Apartamente noi mai ieftine in Bucuresti?
Raspunsuri - Pagina 2
helbi spune:
quote:
Originally posted by laura113
Altceva , da, s-a zis ca or sa scada preturile la apartamenta pana la sfarsitul anului, si ca agentiile imobiliare n-au mai incheiat on tranzactie de doua luni, ce bine imi pare!!!!
laura si testoasa
Tu chiar crezi????? Prietena mea nu are o luna de cind a cumparat, printr-o agentie, o garsoniera!!!! Si ca ea, mai sunt multi,.........Chiar si pe forum!!!!
BIANCA
ulisernic spune:
Uitati ce am gasit prin peregrinarile mele pe net:
" Cine n-are bani de apartament sa-si construiasca o casa
15 Feb 2005, 07:35
Zeci de cartiere de blocuri si vile vor fi construite in perioada urmatoare. In Bucuresti si in tara, acestea vor sa scoata la vinzare vile si apartamente la preturi accesibile unei categorii mai largi de oameni.
Bucurestiul si zonele din apropiere reprezinta locurile preferate ale investitorilor. Sint luate in calcul si litoralul si marile orase ale tarii. Mai nou, firmele se orienteaza spre blocurile noi. Un apartament cu doua camere poate fi achizitionat cu 39.000 de euro. De vazut daca aceasta tendinta va atrage o ieftinire a apartamentelor din blocurile vechi.
Explozia preturilor pe piata imobiliara a atras atentia firmelor de constructii. Profilate in general pe vile de lux, acestea si-au diversificat oferta in ultima perioada. Dupa succesul ?vilelor? la preturi modice, acestea au inceput, mai nou, sa construiasca si blocuri cu apartamente, destinate celor cu venituri medii. Cartierele incep sa rasara ca ciupercile dupa ploaie. Cresterea preturilor terenurilor si materialelor de constructii a influentat si preturile imobilelor.
Partea leului pentru Bucuresti
Bucurestiul si zonele din apropiere reprezinta locurile preferate de investitori pentru construirea cartierelor rezidentiale. Cele mai multe cartiere sint amplasate in Baneasa, Corbeanca, dar mai nou atentia se indreapta si spre alte zone - Mogosoaia, Giulesti. Preturile la vile variaza de la 65.000 la 150.000 de euro. In ceea ce priveste apartamentele, preturile in blocurile construite de firmele particulare sint de peste 39.000 de euro.
Sute de case
Locuintele ?pe pamint? vor fi in continuare preferatele constructorilor. Triumf Construct va preda un ansamblu compus din 108 case situate in sectorul 1 al Capitalei. Casele vor avea suprafete cuprinse intre 160 si 257 de metri patrati, iar preturile sint de la 75.000 la 120.000 de euro, la care se adauga TVA.
Impact SA va construi case tip Junior (suprafata utila 90 de metri patrati), Prestige (suprafata utila 100-190 de metri patrati) si DeLuxe. Pretul pentru metrul patrat construit este 400-600 de euro. ?Constructiile noastre au insa pret de catalog, deoarece sint in numar de 60 si sint diferite ca mod de executie?, spune Dan Grigore, sales manager Impact SA. Pe acelasi segment intra Energi-Co Holding, care propune vile cu preturi pornind de la 65.000 de euro.
Evrika Haus are doua proiecte: cartierul Reveria, de la Snagov, compus din sapte locuinte, si cartierul Reveria din Baneasa, la care se vor incepe lucrarile de constructii in acest an.
Cartiere linga oras
Preturile variaza intre 78.500 si 125.000 de euro fara TVA. De asemenea, societatea Andami are in constructie un ansamblu compus din 44 de case in zona Corbeanca, cu preturi de la 120.000 la 150.000 de euro fara TVA. Nu lipseste nici oferta pentru locuinte de lux.
?In Bucuresti, exista citeva proiecte rezidentiale importante, concentrate in special in zonele Herastrau, Primaverii si Dorobanti, zone recunoscute pentru afluxul de constructii de acest tip?, spune Victoria Linca, consultant Departament rezidential DTZ Echinox.
