cum negociati chiria?
Raspunsuri - Pagina 2
SuperMami_1 spune:
Sunt de acord cu tot ce s-a scris. Am fost si noi chiriasi mult timp si am dat peste mai multe tipuri de proprietari, unii mai exigenti,altii mai putin, altii cu diverse "pasarele", cert este ca ne-am pliat dupa proprietari, tocmai ca su nu cream probleme si sa nu ne mutam dintr-o chirie in alta.
Faza cu mutatul mobilei si mie mi se pare exagerata,Paulina, atata timp cat nu ti-au stricat-o; in schimb cu intarziatul platii e intr-adevar un semn de intrebare, e vorba de cat sunt de responsabili: din punctul meu de vedere chiria, iar acum rata pentru casa sunt primordiale, restul cheltuielilor mai pot astepta. 
Albumele noastre
Luna1 spune:
| Citat: |
| citat din mesajul lui sdcristian ca tot se vorbeste? cum procedati daca se strica ceva si nu se poate afla din ce cauza? adica s-a stricat de ex centrala. poate fi defect al centralei sau din cauza ca nu e folosita cum trebuie (unii o tot pornesc si opresc toata ziua, in loc sa foloseasca termostatul). si nu poti sa iti dai seama care din cele 2 cauze a stricat-o. cine plateste atunci? |
Proprietarul. Cel putin aici asa e, tot ce ai lasat in casa repari tu daca nu sunt urme de abuz. Adica noi de ex avem un apt inchiriat, si cand li s-a stricat masina de spalat (noua, lasata de noi) trebuia sa o inlocuim sau, pentru ca nu este o necesitate, a fost scoasa de pe inventar.
Mamica de stelute Cosmin (30 iulie 2001) si Adelise (11 august 2007)
cllaudia spune:
| Citat: |
| citat din mesajul lui sdcristian ca tot se vorbeste? cum procedati daca se strica ceva si nu se poate afla din ce cauza? adica s-a stricat de ex centrala. poate fi defect al centralei sau din cauza ca nu e folosita cum trebuie (unii o tot pornesc si opresc toata ziua, in loc sa foloseasca termostatul). si nu poti sa iti dai seama care din cele 2 cauze a stricat-o. cine plateste atunci? |
Depinde. Daca centrala era noua cand s-au mutat chiriasii, atunci acestia trebuie sa plateasca reparatia. Daca centrala era veche si super uzata atunci este treaba proprietarului. El se gaseste vinovat de faptul ca a dat in folosinta un obiect vechi, uzat, fara a-si instiinta chiriasii ca pot aparea defectiuni. Atunci el trebuie sa plateasca. Totusi cei care se ocupa cu intretinerea si service-ul centralelor termice de apartament pot depista cu usurinta care a fost defectiunea. Defect din fabrica sau defect din cauza manipularii incorecte. Deci se poate gasi usor vinovatul, si responsabilul cu plata.
sdcristian spune:
pai nu e asa usor, ca ei au zis pur si simplu ca e stricat procesorul, si au taxat 500 de lei inlocuirea
si poate fi oricare din cauze, ca centrala nu e nici veche nici noua, dar nici nu a avut probleme pana atunci
noi ne gandisem sa facem 50-50%, dar pana la urma am platit tot...
natalia_nica spune:
Sdcristian, chiriasii platesc chirie inclusiv pentru centrala cu pricina, da? Inseamna ca au dreptul sa o foloseasca dupa necesitati. In afara de cazul in care este evident ca au folosit centrala incorect, proprietarul ar trebui sa plateasca. Asta e, in casa respectiva locuiesc oameni, nu e muzeu, cum spunea cineva mai sus...
sdcristian spune:
pai de asta am intrebat cum se procedeaza in general, ca nu prea stim si sa nu fim fete palide, mai ales ca nici nu am cerut garantie
Delphinas spune:
| Citat: |
| citat din mesajul lui sdcristian ca tot se vorbeste? cum procedati daca se strica ceva si nu se poate afla din ce cauza? adica s-a stricat de ex centrala. poate fi defect al centralei sau din cauza ca nu e folosita cum trebuie (unii o tot pornesc si opresc toata ziua, in loc sa foloseasca termostatul). si nu poti sa iti dai seama care din cele 2 cauze a stricat-o. cine plateste atunci? |
prin contract am stipulat ca tot ce se strica in interior, platim noi. ce tine de exterior, plateste ea. numai ca la noi s-a stricat instalatia electrica
logic ca nu m-am apucat sa ii sparg peretii, sa sap santuri sa fac instalatia. i-am spus si am facut-o prin exterior. Nu m-a costat mult, 10 euro, si nu am mai cerut bani, pentru ca si ea ne-a facilitat noua anumite chestii. Un fel de legea compensatiei a fost
sdcristian spune:
delphinas, la 10 euro nu e mare lcru. daca erau 150...
Glicina spune:
Aici se face un contract de inchiriere pe o anumita perioada. O anexa a contractului contine inventarul obiectelor din casa inchiriata, cat si starea in care se afla casa. Chiria se plateste anticipat, depinde de contract pe ce perioada, sau la luna. In general intr-un mod care sa nu deranjeze niciuna dintre parti. Se depune intr-un cont un depozit, egal uneori cu chiria pe-o luna sau doua. Proprietarul nu se viziteaza cu locatarii, nu da buzna peste ei, nu se autoinvita la o cafeluta/tuiculita sau fursec si nici nu le telefoneaza aiurea-n tramvai. Cunosc pe cineva care-a-nchiriat un apartament pt un an, iar proprietarul ii face cadou chiria pe-o luna (adica acest chirias va plati doar pt 11 luni, dar de locuit locuieste colo 12 luni). Astfel proprietarul isi fidelizeaza chiriasul si e aproape sigur ca in anul urmator tot impreuna danseaza. Eleganta gaselnita, nu?
De asemenea, tot proprietarul plateste statului un impozit fix, caci chiria reprezinta o sursa de venit. In Romania nu?
Cllaudia
sdcristian spune:
glicina - si aici se plateste impozit pe chirie, daca se face cu contract, evident. daca e la negru... nu ai cum