Vile Impact - impresii(2)

Continua discutia pe forumul nou. Apasa aici

Raspunsuri - Pagina 4

panda2005 spune:

Eu am contract cu Impact in Azur1. Ceea ce ma ingrijoreaza din ce in ce mai tare este drumul de acces spre ansamblu. La contractare ne-au promis ca se va face si drumul. Vremea s-a imbunatatit si nu este nici un semn ca s-ar apuca cineva de drum. Din cite stiu eu primele case din Azur 1 ar trebui sa fie gata in vara asta iar primele din Azur 2 in toamna asta. Oricum si eu ar trebui sa receptionez casa pina la sfirsitul anului. Ma intreb cum o sa ajungem in ansamblu. Iarna drumul este impracticabil iar cind ploua ar trebui sa ai un autovehicul amfibie cu tractiune 4x4. Cind vremea este frumoasa, un drum pina in ansamblu si inapoi iti aduce cadou un strat de praf gros pe autoturism. Daca aveti cea mai mica informatie despre drumul de acces spuneti-mi si mie. La tirgul de vile fiecare agent avea o alta informatie despre drum. Unul spunea ca drumul o sa fie gata anul asta ( dupa parerea mea lucru imposibil), altul ca nici gind sa se apuce cineva de drum anul asta. Poate din 2006!!!

akula spune:

quote:
Originally posted by panda2005

Daca aveti cea mai mica informatie despre drumul de acces spuneti-mi si mie. La tirgul de vile fiecare agent avea o alta informatie despre drum. Unul spunea ca drumul o sa fie gata anul asta ( dupa parerea mea lucru imposibil), altul ca nici gind sa se apuce cineva de drum anul asta. Poate din 2006!!!

Bine ai venit in clubul prafuitilor din Pipera.

ar fi o solutie...
Drumul nu intra in sarcina Impact ci a primariei; in speranta ca primaria va face drumul curand,

.
Si noua ne-au spus ca vor face un alt cartier in continuarea Juniorului si vom avea drum asfaltat pana-n casa...abureli...
Mergeti fratilor cu petitie la Pandele, parca el e primar la "orasul" Voluntari...

akula spune:

Petarde imobiliare

In urma cu un an, analistii si agentii imobiliari se inghesuiau sa anunte cresteri fabuloase pe toate segmentele pietei, de la terenuri si vile de lux, la amaratele cutii de chibrituri ceausiste.

Acum, asistam la fenomenul invers.

O armata de "specialisti" isi da coate anticipand scaderi apocaliptice, cele mai afectate urmand sa fie apartamentele de bloc.

Ce s-a intamplat intre timp?

Piata s-a blocat din cauza preturilor mari iar acest fapt doare la comision. Initial, agentiile jubilau vazand la ce valori se negociaza tranzactiile. Ele luau oricum un comision de 3-4% si de la cumparator si de la vanzator si uneori chiar supralicitau transmitand potentialului client un pret chiar mai mare decat dorea vanzatorul.

Asa s-a ajuns ca un apartament construit in anii ´70, situat intr-o zona decenta a Bucurestiului, sa coste intre 7-900 euro/mp.

E adevarat, preturile sunt exagerate in acest moment, dar de aici si pana la a te transforma in Nostradamus imobiliar prezicand injumatatirea acestora, calea ar trebui sa fie mai lunga.

Mai intai, preturile sunt mari pentru ca oferta e anemica. Nimeni nu ar da 40.000 euro pe un apartament de 2 camere in Dristor daca ar exista intreprinzatori particulari care sa construiasca masiv blocuri noi, cu finisaje decente, la un pret ceva mai mare.

Or, nu exista asa ceva deocamdata si asta explica nivelul la care se fac tranzactiile in acest moment.

Ca preturile nu au cum sa se injumatateasca o demonstreaza si dinamica pietei creditului ipotecar.

Aparitia obligatiunilor ipotecare va usura acordarea unui credit.

Concurenta obliga de asemenea bancile sa indulceasca oferta (au aparut credite ipotecare cu dobanda de 12% in lei!). In plus, la nivelul unei chirii medii de 180 euro pentru un apartament de 2 camere, suma ce ar putea fi imprumutata pentru cu o rata lunara de rambursare cu aceeasi valoare depaseste 25.000 euro.

Or, e normal ca pretul unui apartament sa fie mai mare decat valoarea creditului pentru care rata ar fi egala cu chiria, atfel toti chiriasii s-ar transforma in proprietari.

De acord, agentiile imobiliare trec prin clipe grele acum, somajul nu e placut pentru nimeni.

