legea 18 a Fondului funciar, este o nebunie intreaga. Sunt mii de procese pe rol si in ziua de azi, datand din 92-93-94. Comisiile de fond funciar (alcatuite din semianalfabeti sau din indivizi pusi pe capatuiala) au emis mii de documente de punere in posesie (procese-verbale). Pentru ca eliberarea titlurilor de proprietate trena, s-a admis vanzarea-cumpararea pe baza acestor fituici, care nu sunt acte de proprietate. Lumea s-a repezit si a vandut ce avea pus in posesie pe o adeverinta, dupa care acele procese-verbale s-au anulat (repet, acelea nu sunt titluri valabile) din diferite motive (masuratori gresite, mostenitori omisi, amplasamente incorecte etc). Intre timp, terenurile au intrat in circuit, s-au tot vandut, dar toate tranzactiile au ajuns, la un moment-dat, nule, din motivul de mai sus (cel caruia i s-a anulat procesul verbal era fals proprietar, de fapt). Se judeca si in ziua de azi.
M-am intins, scuze.
Vezi daca n-o fi o astfel de situatie (doar daca e proprietate reconstituita). Daca asa a fost dobandit terenul, mergi la Primarie si vezi PV initial de punere in posesie, si de acolo te lamuresti ce si cum. Vezi primul propietar cum l-a dobandit. Si daca era proprietar legal.
Te sfatuiesc sa faci asta inainte de a construi.