Preferinta pentru preturile mici si medii
Cele mai multe solicitari primite de firme au vizat casele cu preturi mici si medii. Astfel, specialistii Impact SA spun ca produsele cele mai cerute au fost cele din categoria Junior, categorie ce are ca preturi finale, cu TVA si teren incluse, sume cuprinse intre 85.000 si 110.000 de euro pentru vile finisate la cheie.
?Produsele cele mai solicitate au fost apartamentele si vilele de tip DO, cu suprafata de 153 mp construiti?, spune Gabriel Ene, manager produs Energi-Co. Orientarea cumparatorilor spre produsele cu preturi scazute i-a determinat pe constructori sa sondeze si piata apartamentelor.
Cartiere de blocuri noi
In Bucuresti si in alte orase din tara, se construiesc blocuri noi. Triumf Construct va construi in sectorul 1 un ansamblu alcatuit din trei blocuri cu parter si patru etaje. ?Vor fi, in total, 130 de apartamente cu doua si trei camere. Suprafetele vor fi intre 65 si 120 de metri patrati.
Preturile vor fi cuprinse intre 32.900 si 49.000 de euro fara TVA?, spune Leonard Buianu, director de vinzari. Fiecare apartament este dotat cu centrala termica, insa nu sint executate finisajele.
?Ne-am propus ca anul acesta sa venim in intimpinarea clientilor pentru categoria Junior, prin constructia de apartamente situate in bloc, proiect la care lucram in prezent?, afirma Dan Grigore. Zona litoralului se dovedeste un punct de atractie pentru investitori. Triumf Construct a finalizat cu ceva timp in urma un ansamblu de blocuri in Mamaia. Energi-Co construieste doua blocuri in Mangalia. Preturile apartamentelor pornesc de la 40.000 de euro.
Proiectele firmelor de constructii vizeaza si numeroase localitati din tara. Energi-Co Holding construieste ansambluri de vile in Piatra Neamt, Buzau, Cluj-Napoca, Alba Iulia, Slobozia, Ploiesti, Timisoara. Impact SA vizeaza deschiderea de ansambluri in Timisoara, Brasov si Cluj.
Ramine de vazut daca orientarea firmelor de constructii catre locuinte cu preturi accesibile pentru categorii mai largi de oameni va avea succes si daca va influenta in vreun fel preturile cerute de proprietarii apartamentelor din blocurile vechi.
11 blocuri private in Bucuresti
Grupul Niro va realiza in cartierul Stefan cel Mare din Bucuresti, pe o suprafata de 28.000 de metri patrati, un ansamblu rezidential ce va include 500 de apartamente, proiect estimat la 50 de milioane de euro, a declarat un reprezentant al grupului, citat de Mediafax.
Complexul va fi format din 11 blocuri, cu un regim de inaltime P+11 etaje, care vor ocupa 15.000 de metri patrati, si un parc cu o suprafata de 13.000 de metri patrati, cu gradini, alei pietonale, locuri de joaca, magazine si o piscina de vara. Apartamentele vor avea doua, trei sau patru camere si suprafete cuprinse intre 100 si 130 de metri patrati. "
Pupici si bafta multa!
Mihaela
ankalaura spune:
Erica, in primul rand, nu 'sh de ce te intrebi matale de vilele lu Becali, atata timp cat n-a castigat alegerile?
Helbi... io inteleg ca prietena ta a luat, da' o intrebare: ea e din Germania, prietena ta, ori din Romania? Si de fapt, intrebarea mea e oricum retorica, pentru ca nu inteleg cum cineva de peste hotare poa' sa creada ca apartamentele astea la noi chiar merita suta de mii de euro!
Cat despre preturi.. de ce va agitati? Normal ca se scumpira.. nu asa au zis.. tot la stiri, ca incepand cu 1 aprilie... sau nu mai stiti discutiile de acum vreo doua saptamani, tot aici?
Pentru ca zvonul e mare sef in Romania!
Pentru ca oricand se gaseste un fraier care sa cumpere, chiar si asa!
Ce daca suntem noi, astia "normali", fraieri ca ne dorim o casuta. N-avem decat sa ne dorim! Si ce? Va da banca un credit? Ei bine, nu cred ca la prea multi dintre noi!
