cum negociati chiria?

Am inchiriat apartamentul pe care l-am primit de la parintii mei si am deja probleme cu chiriasii. Am incercat sa fiu atenta pe cine primesc in casa dar totusi am probleme cu acestia.
Au intarziat deja cu chiria si mi-au mutat mobila prin casa, cand am fost acolo aproape nu mai recunosteam nimic, se feresc sa imi raspunda la telefon si ma enerveaza foarte tare.
Aveti chiriasi? Cum va intelegeti cu ei?

mychydutza spune:

nu am chiriasi, dar am vecini chiriasi! ce fac: trantesc usile de zici ca se darama blocul, fumeaza ca turcii, isi aduc prieteni si fac harmalaie, am vazut la uscatorie niste covoare patate cu nush ce, puse la uscat, au datorii la intretinere...intr-un cuvant ii cam doare-n dos de casa proprietarului. sfatul meu e sa treci personal din cand in cand pe acolo sa verifici. si daca ai in apart lucruri mai bine, ia-le ca nu se pastreaza! .ia-le chirie in avans, ca daca pleaca sa ai de unde achita datoriile pe care inevitabil le vor lasa dupa ei!si daca ai telefon fix, desfiinteaza-l!

opriti planeta....vreau sa cobor!!!!

karligutza spune:

cred ca e foarte util in apararea ta viitoare sa ai sau sa fi incheiat un contract de inchiriere, parafat la Administratia Financiara...

nu vad cu ce te deranjeaza ca au mutat mobila, daca nu au si stricat ceva in demersul acesta; mai linistitor pentru tine ar fi in cazul asta sa fie nemobilat apartamentul

noi suntem chiriasi si am dat peste un proprietar f.bun... avem contract de inchiriere, casa a fost nemobilata, doar bucataria utilata insa nici nu intarziem cu chiria, nici nu primim vizite de control...

daca nu aveti contract, iar chiria intarzie sa apara si mai sunt si alte lucruri care te nemultumesc nu vad de ce nu poti sa ii inviti sa-si caute alta casa;
daca aveti contract, ar fi bine sa le reamintesti sa isi plateasca chiria conform articolului care stipuleaza chestiunea asta...

succes!

karligutza
sunt mamica Adelutei

Cygni spune:

Fara contract, nu poti demonstra nimic, cu atat mai putin intenta vreo acuzatie la nevoie.

Eu am chiriasi de multa vreme, de 3 ani aceeasi si acum au hotarat sa plece, ne-au anuntat din timp, nu le-am facut vizite, ei au platit, nu am avut probleme doar ca noi le-am dat garsoniera curata si pusa la punct iar ei ne-au lasat-o absolut mizerabila. Nu imi imaginez cum au locuit doi tineri acolo, mi s-a facut efectiv sila cand am vazut ce mizerie e. Inteleg ca nu e apartamentul tau si nu investesti in el dar sa faci curat si sa lasi curat in urma ta, e chestiune de bun simt.

Acum o sa facem curat apoi varuim si reinchiriem.

p.s. daca sunt la inceput si deja au intarziat cu chiria nu-i a buna. in loc sa te enervezi, ia masuri.

ellinia spune:

Noi am stat in trei apartamente inchiriate. In primul am cunoscut proprietarii cand am facut contractul si atat, dupa aceea nu i-am mai vazut si am stat aproape doi ani acolo. Cum am gasit asa am lasat. In al doilea deja s-a schimbat treaba. Proprietarii erau plecati din tara si venea din cand in cand - cam o data pe saptamana, unul din parintii proprietarilor care era un batranel de vreo 90 de ani. Era foarte deranjant, vorbea tare, nu venea la ore potrivite, batea cu bastonul in usa, si copilul meu avea cateva luni. Noroc ca nu am stat decat vreo doua luni acolo. Iar in al treilea am stat tot vreo vreo doi ani, la fel proprietara plecata din tara, venea o data in august, schimbam impresii si gata. Am preferat mereu apartamentele goale, e mult mai bine sa stai in lucrurile tale si pentru a evita eventualele stricaciuni.
Daca as vrea sa inchiriez ceva acum, in mod sigur as face contract. Si as discuta de la inceput cum se procedeaza cu vizitele, etc. Aveam, pe la inceputuri cand stateam cu o colega de serviciu, proprietara la doua etaje deasupra noastra. Ne dispera cu vizitele, aproape in fiecare seara. Cum ne vedea ca ajungem de la serviciu hop suna la usa.
Plus ca te mai uiti si la om, nu inchiriezi oricui. Eu tin minte, de pe vremea cand cautam apartamente ca multi proprietari excludeau din start tinerii - li se parea ca faceau galagie sau copiii mici - sa nu le strice ceva prin casa, cred.
Trebuie respect de o parte si de cealalta.

