Constructie/renovare casa in Germania
Raspunsuri - Pagina 4
misha-germ spune:
si noi am raschetat in sufragerie de 2 ori, ca sa iasa fain si eu am dat de 5 ori cu lac incolor peste, ca asa de mult a mers, dar in final au iesit super.
miki-mami de trei muschetari!
Amonar spune:
Revin si eu cu informatii despre proiectul nostru.Am avut o "pauza" putin nedorita pt ca arhitectul a fost ocupat cu cereri de oferte si negocierea preturilor.Si asa ca treaba asta a durat vreo 2 luni. Acum s-a hotarat cine va fi anemerul (cred ca scriu bine?) si vom incepe cu sapatul pamantului pe 3 februarie....nu se poate mai devreme pt. ca vine carnavalul si nu vor sa lucreze de carnaval iar dupa aceea au vacanta vreo saptamana. In sfarsit, se incepe...ca deja ma plictisisem....de asteptat. Deja ne orientam pt. podele, bucatarie si isanitarul din baie.
Am vazut ca sunt oferte de sanitar de baie pe ebay. Aveti exeperienta cu ebayul? Sunt chiar mai ieftine decat in magazin? Am observat ca sunt cateodata diferenta f. mari de preturi..aproape ca nu-mi vine sa cred. Incercam sa cumparam cat mai multe lucruri la oferta. Vecinii nostrii toti au baie si bucatarie cu "nume"...se pare ca e important pt nemti. Noi suntem mai "Olandezi" si ne orientam spre chilipiruri..de calitate...
Nu conteaza ce nume are...frumos si bun sa fie.Chiar m-am gandit sa cumpar o bucatarie "showmodel", deci una care a stat in magazin. Se vand si la juma de pret cateodata. Sau sanitar care a "iesit"din colectie acum vreo 2 , 3 ani...e mai ieftin intotdeauna.
Na, daca aveti tipuri,sfaturi pt mine..va rog...nu ezitati.
Apropo...am facut cunostinta cu o echipa de constructori din Romania care lucreaza la casa unei bune cunostinte (deci cu recomandare buna) si vrem sa-i aducem aici sa ne faca interiorul. Calculele pe care le-am facut pana acum, arata ca economisim cel putin juma din pret in comp. cu lucratorii nemti. Vor veni cu o echipa de 7-8 oameni si vor sa plece in 3 saptamani acasa. Deci vor lucra "furtuna" , zile lungi...Am intrebat arhitectul daca am voie sa-mi aduc "familia" sa ne ajute si el a spus ca statul german da voie circa 20% din pretul casei sa fie facute in "eigenleistung", deci familie, prieteni samd. Nu am reusit sa aducem Romani pt constructia in rosu pt ca este foarte greu sa vina o echipa in mod legal. Trebuie aprobare de la Bucuresti, costa mita, spaga ....samd..deci nu e avantajos. In schimb pt interior, nu e o problema....
Voi pune poze dupa ce s-a sapat terenul.
Na, voi ce-ati mai facut?
tinatache spune:
quote:
Originally posted by misha-germ
si noi am raschetat in sufragerie de 2 ori, ca sa iasa fain si eu am dat de 5 ori cu lac incolor peste, ca asa de mult a mers, dar in final au iesit super.
miki-mami de trei muschetari!
ati facut singuri sau cu o firma/mester?
-----------------------------------------------
Un strigat de ajutor:
Andrei/ Teo / Ionut
tinatache spune:
quote:
Originally posted by Amonar
Voi pune poze dupa ce s-a sapat terenul.
Na, voi ce-ati mai facut?
salut! Si noi luam la oferte, am schimbat chiuvetele in bai si urmeaza wc-urile.
Bucataria am luat-o de la Ikea, nu e scumpa si arata f bine. Chiar am observat ca in ultimii ani si-au mai schimbat stilul si nu mai sunt toate asa tarcate ca oole de Paste. Iar tamplaria PVC am facut-o in romania, in weekend acum o montam. Suntem super multumiti de cum arata (a venit deja), sa vedem si cum se potriveste. Daca-ti spun ca ne-a costat cu totul 1/4 din pretul cerut de nemti... Cu centrala inca nu am gasit nici o solutie, e jale ce preturi pt manopera cer astia aici. Plus ca-si pun si la pretul centralei ceva, si uite asa ajung la niste scoruri astronomice. Ma rog, o sa mai vedem...
Voi ati ajuns la capit. asta cu incalzirea?
-----------------------------------------------
Un strigat de ajutor:
Andrei/ Teo / Ionut
helbi spune:
Ramona, am fost acum 2 sapt. la cineva care si-a facut casa. Si multe in casa si le-a luat (noi) de pe ebay. De la canapea la lampi. Si aratau f bine. Canapea ff mare de piele, extensibila, cu saltea suplimentara, pina in 1500 euro cu tot cu transpoirt si montat. In magazin, nici la oferta n-am vazut asa.
