Creditul imobiliar
Creditul imobiliar | Autor: silvana75
Pentru ca tot sunt la moda discutiile despre credite, vin si eu cu rugamintea de a ma ajuta cineva cu vreo idee sau sugestie. Doresc un credit imobiliar, dar pentru ca bancile practica avans de 20, 30% (in functie de banca) nu reusesc sa fac imprumutul. Stie cineva o Banca (sau orice altceva) care nu practica un avans asa mare sau vreo alta alternativa (pentru ca trebuie sa recunoastem in Romania se practica).
Silvana
Raspunsuri
ellys spune:
O alternativa ar fi sa ai teren si sa-ti construiesti casa.
Banc Post-ul iti acorda credit pentru constructia de case si ia in considerare ca avans terenul detinut.
Eu am deja teren si in primavara as vrea sa-mi construiesc casa, dar in regie proprie care m-ar costa in jur de 12.000 EURO fara finisajesi dotari. Acestea, dupa un calcul , m-ar mai costa in jur de 10.000 EURO. Sper ca in final sa ma coste max 25.000 EURO. Si asta in conditiile in care un apartament la bloc cu trei camere costa 35.000 EURO.
Astept si eu cu interes alte pareri.
ellys spune:
Am intrat pe site-ul celor de la MIROBANK si am vazut ca acorda credite numai persoanelor fizice autorizate si firmelor si doar pe termen de max 36 luni.
Acorda si persoanelor fizice pe termen lung?
Marina spune:
da persoanelor fizice "normale"
pe o perioada de 10 ani. Dobanda e cam mare 10% dar deh e fara avans!
silvana75 spune:
Am fost personal la MIROBANK care da credite imobiliare si persoanelor fizice fara avans, insa trebuie sa garantezi cu 110%, 100% cu imobilul pe care il cumperi si 10% cu orice altceva: o masina nu mai veche de 5 ani, etc.
Rata+dobanda la o valoare de 15.000 Euro ajunge undeva la aprox. 200 Euro/luna ceea ce este f.f.f. mult.
Astept cu nerabdare opinii
Silvana
Marina spune:
eu am alergat pe la mai multe banci si facand calculul diferentele de rata la suma pe care o doream nu erau semnificative. E clar ca are una din ratele cele mai mari dar nu prohibitive si are avantajul ca nu cer avans.
Din punctul de vedere al costurilor mie Alpha si BCR mi s-au parut cele mai rezonabile dar avansul e min 25%.
alte solutii legale si sigure eu nu am gasit din pacate
Mickyyy spune:
quote:
Originally posted by silvana75
Am fost personal la MIROBANK care da credite imobiliare si persoanelor fizice fara avans, insa trebuie sa garantezi cu 110%, 100% cu imobilul pe care il cumperi si 10% cu orice altceva: o masina nu mai veche de 5 ani, etc.
Rata+dobanda la o valoare de 15.000 Euro ajunge undeva la aprox. 200 Euro/luna ceea ce este f.f.f. mult.
Astept cu nerabdare opinii
Silvana
Nici un credit nu e gratis, indiferent de banca de la care-l iei. Si dobanda mai mica de 7.5% pe an la valuta n-o sa iti dea nici o banca. La 7.5% dobanda pe an, la un credit de 15.000 EUR ai rata undeva in jur de 178 EUR, iar la 10% pe an e 198 EUR. Ca sa ai acces la un credit cu 7,5% dobanda trebuie sa indeplinesti o gramada de conditii, si sa mai dai si avans pe deasupra, asa ca 10% dobanda pe an, desi e mare, mie una mi se pare mai mult decat rezonabila pentru conditiile de creditare pe care le ofera cei de acolo. Si crede-ma ca lucrez in domeniul financiar....adica ceva habar despre dobanzi si credite mai am.
Si nu uita ca e vorba de romania, nu compara nivelul dobanzilor de aici cu cele din afara, unde probabil sunt sub 5%.
Mickyyy
24 saptamani
cataghe spune:
Silvana, vrei sa iti faci casa sau sa cumperi apartament? Daca vrei sa-ti cumperi apartament da-mi un PM si iti spun cum au facut niste prieteni de-ai nostri...
Vezi ca si cu salariile e o problema, noi am fost la BCR si ne-am interesat pentru un credit de 15000 de euro pe 20 de ani, si rata era undeva pe la vreo 150 de euro pe luna, dar salariile de baza pe familie trebuiau sa fie cel putin dublul ratei, ceea ce la noi din pacate nu se aplica!!! Asa ca nu am fi putut lua creditul oricum!
Succes!
Catalina.
This is the first day of the rest of my life!
simona spune:
ellys as avea si eu o intrebare, ce suprafata are casa pe care vrei sa o faci si ce calcule ai facut de ti-au iesit asa de putini bani(constructie si finisaje)? si eu as vrea sa-mi fac casa dar mie mi s-a spus ca ma costa peste 30 000 E
aquariusrpro spune:
Luati in calcul si faptul ca un credit in USD este relativ mai avantajos. Salturile leu / usd sunt mai mici decat leu / eur.
Roxana&Ruxandra