anya spune:

Nici cu contract nu reusesti mare lucru. Parintii mei au avut o casa inchiriata cu acte in regula, platit impozit... si au ajuns in tribunale pentru ca firma care inchiriase nu platea si nici nu elibera spatiul. Bani n-au recuperat (conturi pe 0) dar au reusit dupa multa vreme sa vina executorul si sa-i dea afara pe chiriasi.

cllaudia spune:

Si eu am fost chiriasa. De fapt noi, ca si familie. M-am lovit adesea de discriminarea oamenilor, a vecinilor.Noi eram chiriasi pt ca am vrut sa locuim singuri, nu cu parintii, socrii, etc. Dar in schimb eram privita tocmai de aia care stateau cu tot familionul intr-un apartament, iar fiecare membru se batea in piept ca el este proprietar, si noi inferiori, chiriasi. In fine, ce vreau eu sa zic si sa subliniez este ca si chiriasii sunt oameni, si nu trebuie priviti drept inferiori pt ca nu au casa proprietate personala

Acum strict la obiect. Ar trebui sa stabiliti o zi in care sa va duceti sa luati banii pe chirie, si sa va arate atunci si chitantele cum ca si-au platitit toate utilitatile. In cazul in care nu se tin de cuvant si te amana sau vezi ca sunt restantieri ar trebui sa iei masuri. Totusi trebuia sa-ti dai si tu seama cam ce fel de oameni sunt inainte sa-i bagi in casa. Si banuiesc ca nu vb de intarzieri cu plata de o zi doua, asta se poate intampla oricui sa nu aiba bani in secunda in care ii cere cineva. Cat despre mutatul mobilei in casa,aici nu am ce comenta. Ar fi trebuit sa-ti dai seama ca odata ce inchiriezi, casa va arata ca si locuita,nicidecum ca muzeu in care lucrurile sunt neatinse si la locul lui. Si este dreptul chiriasului sa-si aranjeze cum vrea, atata vreme cat nu pune in pericol buna functionare a imobilului sau structura de rezistenta. Ca banuiesc ca nu s-au pus pe daramat peretii si recompartimenta casa. Sscuza-ma, dar e chiar penibil sa spui ca au mutat mobila mai la stanga sau la drepta, sau ca draperiile le-au lasat in parti si nu pe centru. Dau si eu un exemplu acum. Si repet, sunt drepturile lor, pt ca da, au si ei drepturi. Poate ar fi cazul sa intrebi la legislative. Si au dreptul sa foloseasca telefonul fix sau alte utilitati atata vreme cat si le platesc. Si nu, nu este inevitabil sa lase datorii odata plecati de acolo, cum prea "bine" te atentiona mychydutza

Mychydutza avea vreo importanta pt tine daca erau proprietari si nu chiriasi. Ai mai fi auzit fiecare trantire de usa, sau ai mai fi studiat covoarele patate, sau ai mai fi numarat fiecare prieten care le vine in vizita? Iti spun eu, daca erau proprietari nici nu ii luai in seama, dar sa te mai si deranjeze. Dar nu, ei sunt chiriasi, tu proprietara, si de, ei sunt clar inferiori tie. Exact ce spuneam eu mai inainte. Dar crede-ma la fel se poate purta si un proprietar. Sau voi credeti ca toti cei care asculta muzica la maxim, fac bairame oricand sau scuipa seminte pe geam sunt numai chiriasi.

