Cum e mai ieftin? (despre case la cheie s.a.m.d)

mariana75 spune:

Buna, noi in urma cu 2 ani am cumparat un teren in sectorul 2 (vis-a-vis de Sp. Fundeni)... l-am cumparat cu gandul sa facem noi casa...
In Iunie ne-am hotarat totusi sa vindem terenul (400 mp) si sa cumparam o casa la cheie, in afara Bucurestiului.
Am luat aceasta decizie, deoarece nu avem timp sa alergam dupa echipe, sa supraveghem, etc...
Vreau sa zic ca in 5 sapt. de cand am postat anuntul pe net despre vz. terenului, am si avut banii :)
Iar acum 1 luna am facut precontract la casa.
Casa se afla in Pantelimon, langa Selgros... 5 km de la centura Bucurestiului.
Casa ne costa 65.000 euro, la care se mai adauga cateva zeci de mii de euro pt. notariat, tras gazele, mobila...
Este parter + etaj, 300 mp... cam 80 mp/nivel.
Cred ca am facut alegerea cea mai buna... in Noiembrie speram sa ne mutam, casa este inca in constructie, mergem aproape zilnic sa vedem ce au mai facut... iar finisajele vor fi alese de noi :) (gresie, faianta, parchet, culori exterior/interior, chiar si prizele si intrerupatoarele) :)
Succes mult in alegerea facuta de tine, oricare va fi ea.

Jocelyn spune:

Mariana, imi poti spune si mie cum se numeste firma care construieste acolo? Mi se pare totusi un pret mai uman fata de ce am vazut pana acum si m-ar interesa si pe mine.
Multumesc mult

"Wisdom doesn't automatically come with old age. Nothing does - except wrinkles. It's true, some wines improve with age. But only if the grapes were good in the first place."

mariana75 spune:

Vanzatorii sunt 2 tipi... contractul de vz-cumparare se face intre pers. particulare.
A avut de vanzare 4 case... (2 parter, 2 parter + etaj), toate cate 300 mp... a mai ramas de vanzare doar una... geamana cu a noastra (parter + etaj).
Oricum, stiu sigur ca intre timp a mai marit preturile... noi am fost norocosi ca am fost primii care am facut precontractul.
Daca doresti, iti dau PM cu nr. de mobil al unuia din cei 2 prop.
Succes.

Jocelyn spune:

A, credeam ca e o firma. Chiar daca mi-ai da acum tel, ar fi prematur fiindca noi nu suntem pregatiti pentru asa ceva la acest moment, trebuie sa mai asteptam. Multumesc mult oricum, esti f amabila.

"Wisdom doesn't automatically come with old age. Nothing does - except wrinkles. It's true, some wines improve with age. But only if the grapes were good in the first place."

Kimi spune:

Si pe mine ma intereseaza mult subiectul.
Este foarte greu intr-adevar sa construiesti in regie proprie dar totusi nu imposibil. Uitati-va la cei care au luat case de la Impact ce de probleme au si pretul probabil este dublu decat daca si-ar fi facut-o singuri.( deci de batai la cap, stres si fire albe oricum nu scapi, parerea mea, plus ca dai si o gramada de bani). Mie singurul avantaj pe care il au , este acela ca stau intr-un cartier rezidential, numai cu vile noi si zona relativ buna.

Eu zic insa totusi ca daca ai norocul si curajul sa incepi singur, dar organizat, iesi mult mai bine.

Nu stiu nici daca varianta sa cumperi o casa deja facuta este o idee super buna, nu stii ce materiale au folosit, ce vicii ascunse poate avea, mai ales ca a fost facuta in ideea de a o vinde.

Chiar ieri aratau un reportaj la Tv despre sacii de ciment care nu cantareau cat ar fi trebuit(50kg) ci numai 48kg, deci la o casa faceau socoteala ca pierdeai cam 4000 euro, plus ca avea de suferit si calitatea si siguranta casei.

Deci ma gandesc ca atunci cand iti faci tu casa, stai si supraveghezi totul, cand construiesc altii pentru tine(firma) nu-i prea intereseaza decat sa-ti ia banul mai repede.

Asa ca succes la construit si eu zic ca totusi nu trebuie sa ne speriem asa tare de a ne apuca singuri de construit( plus ca satisfactia va fi mult mai mare)!!!! Terenul sa-l avem......

Jocelyn spune:

Kimi, zici tu, da cine are timp sa stea si sa supravegheze? Pot sa te fure la materiale de zici ca nu-i adevarat!
De asta ma gandesc ca si asa e f greu si apoi te consumi mult mai mult...