Anca si papusica Eliza (26.august.03)
Eliza mea
ankalaura spune:
Haide dom'le nu ma enervati! Pai accesibil inseamna 75 de mii de euro? Ia sapati mai bine, si veti vedea ca in banii aia nu-stiu-ce nu e cuprins, de exemplu garajul, si pentru aia mai dai nu stiu cat... Si ca tre' sa dai avans oaresce procent, am cautat eu pe net, si mi-am calculat - pai ca sa iau credit 2- de mii de euro, tre' avans vreo 5 mii, si platesc pe 20 de ani cate aproape 200 de euro lunar!!!!
Pai ia inmultiti 12 luni cu 20 de ani si cu 200 de euro, ia vedeti....
Nu pot sa am rata de 200 de dolari lunar decat daca venitul familiei este de trei ori mai mare net!
Multiplic cu vreo 3, ca sa ajung la casa accesibila, si vedeti unde ajungeti! Da' multiplicati cu 3 si avansul, si rata, si venitul net.. si vedeti daca va aflati in REALITATE sau in VIS!!!
Iar cu chestia cu construitul... KORECT, si noi ne-am gandit... da' te intreb: faci contracul, tre' sa dai avansul... Mai tre' sa ai terenul... daca ai bani sa iti cumperi unul... Si apoi, presupunand ca ai bani de avans si de teren,... unde stai pana construiesti? Cu chirie???
Anca si papusica Eliza (26.august.03)
Eliza mea
joe spune:
din ce stiu eu - doar Triumf Construct fac si apartamente.
cam toate firmele de constructii cred ca stiti - le gasiti adunate pe www.ansamblurirezidentiale.ro - cu link catre pagina fiecarei firme - si la ce scoruri a ajuns un ap. vechi - ca sa spun asa - cred ca e de preferat unul de la Triumf Construct . mai ales ca si la un ap. de 2 camere sa zicem - au suprafete mari si cred ca nu e greu sa il re-compartimentezi cu pereti de rigips in unul de 3.
ankgratiela spune:
Bine spus Anka, dar tocmai pentru ca nu stiu nici un amanunt vreau sa aflu mult mai multe sa stiu daca imi mai facvisuri.
- daca se vor construi asa blocuri
-cine construieste
-ce include pretul
etc
etc
Anca si Teodor 
A_Iulia spune:
Asta e discutie veche: ca un apartament nou construit poate iesi mai ieftin decat unul vechi. Sigur ca e corecta informatia. Diferenta iese din pozitia lui: daca e central-semicentral normal ca ajungi poate sa dai si de 10 ori pretul lui decat unul la periferie. Mie nu mi se pare nimic anormal in asta; vrei in centru - costa cat nu face.
E valabil chiar si la vile: o vila pe care o gasesti la periferie cu 75 de mii, mai central e chiar 200-250 de mii. (poate si mai mult)
Nu o sa scada preturile la apartamente, nu va bazati pe asta. Poate chiar vor creste in unele cazuri.
Mereu vor exista cumparatori, din ce in ce mai multi isi vor putea permite (ganditi-va chiar la voi: ce credit ati fi putut lua acum 5 ani si cat puteti lua acum!)
Ankgratiela, cerceteaza site-ul dat de joe - e foarte interesant. E foarte posibil sa gasesti exact ce iti doresti.
Adina + Olivia Karla 04.03.2004
pozele noastre
ankgratiela spune:
Multumesc mult pentru adresa Joe,
am studiat o parte din oferte , dar nu am gasit si oferte pentru ansamblu de blocuri, sau poate nu am reusit eu.
E drept ca nu merg toate site-urile.
Multumesc pentru orice informatie
Anca si Teodor
V. Erica spune:
Ankalaura,
ma refeream la faptul ca `apartamente noi mai ieftine in Buc` e o info. la fel de veridica ca si aceea a lui Becali cum ca el ar putea construi case noi cu 10.000 E ...
Dana, Eric (3.1 ani) si Ruxi (2 luni, 4.850 kg,56 cm)
joe spune:
http://www.revistapresei.ro/articol_17820-Oferte-la-Targul-de-vile-de-la-30.000-euro-pana-la-450.000-euro.htm
astazi e ultima zi pentru acest Targ?
A fost cineva? Din articol reiese ca nu doar Triumf construiesc apartamente.
Ankagratiela - am vazut si eu ca pagina de net pentru Triumf Construct nu merge - insa mai incearca.