@ construit CASA! (11)

Rufus spune:

quote:

---

Originally posted by Luna75
in cat timp ies aprobarile ?
eu sunt total pe dinafara in materie si mi-ar prinde bine un link cu procedurile de urmat inainte de constructia propriu-zisa.
Vara trecuta ne-am cumparat si noi un teren iar in vara ar fi bine sa obtin autorizatia de constructie,sa stau de vorba cu un arhitect etc.

---

Ia legatura cu un arhitect, te lamureste el. Fa asta acum, elaborarea proiectului dureaza si o luna, iar pasii pana la autorizatie dureaza si trei luni. Si iaca vara...

otilica, multumesc. Am gasit si cu 10 E, insa am ales pe cineva care...nici nu stiu cat costa. La viitoarea intalnire, daca nu-mi spune pretul, il schimb.

poze multe cu noiAna a implinit un an 20062007

otilica74 spune:

Cu placere!
Ai mare grija cu stabilirea pretului, eu de la prima intalnire cu arhitectul am stabilit pretul, fiindca mi-a facut dosarul ptr CU si deci intrasem in joc, asa ca trebuia sa stiu pretul sa nu ma trezesc ca imi cere cat in luna si in stele!!Acum ca stiu sa vad de unde ii scot

roandre spune:

Pt ca spuneam ca suntem in linie dreapta pana la demararea constructiei am sa raspund si eu catorva intrebari.
Arhitecta mi-a cerut 8 euro/mp si aveam un proiect cu o casa de 250 mp.
Singura m-am ocupat de avize iar aici suma totala variaza in functie de cate avize va sunt cerute prin certificatul de urbanism. Avizele au fost la distrigaz (1 mil si ceva), la mediu (1 mil) apoi la electrica (65 ron), romtelecom (35 ron), apa nova (72 ron), contract cu firma de salubritate (1,5 mil), studiu geotehnic, certificat de rol fiscal.
Puteti sa vorbiti si cu arhitectul si sa va recomande o persoana care se ocupa de depunerea dosarelor pt avize si care va costa cam 1,5 mil pt fiecare aviz in parte pe langa taxa pe care trebuie s-o achitati. Mie mi-a pregatit arhitecta toate dosarele, mi-a spus exact unde trebuie sa ma duc sa le depun si a fost destul de simplu. Maxim 2-3 persoane erau la coada pt depus dosare.
Sa va spun si in cat timp au fost gata aprobarile la mine. Valabil pt sectorul 2.
Certificatul de urbanism a fost gata in 5 saptamani.
Aviz electrica - 2-3 sapt
Aviz distrigaz - 21 zile
Aviz Apa Nova - o luna
Aviz romtelecom - 2 sapt
Aviz mediu - o saptamana
Contract cu o firma de salubritate - pe loc
Certificat de rol fiscal - 2 zile
Eu am si demolare asa ca am avut nevoie sid e aviz de la Muzeul de istorie (60 ron) si a fost gata in 2 sapt.
Proiectul de autorizare de la arhitect poate sa dureze si o luna poate si mai mult in fucntie de cat de repede stabiliti schita casei si cat de ocupat e proiectantul.
Autorizatia de construire/demolare este gata cel mai rapid in 30 zile.
Autorizatia de demolare a fost gata in 6 sapt (asta pt ca am prins si perioada sarbatorilor de iarna si erau in concediu).
Dosarul pt autorizatia de construire nu l-am depus inca dar spre ca intr-o sapt, maxim doua sa-l depun.

Acum am alta problema. In curte avem cativa pomi pe care vrem sa-i taiem pt ca ne vor incurca la construirea casei si pt ca sunt batrani, semi-uscati, neingrijiti. Am aflat ca nu avem voie sa taiem nici un copac fara aviz de la ADP. Asa ca azi am fost sa depun o cerere la ei pt aviz dar numai fufe acolo care habar nu aveau sa-mi dea o informatie clara despre cum trebuie procedat. Am inregistrat si eu o cerere scrisa de mana si acum astept...ce si cat nu stiu.

Stiti ceva despre taierea pomilor?

Numai bine si spor la construit!

Luna75 spune:

Foarte utile informatiile!
deci in primul rand iau legatura cu un arhitect dupa care incep sa colectez avizele pentru certificatul de urbanism iar in final autorizatia de constructie



Cu rabdare si perseverenta nimic nu e imposibil.

otilica74 spune:

roandre, eu am in spatele blocului, unde parchez masina un nuc uscat si fara nicio frunza, locul este al unui domn caruia ii platim chirie lunar, si l-am rugat sa anunte ADP-ul sa taie nucul dar au zis ca nu au cum si ca ar trebui sa planteze altul, sau ceva de genul asta???
Cert este ca bate vijelia si ma uit cu spaima cum se apleaca nucul peste masina mea, dar exista CASCO, si speram sa nu bata totusi prea tare!!!
Spune si tu ca plantezi altii si poate primesti raspunsul afirmativ.
Apropo...ai o firma buna de constructii?