Credem insa ca exista si alte solutii decat a te trasforma in Mama Omida, in speranta ca iti vor reveni tranzactiile.

cristi.dogaru@mediaon.ro
Banii nostrii, 30.03.05

SorinSiAnca spune:

Si-au facut-o cu mina lor, si o merita. Lacomia i-a impins aici, neprofesionalismul si lipsa de valoare a banilor ("Daca se gaseste un prost sa plateasca, de ce sa nu cerem mai mult la toti?"). Gindire tipic dimboviteana, de nemincati!

Din pacate cred ca preturile nu vor mai scadea (aitita timp cit nu demareaza construirea "en-gross" de apartament accesibile).

akula spune:

Nu este prima oara cand aud asemenea enormitati, de aceea consider ca ar trebui sa stie toata lumea ce se intampla la Impact:
CEI CARE AU PLATIT CU BANII JOS SI MAI AU UN MIC REST DE PLATA, (DECI NU AU CONTRACT CU BANCA), SUNT OBLIGATI DE IMPACT SA PLATEASCA PENALIZARI!!!
PENTRU CE?
CURSUL DE SCHIMB EURO/LEU ACTUAL ESTE DEFAVORABIL IMPACTULUI...
SI CAT SA PLATEASCA PENALIZARI?
SINT PERSOANE CARORA LI S-AU SOLICITAT 17.000 EURO PESTE SUMA STIPULATA IN CONTRACT...ALTII MAI PUTIN...
FRATILOR NU VA LASATI PACALITI!!! ANGAJATI AVOCATI, DATI-I IN JUDECATA, DAR NU MAI PLATITI ORBESTE...
GANDITI-VA CA NU SUNTETI SINGURI, CAZURI DE GENUL ASTA SUNT DESTULE, INCERCATI SA VA ADUNATI SI SA FACETI CEVA...

akula spune:

Apropo, umbla zvonul ca Impact este la faliment...care stiti ceva...

Marianar spune:

quote:
Originally posted by akula

Nu este prima oara cand aud asemenea enormitati, de aceea consider ca ar trebui sa stie toata lumea ce se intampla la Impact:
CEI CARE AU PLATIT CU BANII JOS SI MAI AU UN MIC REST DE PLATA, (DECI NU AU CONTRACT CU BANCA), SUNT OBLIGATI DE IMPACT SA PLATEASCA PENALIZARI!!!
PENTRU CE?
CURSUL DE SCHIMB EURO/LEU ACTUAL ESTE DEFAVORABIL IMPACTULUI...
SI CAT SA PLATEASCA PENALIZARI?
SINT PERSOANE CARORA LI S-AU SOLICITAT 17.000 EURO PESTE SUMA STIPULATA IN CONTRACT...ALTII MAI PUTIN...
FRATILOR NU VA LASATI PACALITI!!! ANGAJATI AVOCATI, DATI-I IN JUDECATA, DAR NU MAI PLATITI ORBESTE...
GANDITI-VA CA NU SUNTETI SINGURI, CAZURI DE GENUL ASTA SUNT DESTULE, INCERCATI SA VA ADUNATI SI SA FACETI CEVA...

Noua trebuie sa ne predea casa in 15 mai...dupa vreo 3 amanari...nu se stie sigur daca totusi ne-o vor preda la acest termen... si tocmai am primit o notificare prin care ne aduce la cunostinta ca datorita deprecierii EURO furnizorii lor de materiale si servicii le-au impus efectuarea platilor la un curs Euro superior celui de la BNR de aceea ei se vad nevoiti sa recurga la renegocierea cursului Euro/Rol la care este necesar sa se faca plata viitoarelor rate. Daca nu acceptam acest lucru sau nu ajungem la o intelegere au zis ca vor fi nevoiti sa recurga la rezilierea contractului...
Mai e careva in situatia asta????? Eu am rata la Impact

M-am saturat de ei pana peste cap...

pandi spune:

Apropo de jaful de la impact...
Este adevarat vin de acolo si chiar ne-au cerut 10 000 in plus...
Nu au justificari legale la asta si sunt constienti dar au inceput cu amenintari clasic mioritice: "voi pierdeti casa nu noi"
"cine va mai vinde voua terenu"....
Cine e in aceeasi situatie si e interesat sa ne mobilizam GENERAL sa imi dea un reply.

akula spune:

quote:
Originally posted by pandi

Apropo de jaful de la impact...
Este adevarat vin de acolo si chiar ne-au cerut 10 000 in plus...
Nu au justificari legale la asta si sunt constienti dar au inceput cu amenintari clasic mioritice: "voi pierdeti casa nu noi"
"cine va mai vinde voua terenu"....
Cine e in aceeasi situatie si e interesat sa ne mobilizam GENERAL sa imi dea un reply.

Salut,
Cand ai luat casa, unde este si cat ai platit din suma totala?