Vreau sa renunt la repartitoarele de caldura

Buna ziua.

Va rog mult daca stiti,sa imi spuneti si mie daca pot sa renunt la repartitoarele de caldura si cum mi s-ar calcula caldura,daca as face asta.
Din cate am inteles eu,se ia factura cea mai mare a unui apartament similar si se aduna un procent de 10,20,30% din acea factura(in functie de firma care face calculele)...asa este?

Si acum sa va spun de ce vreau sa renunt la repartitoare...tocmai ni s-a afisat intretinerea,la un apartament de 3 camere,3 persoane,am de plata 570 lei,din care 310 lei doar caldura pe luna octombrie!!!
Mi se pare foarte mult,avand in vedere ca s-a dat drumul la caldura pe 6 octombrie si timp de aprox o saptamana doar de la ora 21 pana la ora 8 dimineata.Si bineinteles,stiind cat de mult costa caldura,am incercat sa fac si economie,dadeam drumul la calorifer in sufragerie la ora 17 cand ajungeam acasa,iar in dormitoare la ora 21,si nu le tineam la maxim,ci la trepta 2-3...dimineata le inchideam.In baie si bucatarie nu le-am deschis deloc.

Si,cu toate astea,am de plata 310 lei.Ma gandesc cu groaza cat voi plati pt decembrie,cand are copilul 2 saptamani vacanta si trebuie sa dau drumul la caldura si in timpul zilei,sau in ianuarie,februarie,cand va fi ger si nu voi mai putea sa tin caloriferele inchise.

Pe scara,din 44 apartamente,eu am cea mai mare factura,apoi sunt vreo 3 cu 200 lei,cativa sub 200 lei si restul sub 100 lei.Nu stiu ce fac ei,cum se descurca,sunt majoritatea pensionari si ma gandesc ca fac economie la sange,si se incalzesc la aragaz.

De aceea,ma gandesc daca nu ar fi mai bine sa renunt la repartitoare...chiar daca as plati mai mult(desi nu sunt sigura),macar as avea caldura in casa,si nu as sta tot timpul cu grija sa inchid caloriferele,ca sa nu consum prea mult.

Voi ce spuneti?Ar fi bine in situatia mea sau as sari din lac in put?

Multumesc anticipat pt raspunsuri.

CorinaDani spune:

ar trebui sa intrebi direct la firma care va citeste repartitoarele si va calculeaza consumul.

de exemplu, finii parintilor mei : apartament cu 3 camere in bloc 10 etaje, 44 de apartamente pe scara. si-au montat toti repartitoare de caldura, acum cativa ani buni.
pentru ca treaba cu repartitoarele era inca la inceput (acum cativa ani, cand abia aparusera), finii au "experimentat" metoda : hai sa lasam caloriferele pornite la maxim in cea mai friguroasa luna de iarna, in toata casa, sa vedem cat consumam si cat avem de plata. urmarea ? au avut de platit cea mai mare suma de pe toata scara, si mult mai mult decat plateau inainte de montarea repartitoarelor, cand caldura era calculata in functie de suprafata apartamentului si a spatiilor comune incalzite.
concluzia lor ? mai bine nu si le puneau, pentru ca nu le convine sa stea in frig, insa restul familiilor de pe scara fenteaza plata caldurii, oprind caloriferele si incalzindu-se cu aragazul; asadar, finii mei plateau cea mai mare suma de pe scara pentru caldura consumata de caloriferele lor si plateau si gazele consumate de altii pentru a se incalzi (nimeni din blocul lor nu si-a facut separatie de gaze, pentru montarea centralei termice).

mai este cineva la tine pe scara care nu si-a montat repartitoare ? cum i se calculeaza caldura consumata ? ai putea intreba administratorul blocului.
si ar mai trebui sa te interesezi cum se calculeaza/repartizeaza pierderile de caldura si incalzirea spatiilor comune (scara, uscatorie, camera motoarelor de la lift, etc.), mai ales ca s-a modificat metodologia anul acesta, conform ordinului ANRSC.