"Remember not only to say the right thing in the right place, but far more difficult still, to leave unsaid the wrong thing at the tempting moment."

Kimi spune:

quote:

---

Originally posted by Jocelyn

Kimi, zici tu, da cine are timp sa stea si sa supravegheze? Pot sa te fure la materiale de zici ca nu-i adevarat!
De asta ma gandesc ca si asa e f greu si apoi te consumi mult mai mult...


Daca ,,angajezi un paznic din familie,, sau faci chiar tu pe paznicul, nu are cum sa te fure....asa mult...., dar daca nu ai timp poate e mai buna alta varianta.
"Remember not only to say the right thing in the right place, but far more difficult still, to leave unsaid the wrong thing at the tempting moment."

---

delsim spune:

Spuneti-mi si mie , va rog, ar ajunge sa zicem 25.000 de euro sa construiesti ceva de 100 mp in total? Sa va spun despre ce este vorba...ai mei au o casa in care locuim cu totii si ne gandeam sa ne construiasca in curtea din spate, separat o casuta pentru noi, eu si sotul meu. Din pacate , am avea foarte putini bani pentru asa ceva...deci, ne-am putea incadra in suma asta?

maurice spune:

Kimi,noi am avut un curaj nebunesc sa pornim la drumul asta anevoios, al constructiei casei.Suntem foarte tineri, aveam ceva bani stransi, mult entuziasm, si am zis ca o sa reusim cumva, daca o facem in regie proprie. Nici parintii nostri nu prea credeau ca o sa ne inhamam la asa ceva, si la inceput am fost cam singuri. Pe parcurs, au inceput sa se implice din ce in ce mai mult parintii, rudele si prietenii si ne-au ajutat enorm. Nici nu visam sa ajungem la acoperis, dar uite ca acum cautam tabla, si mai avem ceva bani.

Acum, dupa vreo 6 luni, suntem cam ...dezumflati,e foarte greu, nici nu am simtit vara, insa am pus atata suflet in casa asta si am fost atenti la fiecare detaliu, am luat probe la fiecare turnare si am facut sute de masuratori astfel incat stiam in fiecare moment cat de bine e facuta sau ce probleme ar putea avea. Langa noi se fac alte case, cu firme de constructii. Ce am vazut, ne-a ingrozit. Se folosesc cele mai proaste materiale, cela mai ieftine, la lucrarile ascunse se bazeaza ca tu, proprietarul, nu ai cum sa vezi greselile decat peste ceva timp sau in caz de vreo calamitate, cand oricum nu mai ai chef sau putere sa ii tragi la raspundere. Si daca mai vreti va mai zic, exemple reale.

Delsim, pe noi atat ne-a costat casuta de 160 mp, dar doar la rosu. Voi avand deja casa, rezolvati multe probleme, de la costul utilitatilor pana la paznic. Eu zic ca se poate, chiar si cu mai putin.

danilamonica spune:

Noi am iceput- casa 240mp p+e+m anul trecut la 1 martie, aveam teren si gaze+curent la poarta si tot ne-a costat cam 375 eur/mp adica 90000 eur, la cheie inclusiv taxe, proiect, bransari, constructie, gardul si cam nemobilat ca aveam de dincolo (doar bucataria pe comanda).
Insa tata a fost sef de santier si am lucrat in regie proprie cu echipe angajate din provincie , ca sa nu aiba cui sa vanda materiale sau la celucrari sa se duca in paralel..si au fost destule probleme insa sa zicem am avut noroc ca nu ne-au disparut prea multe materiale ceva cherestea, poate sa fi fost si ceva nisip..dar nu le poti avea pe toate.
Dar am lucrat vara si au locuit acolo intr-o caban ade lemn ..refolosita apoi ca scandura de pod...a trebuit sa angajam paznic cat se uscau placile s.a.m.d
cu toate astea suntem multumiti pt ca acum numai terenul valoreaza 75000 eur!!!! (in zona la noi se dau cu 250 eur/mp) deci am putea s-o vindem cu peste 180 000 eur usor . Prin zona vile asemanatoare valoreaza cam de la 200000 in sus...dar nu o dam pt nimic in lume.
Ne-am muncit sa o facem..am vopsit si noi gardul, tamplaria..acum podul il amenajeaza sotul singurel..deci mai facem ceva economii...si ne este tare draga.
Desi stam cu becuri in loc de lustre si nu avem biblioteca le vom face cu timpull..acolo e casa noastra cea primitoare si baiatul nostru zburda ca un ied prin curte mica dar a noastra si plina de flori...
Monica

pozele noastre