Luna1 spune:

Aici in mod normal se inchriaza cu contract pe minim 6 luni, si se ia un depozit, adica chiria pe o luna in plus. Daca in momentul cand chiriasul pleaca locuinta necesita redecorare/renovare se opresc bani din depozitul respectiv. Adica evaluezi daca trebuie zugravit, spalat mochetele profesional, etc. Nu multi isi iau depozitul intreg inapoi decat daca aranjeaza ei casa inainte sa se mute.

Ca au mutat mobila nu conteaza, mi se pare normal, ei locuiesc acolo, trebuie sa se simta ca acasa, atat timp cat, la plecare, o pun la loc asa cum au gasit-o.

Mamica de stelute Cosmin (30 iulie 2001) si Adelise (11 august 2007)

stefiuta spune:

Off... da, am si am avut chiriasi.Cate n-as avea de povestit! Din pacate este o loterie dupa parerea mea, nu poti sa stii de la inceput ce fel de oameni sunt. Sunt de acord cu tot ce s-a scris pana acum, cam asa stau lucrurile. Eu am patit-o de cele mai multe ori si cu contract si fara. Am fost la Cf si am vrut sa anulez contrc si mi-au spus initial ca fara acordul lor nu pot face acest lucru, pe urma, dupa ce le-am explicat cum stau lucrurile mi-au spus ca atata timp cat in contr sunt specificate conditiile pe care ei nu le-au indeplinit, pot sa-l anulez. Acest contract la Cf nu te protejeaza cu nimic, decat daca ii dai in judecata dar ai vazut ce s-a scris mai sus. Intotdeauna am stabilit de la bun inceput ca o data pe luna voi veni acolo pentru a-mi preda chitantele la zi si a-mi da chiria. Cu aceasta ocazie vedeam si starea apartm iar daca vedeam ceva in neregula atrageam atentia. Ce am schimbat ultima oara cand am inchiriat a fost includerea cheltuielilor de intretinere - curent, cablu, internet, intretinerea la bloc in pretul chiriei, astfel nu mai stau cu grija ca platesc la timp sau nu.

Delphinas spune:

Noi suntem chiriasi. Tocmai am reinnoit contractul.
Am avut noroc cand am gasit apartamentul asta. E semi-mobilat, tocmai ce aveam noi nevoie.
Am stabilit niste clauze in contract foarte stricte, numai ca doamna in cauza si-a permis sa vina o data in lipsa noastra. Cand am depistat am schimbat yala fara sa o anuntam. Si de fiecare data cand plecam mai mult de 2-3 zile lasam un semn distinctiv. Si am observat ca mai trece pe acolo si in lipsa, dar neavand cheie, nu poate intra. Dar nici nu a comentat. Am stabilit de la bun inceput ca nu intra in lipsa noastra.
Nu am intarziat cu chiria, suntem al zi cu toate cele. Avem platita o chirie in avans pentru ultima luna.
Nu suntem o familie conflictuala, asa ca nu am avut probleme nici cu vecinii, nici cu ea. Ne-am impus punctul de vedere si a trebuit sa accepte.
Ea mai are un apartament inchiriat, dar se pare ca nu are acelasi noroc cum are cu noi. Dar nici pe ea nu o absolv de vreo vina. E o persoana putin dusa, nu cu toate oalele pe casa.
Ar trebui sa-ti iei niste masuri de precautie. Niciodata nu se stie peste ce oameni dai.
Bafta.

sdcristian spune:

ca tot se vorbeste?

cum procedati daca se strica ceva si nu se poate afla din ce cauza? adica s-a stricat de ex centrala. poate fi defect al centralei sau din cauza ca nu e folosita cum trebuie (unii o tot pornesc si opresc toata ziua, in loc sa foloseasca termostatul). si nu poti sa iti dai seama care din cele 2 cauze a stricat-o.

cine plateste atunci?