Corina - mami de printesa Lori ( 25.06.2007 )

"Oamenii eficienti sunt cei mai mari lenesi, dar sunt niste lenesi inteligenti" (David Dunham)

crialex06 spune:

Corina,multumesc pt raspuns.
Se pare ca eu sunt in aceeasi situatie cu finii parintilor tai,cu diferenta ca eu nu las caloriferele la maxim,si nici 24/24...dar,la fel,am cea mai mare factura la caldura,si nici macar nu stiu pt ce.
Din acest motiv,as vrea sa renunt la repartitoare,chiar daca as plati mai mult,macar as avea caldura asa cum trebuie.
Daca ar fi sa las caloriferele la maxim,nu 24 ore/zi ci doar 15,sa zic,cred ca nu mi-as putea permite sa platesc.
Ah,si ai dreptate,probabil ca si cei de la mine de pe scara folosesc,marea majoritate,aragazul pt a se incalzi,caci si suma de plata la gaze creste pe masura ce inaintam in iarna.
De exemplu,daca asta-vara,plateam cam 10-15 lei/luna,acum am aprox. 50 lei de plata.

Habar n-am care este firma ce face calculul,caci repartitoarele sunt citite lunar de contabilul asociatiei,si pe factura individuala,nu este trecut numele firmei.
Maine seara este program la administratie,voi merge si voi intreba ce si cum...pana atunci,daca mai stie cineva ceva,va rog sa-mi spuneti.

Multumesc.

CorinaDani spune:

ha, pai i-ai prins in fault !

nimeni nu are voie sa citeasca si sa calculeze consumul de caldura, pe cont propriu, de acest aspect se ocupa exclusiv reprezentantii firmei care v-a montat repartitoarele, tot ei ar trebui sa faca citirea consumului, calculul si emiterea facturii individuale. scrie clar in contractul facut cu asociatia ! chiar daca voi deveniti proprietarii repartitoarelor, dupa ce le achitati (in rate sau pe loc), nu aveti voie sa va folositi de informatiile pe care le indica acestea si sa va calculati consumul de caldura pe cont propriu.

mie mi se pare ceva dubios cu contabilul asta, poate el nu plateste caldura deloc si va repartizeaza voua caldura consumata de el...sau o fi citit aiurea, o fi inversat cifrele sau v-a trecut voua datele citite de la alt apartament...

neaparat sa mergi maine la administratie, ia-l si pe sotul tau si fiti foarte fermi pe pozitie; aveti dreptul sa solicitati justificarea sumelor trecute "in dreptul vostru", cei care tin evidenta cheltuielilor si incasarilor sunt obligati sa-i lamureasca pe locatari, in cazul in care au nelamuriri sau dubii.

nu va lasati intimidati, este dreptul vostru sa stiti cum se calculeaza si repartizeaza toate cheltuielile, atat cele individuale (pe apartament si/sau persoane) cat si cele comune. si daca reprezentantul asociatiei/administratiei incearca sa se fofileze si refuza sa-ti dea raspunsuri, ameninta-i ca vei face reclamatie la firma care v-a montat repartitoarele.

eventual, daca vrei sa te duci cu "lectiile facute", cauta pe net si citeste cu atentie legea asociatiilor de proprietari, sa vezi care sunt drepturile tale.

succes !

Corina - mami de printesa Lori ( 25.06.2007 )

"Oamenii eficienti sunt cei mai mari lenesi, dar sunt niste lenesi inteligenti" (David Dunham)

crialex06 spune:

Cu siguranta voi merge maine sa vad ce am de facut.
Dar,parca vad ca va ridica din umeri si imi va spune ca platesc atat cat am consumat.
Eu l-am mai intrebat o data,mai demult,care este sistemul de calcul si mi-a spus ca nu stie,ca el doar trimite "citirea" si ca cei de la firma de repartitoare fac calculul si trimit facturile,desi mie mi s-ar fi parut normal ca pe factura individuala sa apara un nume de firma,o stampila,ceva...nu apare nimic,decat stampila si semnatura contabilului.