Alina spune:
Fetelor,
Ma bucur ca ati actualizat subiectul 
.
Amonar ,intre timp,am comandat si noi bucataria.Am comandat-o inainte de sarbatori la Segmüller,am prins o gramada de oferte la aparate,am primit chiar si un Vollautomat Bosch cadou.Erau si o gramada de bucatarii care se dadeau la jumate de pret (erau cele expuse)dar la naiba,nici una nu s-a potrivit cu masuratorile noastre.Cred ca e destul de greu sa ai norocul sa se potriveasca bine...Cunosc pe cineva care a cumparat un apartament care a fost expus,cu mobila noua cu tot si mobilele si bucataria i le-au vindut cu 1/3 mai ieftine.
Spune-mi,te rog,ce fel de podele alegeti.Eu vreau sa punem parket peste tot cu exceptia dormitoarelor unde vom pune pluta.Stiti undeva oferte bune si la pret bun?
In fine,constructia noastra avanseaza,e gata la rosu,instalatia electrica e aproape gata,urmeaza tencuiala in interior.
Am deja citeva sute de poze,daca fac o selectie,o sa pun citeva.
Sapt trecuta am mers acolo cu un Gutachter,era sa fac infarct cind am vazut cit ne-a cerut 
.Dar...ma bucur ca a putut controla totul f amanuntit,erau chestii care se pot corecta dar si daca ar fi ramas asa.....
Ramona,voi luati Gutachter?Sau arhitectul va controla fiecare pas al constructiei?
Stiu multi care au facut fara dar cred ca e important macar la niste faze esentiale sa mai fie alta pers specializata sa mai supra-controleze.
Pe tipul asta ni l-a recomandat un coleg de-al sotului si avem de gind sa-l luam si cind primim casa.E arhitect inginer.
Alina
Amonar spune:
Helbi,
mersi pt informatie! Chiar ma bucur sa stiu ca este avantajos. Am vazut ceva vani cu sisteme de bule si chestii sofisticate si cand am vazut pretul nu mi-avenit sa cred....tare sant curioasa daca chiar se vadn pe preturile alea..nu cred ca e batalia asa de mare ca sa creasca mult preturile.
Cristina,
firma voastra din Romania face si ferestre din lemn? Chiar m-am intrebat daca as putea aranja cumva sa iau lemnaria din Romania si pt ferestre dar si pt podele. De incalzire, noi stam asa: am "angajat" un inginer cu profil pt "incalzire")(nu mai stiu cum ii zice in Germana) si el ne-a calculat indicatorii care trebuie sa-i atingem pt a avea o centrala functionabila pt marimea casei. Am ales un sistem pe baza de aer. Adica vom avea in beci, in camera de tehnica, un ventilator mare, mare de tot cat o soba taraneasca care face parte din sistemul de incalzire.Bineinteles ca am ales pt incalzire de podea fara calorifere. Echipa Romanilor s-a oferit sa ne instaleze sistemul. Am zis ca le vom cere o oferta sa vedem cu cat sant mai ieftini. Am sa atasez linkul cu sistemul. La inceput ne-am dorit un sistem cu pompa in pamant, da rnumai sapatul costa 10mii de euro. Mai vine si instalatia in sine si ajunge totul pe la 18 mii. Ventilatorul asta costa in jur de 5mii.
De ce nu chemati pe cineva din Romania? Nu stiu cand aveti voi de nevoie de oameni dar poate daca te intereseaza ai putea incerca cu echipa noastra dupa ce termina la noi....
http://www.envis-solar.de/
daca te uiti la "Referenzen / Produkte als Beispiel für unsere Leistungsfähigkeit" ultimul sistem in josul paginii
Alina,
Da, e chestie de noroc cu bucatariile show....dar eu sper sa nimeresc ceva. Daca nu si IKEA e buna sau vreo oferta la Quelle. Noi vrem tot podele de parchet. Pt ca avem incalzire in podea ne trebuie parchet special si costa mai mult, cred...Am vazut in reclama de la Thele Mobau o oferta de parchet cu 25euro/m2. Dar aveau numai o culoare. Stiu ca pretul de parchet poate urca si pana la 100euro/m2. Romanii imi cer 17euro /m2 inclusiv sapa aia de ciment ce se pune peste furtunurile de la incalzire. Cica e parchet special si se bate/lipeste pe ciment. Nu are voie sa existe aer intre ciment si parchet pt ca se pierde din caldura. Nemtii costa dublu cred sau mai mult.Si eu as vrea peste tot parchet dar nu stiu daca ne tin buzunarele. Ne mai gandim cu ce sa combinam, cu laminat sau covor. Eu as vrea deci numai parchet peste tot iar in bai gresie. Daca gasesti ceva oferte bune la parchet, anunta-ma si pe mine! Noi de abia prin mai vom avea nevoie.
