chirii in Bucuresti
Raspunsuri - Pagina 4
adi_dalma spune:
In strainatate crezi ca cei care investesc in imobiliare si inchiriaza isi scot banii imediat? Imobilul e o investitie in sine chiar daca nu il inchiriezi ii creste valoarea in timp. Chiria o poti considera o dobanda la suma cu care ai cumparat un imobil. Cel putin asa consider eu.
Heiii ... oricine inchiriaza un apartament cred ca are dreptul sa ceara pretul pietei .. nu cred ca trebuie confundata inchirierea unui apartament cu o fapta de caritate. Inteleg ca trebuie si proprietarii sa aiba decenta sa aranjeze spatiul ce il inchiriaza. Dar sunt/au fost atatea cazuri in care chiriasii efectiv vandalizeaza locuitele, nu si platesc darile (intretinere, lumina telefon ....chiar chiria).Deci cand inchieri, pornesti de la premisa ca atunci cand va fi eliberat apartamentul il reamenajezi ...
Plus ca s au vazut cazuri in care preturile in imobiliare au scazut ...
Si fetelor care au atins problema provincioalilor... nu cred ca cineva are ceva cu ei... doar ca sunt intr un oras strain, in care trebuie sa se afirme si unde au si stresul adaptarii la mediu,al distantei fata de prieteni pe langa stresul slujbei etc etc...
capcaunul spune:
quote:
Originally posted by Andries
Parerea mea este ca daca propietarul este atat de nesimtit incat nici curat sa nu faca, inseamna ca nu merita sa stai de vb cu el.
Andries, asa ar fi normal intr-o tara normala, dar intr-un Bucuresti anormal in care majoritatea apartamentelor de inchiriat sunt deplorabile un tanar este nevoit sa aleaga intre a aranja marfa pe rafturile prafuite ale unui magazin de tip discount dintr-un targ uitat de lume sau a bate palma cu proprietarul. Sau mai rau, sa renunte la facultate daca nu prinde un loc in caminele supraaglomerate, la fel de deplorabile
.Din pacate, majoritatea romanilor iesiti din bezna RSR inteleg gresit proprietatea si nu concep ca aceasta ar trebui sa implice si responsabilitati nu numai drepturi. Este generalizata ideea: Este proprietatea mea, fac ce vreau cu ea! Mai avem cale luuuuuuunga pana-n lumea civilizata.
Nici macar minima decenta de a-si declara chiria si a plati impozitul pe chirie nu este foarte raspandita.
capcaunul spune:
quote:
Originally posted by adi_dalma
Dar sunt/au fost atatea cazuri in care chiriasii efectiv vandalizeaza locuitele, nu si platesc darile (intretinere, lumina telefon ....chiar chiria).Deci cand inchieri, pornesti de la premisa ca atunci cand va fi eliberat apartamentul il reamenajezi ...
Da, dar majoritatea acestor cazuri se intampla tocmai pentru ca proprietarii nu incheie contract de inchiriere ca sa fuga de plata impozitelor sau il incheie fara clauze, doar pentru a declara o suma minima. Si cati proprietari incheie si o asigurare contra daunelor aduse de chiriasi?
ioanadara spune:
quote:
Originally posted by capcaunul
Da, dar majoritatea acestor cazuri se intampla tocmai pentru ca proprietarii nu incheie contract de inchiriere ca sa fuga de plata impozitelor sau il incheie fara clauze, doar pentru a declara o suma minima. Si cati proprietari incheie si o asigurare contra daunelor aduse de chiriasi?
[/quote]
Pai asta ar majora si mai mult chiria.Daca ar plati n impozite si n asigurari chiriile ar fi si mai mari.
Deci,pana acum ar fi 3 cauze pentru care chiriile nu prea potscadea in Bucuresti:
-populatia creste in Bucuresti continuu si segmentul cerut(200-400euro) de case pentru oinchiriere nu creste
-amenajarea unui apartament costa mult si investitia nu se scoate usor (asa cum bine a explicat cineva mai sus)
-taxele si super asigurarile pentru a proteja proprietarii in fata unor chiriasi nu chiar civilizati(deci totusi suntem de acord ca nu toti proprietarii sunt avizi de bani si chiriasii napastuiti ai soartei?)care se vor mari ca pondere si deci chiriile vor creste in continuare.
16
ynutza spune:
quote:
Originally posted by adi_dalma
In strainatate crezi ca cei care investesc in imobiliare si inchiriaza isi scot banii imediat? Imobilul e o investitie in sine chiar daca nu il inchiriezi ii creste valoarea in timp. Chiria o poti considera o dobanda la suma cu care ai cumparat un imobil. Cel putin asa consider eu.
Heiii ... oricine inchiriaza un apartament cred ca are dreptul sa ceara pretul pietei .. nu cred ca trebuie confundata inchirierea unui apartament cu o fapta de caritate. Inteleg ca trebuie si proprietarii sa aiba decenta sa aranjeze spatiul ce il inchiriaza. Dar sunt/au fost atatea cazuri in care chiriasii efectiv vandalizeaza locuitele, nu si platesc darile (intretinere, lumina telefon ....chiar chiria).Deci cand inchieri, pornesti de la premisa ca atunci cand va fi eliberat apartamentul il reamenajezi ...
Plus ca s au vazut cazuri in care preturile in imobiliare au scazut ...