In fine,voi vedea maine...dar parca sunt tot mai decisa sa scap de repartitoarele astea.

Multumesc mult pt raspuns si felicitari pt cunostiintele tale in atatea domenii...te-am tot observat de ceva timp pe forum,dai raspunsuri clare si pertinente,si ai o vorba buna pt fiecare.

CorinaDani spune:

Crialex, !
Multumesc !

Corina - mami de printesa Lori ( 25.06.2007 )

"Oamenii eficienti sunt cei mai mari lenesi, dar sunt niste lenesi inteligenti" (David Dunham)

CorinaDani spune:

Tot eu.

Nu ai scris cu ce firma aveti voi contract pe partea de repartitoare.
La noi in Ploiesti, monopolul este detinut de Ista.
Ideea e cam asa : exista mai multe metode de a calcula caldura consumata.

Una ar fi sa se tina cont doar de suprafata apartamentului. Cea mai simpla si rapida metoda de calcul.

Alta metoda, mai sofisticata, aduce in calcul anumiti coeficienti de crestere sau reducere, in functie de modul in care este amplasat apartamentul (parter sau ultimul etaj, pe partea insorita a cladirii, cu pereti exteriori sau nu, etc.). Partea proasta e ca un reprezentant al firmei ar trebui sa intre in fiecare apartament si sa evalueze parametrii care vor fi luati in calcul, inclusiv sa vada daca nu au fost aduse modificari instalatiei de incalzire, prin montarea unor calorifere noi, supradimensionate.

Prin aceasta metoda, apartamente identice, aflate la acelasi etaj, unul pe partea cu soarele, celalalt pe partea opusa, vor avea de plata sume diferite, in conditiile in care au calorifere identice si le lasa pe treapta maxima (ma rog, nu m-am exprimat foarte corect, dar intelegeti voi ce vreau sa spun).
La noi pe scara a fost mare scandal pe aceasta tema, cea a coeficientilor.
In plus, la caldura consumata de fiecare apartament, se adauga incalzirea spatiilor comune, pierderile de caldura din subsol si din tevile (coloanele) de caldura care trec prin apartamente si spatiile comune. Recentul ordin al ANRSC, care practic vrea sa bage mana in buzunarul proprietarilor de centrale termice, prevede repartizarea unei cote de 30% din factura totala de caldura a blocului, pe apartamente, in functie de cota-parte indiviza (parca), chiar daca unele apartamente au centrala termica si coloanele de caldura care trec prin casa au fost izolate/zidite. Singura metoda de a evita acest coeficient este ca asociatia sa suporte instalarea unui repartitor etalon (tot prin firma care a montat si citeste repartitoarele), in subsolul blocului, la "intrarea" tevilor de caldura. Cu ajutorul acestui etalon, pe baza facturii totale de caldura si a citirilor individuale, firma respectiva poate calcula diferentele, pierderile si incalzirea spatiilor comune, repartizand apoi pe fiecare apartament sumele respective.
Si noi asteptam cu mare interes repartizarea caldurii, avem repartitor etalon montat in subsol (nu ca ma laud, dar daca nu le explicam la sedinta ce si cum, noi astia cu centrale termice stateam ca prostii si plateam aiurea o caldura de care nu beneficiem, ca in spatiile comune am desfiintat incalzirea), sa vedem cum isi va face Ista treaba...

Ca o completare : tatal meu tine evidenta la asociatia de proprietari a blocului in care locuieste, iar eu am fost o perioada in comisia de cenzori de la blocul meu, de aceea, vrand-nevrand, a trebuit sa ma pun la curent cu anumite informatii, legi, hotarari de guvern, etc.
Am renuntat sa mai fiu cenzor dupa ce am nascut, ca nu aveam timp si energie sa ma cert cu toti "mosii" incapatanati de pe scara , sa le pun legea in fata si sa le explic de ce 2 plus 2 fac 4. Am vreo doua "specimene" din acestea pe scara, habar nu au de matematica sau contabilitate, dar tot timpul sunt "gica-contra", ei se opun indiferent despre ce este vorba...offf, urata e batranetea uneori...