Alina spune:
quote:
Originally posted by Amonar
Alina,
Da, e chestie de noroc cu bucatariile show....dar eu sper sa nimeresc ceva. Daca nu si IKEA e buna sau vreo oferta la Quelle. Noi vrem tot podele de parchet. Pt ca avem incalzire in podea ne trebuie parchet special si costa mai mult, cred...Am vazut in reclama de la Thele Mobau o oferta de parchet cu 25euro/m2. Dar aveau numai o culoare. Stiu ca pretul de parchet poate urca si pana la 100euro/m2. Romanii imi cer 17euro /m2 inclusiv sapa aia de ciment ce se pune peste furtunurile de la incalzire. Cica e parchet special si se bate/lipeste pe ciment. Nu are voie sa existe aer intre ciment si parchet pt ca se pierde din caldura. Nemtii costa dublu cred sau mai mult.Si eu as vrea peste tot parchet dar nu stiu daca ne tin buzunarele. Ne mai gandim cu ce sa combinam, cu laminat sau covor. Eu as vrea deci numai parchet peste tot iar in bai gresie. Daca gasesti ceva oferte bune la parchet, anunta-ma si pe mine! Noi de abia prin mai vom avea nevoie.
Ramona,
Nu stiu ce sa zic de Quelle.Noi,aici unde stam cu chirie,am cumparat bucataria de la Quelle si e simpluta adica ma refer la cum sunt sertarele,dulapurile,aparatele(au fost cu preturi medii)si a costat exact la fel cit vom plati pe asta care are aparate mult mai bune(putere mai mare,programe mai multe,mai silentioase,etc) si o serie de "chestii"gen Karusselschrank,separeu pt 4 feluri de gunoaie,sertar special pt tacimuri.Deci am tras concluzia ca totusi Quelle e mai scump.Aparatele Privileg au fost si sunt bune,doar masina de spalat vase s-a defectat o singura data.Acum am luat aparate Siemens,sa vedem cum vor fi.
Eu vroiam Ikea dar sotul meu nu-i prieten deloc cu ei adica ii plac chestiile de decor,vase,prosoape si din astea dar nu lucruri mari.
Parketul masiv e scump(da,asta e 100 sau am vazut si mai mult/mp),cel Fertigparket e cam la jumatatea primului.
Noi avem in contract pt sufragerie parket/covor/laminat sau ce dorim in valoare de 50 euro/mp si pt restul de incaperi avem 35 euro/mp.Adica daca gasesc eu undeva mai ieftin parket de calitate mai buna decit ce imi ofera ei(nu ei,ma rog,lagarul de unde se aprovizioneaza ei),il cumpar,ei imi dau banii.In pretul asta nu intra montajul.Sigur,daca vreau ceva mai scump,platesc in plus.
Eu pun si in bucatarie gresie,in bai si in kellerul mare.In bucatarie am laminat aici si nu-l prea recomand...e chiar unul scump si calitativ cu ce am mai vazut dar totusi daca am scapat un pahar,s-a facut o adincitura sau daca a cazut niste apa mai multa si nu apuc s-o sterg in urmatoarele 5 secunde,intra prin el si se umfla usurel...
Ramona,te rog,spune-mi daca voi luati Gutachter sau cum supravegheati voi lucrarile sa va asigurati ca totul e f bine facut.Acum is preocupata de pret,vreau sa stiu cit sa ma mai astept la urmatoarea tura de control
.Alina
Amonar spune:
Alina,
Noi avem urmatoarea formula: de la inceput am mers pe ideea ca nu construim prin fertighaus, dar prin regie propie. Dar pt asta trebuie sa te pricepi, daca ai familie de constructori. Cum noi nu avem asa ceva, am mers pe varianta cu un arhitect. Am inteles ca aici in germania, arhitectul face planurile casei (desene) si este si diriginte de santier. Deci el dirijeaza si controleaza toate lucrarile. Chestia asta ne costa pe noi cam 24mii de euro, adica numai pt arhitect. In banii astia intra: planuri, atragerea de firme de constructii (aici intra cereri de oferte,negocieri, deci un fel de intemediar), dirijare pe santier si control. La fel, el raspunde daca ceva nu e in regula. Deci el face totul pt noi. Noi doar ne spunem dorintele, nemultumirile si chestii de genul asta. El are toate relatile pe toate planurile. Adevarul e ca el cunoaste zona asta ca in palma si stie unde trebuie sa se duca pt un anumit lucru. Fara diriginte de santier nu m-as arunca in aventura. Cel putin as plati pe cineva specialist pe ora sau zi care sa vina sa verifice ce fac constructorii dpdv al constructiei.
Deci, formula este la noi de asa gen ca oricum avem niste "ochi" specialisti care se platesc bineinteles. Banuiesc ca asta ai intrebat tu.
tinatache spune:
amonar, mie imi tb numai 1 om pt centrala, tb inlocuita cea existenta. Voi cam pe cand terminati? Noi ar tb sa facem pana in vara operatiunea asta, cel putin sa ne propunem. Ramanem pe Öl (petrol/pacura).
-----------------------------------------------
Un strigat de ajutor:
Andrei/ Teo / Ionut