Rufus spune:

roandre, si eu am o demolare...mai spune-mi o data ce-i cu muzeul de istorie? Mai precis unde si ce ai depus pentru avizul lor? Multumesc!

poze multe cu noiAna a implinit un an 20062007

roandre spune:

Luna75, in primul rand iei legatura cu un arhitect, apoi depui dosarul pt certificatul de urbanism si dupa ce iti iese CU incepi sa umbli dupa avize (pt ca in CU sunt specificate avizele de care ai nevoie).

otilica74, e greu cu taiatul pomilor. Tocmai am sunat iar la ADP sa ma interesez de taierea pomilor si mi s-a spus ca de acest lucru se ocupa cei de la Primaria Capitalei, dep Lacuri-parcuri si agrement. Am sunat si acolo si mi se spune ca pt pomi fructiferi trebuie o cerere, pt brad alta cerere. La fiecare cerere trebuie anexata o copie dupa actul de proprietate si o copie dupa certificatul de urbanism cu planul de situatie.
Dupa ce ajunge cererea la ei (si asta dureaza ceva) cineva de la ei vine la fata locului sa vada care e starea copacilor si abia apoi se poate elibera avizul de taire DAR pt fiecare pom taiat te obliga sa plantezi alti 4 pomi in curte!!!! Nu pot sa spun decat ca sunt TAMPITI! Adica tai 5 pomi si nu mai pot planta tot 5 pomi ci 20 pomi!!!! Adica imi fac livada in curte, in mijlocul Bucurestiului!!!
Nu stiu, sper sa se ajunga la o intelegere caci altfel ii tai fara mama avizelor, platesc amenda maxima de 50 mil si nu imi ocup toata curtea (si asa micuta) cu livada.

Rufus, pt demolare mi-au cerut de la primarie prin certificatul de urbanism pt demolare sa anexez un aviz de la muzeul de Istorie.
Dc ai demolare, mai intai trebuie sa depui un dosar pt un certificat de urbanism pt demolare. Pt construire depui alt dosar pt alt certificat de urbanism de construire.
Pt obtinerea avizelor iti va face arhitectul dosarul cu ce acte ai nevoie. Avizul se ia de la Muzeul de Istorie de la Universitate si dureaza 2 sapt (cost 60 ron) sau la urgenta (5 zile si costa 80 ron).
Pt demolare am avut nevoie de aviz de la Muzeul de istorie, contract cu o firma de salubritate, certificat rol fiscal, memoriu tehnic de arhitectura (facut de arhitect, impreuna cu schitele casei ce urmeaza a fi demolate) si dovada de luare in evidenta da le OAR.

roandre spune:

otilica74, inca nu avem stabilit nimic clar cu nici o firma de constructii. Am discutat cu cineva dar pana nu avem planul pt fundatii, rezistenta, etc nu poate sa ne dea un pret, sa stabilim toate detaliile.
Mai avem inca o recomandare de la un amic ce si-a construit casa dar n-am ajuns sa discutam pt ca momentan nu e in tara. Astept sa-mi faca arhitecta planurile si apoi ma apuc serios de cautat firme de constructii.
Sper ca intr-o saptamana, maxim 2 sa fie totul gata si sa depun dosarul pt autorizatie de construire la primarie.
Pana atunci imi bat capul cu mama pomilor.


Mihaela ,Robert Andrei – 20.01.2007 si Alexia- Maria – 26.08.2004

jone spune:

eu nu mai zic nimic
in afara de faptul ca am bagat caldura in casa in rest nimik deosebit.
maggda a intrebat de centrala:noi avem pe lemne.

cineva a intrebat de geamurile de la baie.noi avem inalte de 90 pe 60 parca.si am pus geam mat sidefat.super.intra lumina dar nu te vezi.

in rest:curtea plina de materiale asteptam sa ne mai redresam cu banii...
ne-am luat betoniera :D in loc sa angajam muncitori.
am mai ridicat o anexa ca nu aveam unde sa bagam centrala....si asta a insemnat alte 5 luni de facut acte.

nu avem decat o camera gata dar...mi-am luat masina de spalat vase :d

va pupam

jo si alexandra
recomandari,
***************
home sweet home!

otilica74 spune:

roandre, 5 copacii in locul unuia???!!!!!, pei mai bine lasa-i pe aia care ii ai, daca nu vrei livada sau planteaza alti 20 dar in padure la Snagov, auzisem eu ceva de la proprietarul parcarii mele dar m-ai lasat masca!!
Eu am terenul gol as fii vrut vreo 2-3 copacei, pune-le si tu ceva la radacina,eu stiu vreo metoda trei sa fie, ca apoi nu ti-a facut nimeni inventarul, pui 20 de bete in pamant si dupa ce le vad ei le scoti si le arunci, oricum succes in discutiile cu statul...

O sa mai dau de veste despre cum ma voi apuca eu de construit probabil tot cam in 3 sapt-1 luna, eu am probleme cu un credit ca nu imi ajung veniturile ca sa imprumut cat imi trebuie sa termin casa, ma gandesc la metoda buy-back, fiindca am apartamentul proprietate si sa stau aici pana imi termina firma casa apoi le dau apartamentul si ma mut in casa, problema e ca e cam scumpa firma...