Si fetelor care au atins problema provincioalilor... nu cred ca cineva are ceva cu ei... doar ca sunt intr un oras strain, in care trebuie sa se afirme si unde au si stresul adaptarii la mediu,al distantei fata de prieteni pe langa stresul slujbei etc etc...
ag
adi_dalma corect ..pretul pietei...care este exagerat in marea parte a cazurilor. Eu consideri ca atunci cand ai apartament si il dai in chirie mai intai ii faci tu o evaluare la imbunatatiri, zona etc, etc.
La capitolul vandalizat apartamente sunt si chiriasi care fac lucrul acesta dar nu cred ca 50% din chiriasi fac praf locul in care stau.
Pentru siguranta acestor lucruri exista contracte legale de inchiriere, garantia pe care o lasi, inclusiv faptul ca propietarul daca specifica in contract ca nu sunt darile platite la zi poate sa iti zica la revedere. Deci sunt foarte multe lucruri prin care poti evita vandalizarea unui apartament.
Iar la parerea unor bucuresteni despre provinciali nu este exagerata.
Acum ceva zile in metrou era o discutie intre doua studente care se plangeau ca nu mai au loc la facultate de astia din provincie.
Asta nu inseamna ca toti bucurestenii sunt la fel.
Si luand cazul meu personal eu nu ma pot considera o neadaptata. Aici am aproape 80% din prieteni, mie imi este indiferent orasul in care traiesc sau tara pentru ca nu sufar de dor de nimeni, poti sa ma lasi si in padure. Ma deranjeaza oamenii care nu sunt destul de corecti, seriosi, civilizati.
olim spune:
mai fetelor, eu platesc la 50 de m2, 2 camere, 450 de euro plus cheltuieli.Dar am dat 2 luni anticipate, ca sa pot lua o chirie.Si vreaus a va spun ca si aici sunt apartamente de 30 de eni nerenovate, si sunt foarte scumpe, peste 600 de euro.Si stiu ca lucrez in domeniul imobiliar.90%din proprietari nu isi declara chiria pe casa, ba mai mult, unul are resedinta pe o casa si celalat la alta, asa ca si spaniolii lucreaza"legal".
Si eu am avut o garsoniera la baia mare si am preferat sa o inchiriez unei fete, decat uneei familii, chiar daca am luat mai putini bani.Nu i-am luat nu avans si nici nu am declarat banii, ca doar nu is
.A stat un an de zile si nu am avut nici o problema cu ea.Am inteles-o daca in 5 nu putea sa imi plateasca decat jumate si in 15 in dadea cealalta parte.Dar mi-a tinut casa curata, asa cum ar fii a ei.
Mai sunt si ceilati chiriasi, care zic ca daca tot dau atatia bani pe o chirire nu ii prea intereseaza cum lasa casa.Au fost aici cateva cazuri cu romani care au inchiriat case si cand au plect, au dus si galeriile de la perdele si lustrele
Nu cred ca se poate generaliza, dar adevarul ca e foarte greu sagasesti buni chiriasi in ziua de azi
(parere personala).
Andries spune:
eu cunosc situatii in care trei studenti s-au asociat pentru a inchiria un ap de 3 camere si nu platesc asa o chirie exorbitanta, daca se imparte la 3.
mai stiu si multe cazuri in care studentii stau in gazda pe la vreun pensionar, cu evidentul dezavantaj ca nu pot face bairam in miez de noapte, nu pot fuma in sufragerie si mai greu sa-si aduca si partenerul acolo. dar... se pare ca unii rezista si in aceste conditii vitrege...
sotul meu cand a venit in bucuresti platea pe chirie atat de mult ca nu-i mai ajungea diferenta pentru mancare si timp de un an a fost nevoit sa isi aduca mancare de acasa de la parinti... asa ca stiu foarte bine cum e cu chiria si cu banii...dar sa nu crezi ca daca astepti sa se "lumineze" propietarii lucrul asta chiar o sa se intample sau o sa iti scada chiria sau mai stiu eu ce...din pacate asta-i viata, eu nu am stat niciodata in chirie si sper nici sa nu ajung, dar cred ca as face mai intai tot posibilul sa-mi maresc salariul pentru a-mi putea permite un propietar cu scaun la cap si nu unul nesimtit.
Andries
ni-na spune:
Stiu ca pare pueril ce intreb,insa de ce nu se face un credit si se cumpara o locuinta cat de mica?Cunosc un caz in Brasov,a cumparat un apartament,urmand sa plateasca lunar o rata de 225 euro.Sansa i-a suras si a plecat din tara,inchiriind apartamentul cu 180 euro lunar.Creditul este pe 20 ani.Cand va reveni,va vinde poate apartamentul si cu o parte din banii obtinuti va achita creditul sau va locui in continuare in el urmand sa plateasca o rata pentru casa lui si nicidecum o chirie.Daca iti permiti o chirie de 300 euro,sigur faci fata unei rate cand stii ca este casa ta .
Imi cer scuze daca am suparat,insa pe la noi circula o vorba:vinovat nu este cel care cere ci acela care da.
ina78 spune:
Pentru ca mai trebuie si un avans... in genere` ptr. creditul ipotecar.
"O viata fara dragoste este asemenea unui an fara primavara."
olim spune:
si eu sunt de acord, ca mai bine casa ta, adica decat sa stai in apartament cu 2 camere in chirie, mai bine in unul cu 1 camera, dar cel putin e al tau, si daca in timp nu mai ai nevoie de el, il dai tu la randul tau in chirie, dar e proprietatea ta