Corina - mami de printesa Lori ( 25.06.2007 )

"Oamenii eficienti sunt cei mai mari lenesi, dar sunt niste lenesi inteligenti" (David Dunham)

crialex06 spune:

Corina,cum am mai spus,nu stiu cu ce firma avem contract(eu stau cu chirie),dar ma voi interesa maine seara.
Oricum,calculul se face pe baza indicelor de corectie,sau cel putin,asa reiese din factura,caci se inmultesc unitatile "citite" de repartitor cu indicii de corectie.
Legat de spatiile comune si caldura aferenta,am vazut ca se plateste separat de caldura pe apartament...pe tabelul de intretinere sunt rubrici separate pt caldura spatii comune si caldura individuala pe apartament.

CorinaDani spune:

oh, in acest caz s-ar putea sa ai ceva de lupta !

in calitate de chirias, nu cred ca poti solicita tu desfiintarea repartitoarelor, ci ar trebui sa vorbesti cu proprietarul; ce-i drept, nu ai precizat daca voi sau proprietarul ati platit pentru instalarea repartitoarelor. si inclin sa cred ca nu voi le-ati platit, pentru ca dupa ce va veti muta, nu le veti putea lua cu voi , ca nu v-ar fi de folos la nimic...poate doar daca v-ati inteles cu proprietarul, sa le achitati voi si sa va scada valoarea din chirie, dar tot ale lui raman (ale proprietarului, adica).
in fine, intai sa afli primele informatii si apoi vei vedea in ce directie ar trebui sa-ti "canalizezi" eforturile si mai ales daca merita sa te agiti atata...poate pana la urma, cu sau fara repartitoare, daca au fost facute corect calculele, nu vei iesi in castig...poate doar daca proprietarul va lua decizia de a face separatie de gaze, sa nu mai platiti voi gazele consumate de altii, care stau cu caloriferele inchise...

Corina - mami de printesa Lori ( 25.06.2007 )

"Oamenii eficienti sunt cei mai mari lenesi, dar sunt niste lenesi inteligenti" (David Dunham)

crialex06 spune:

Nu,repartitoarele nu sunt platite de noi,dar am vorbit cu proprietarul si si-a dat acordul de a le scoate,chiar si el a spus ca factura este foarte mare,avand in vedere ca este pe luna octombrie,daca ar fi fost tot atat de plata,dar pe luna decembrie,ianuarie,nu as fi avut nimic de obiectat.

Rufus spune:

Nu e asa, din ceea ce spun astia care se ocupa cu asa ceva...
Adica si daca caloriferul e oprit, caldura degajata de alta sursa de incalzire este citita de repartitor si inregistrata, ca si cum ar fi produsa de calorifer.
Exista un set de sfaturi pentru cei cu repartitoare,,,sa nu tii perdeaua peste calorifer, sa opresti caldura cand aerisesti, sa nu folosesti alta sursa de incalzire, sa inchizi usa la camera in care caloriferul este inchis, etc.

Din cate stiu eu, nu poti renunta individual la repartitoare. Adica doar tu pe toata scara. Poate ma insel.
Am citit, de asemenea, ca s-a schimbat metoda de calcul a citirilor, cum altfel? in defavoarea locatarului.

Rufus, Tora si iadele www.onetruemedia.com/otm_site/view_shared?p=80cd684043d64e6bf268f6&skin_id=701&utm_source=otm&utm_medium=email br / " target="_blank"> Retrospectiva 2008 www.onetruemedia.com/otm_site/view_shared?p=a1ed73f473ea25944e234a" target="_blank">Retrospectiva 2009