rog sfat practic casuta!

meme spune:

Fetelor,nu vreau sa supar pe nimeni,subiectul lansat de voi este foarte interesant,un fel de sondaj despre cum ar dori romanul sa arate casuta mult visata.Fiecare avem visuri,idei,pareri,dar va sfatuiesc sincer ca ar trebui sa apelati la sfaturile unui arhitect.
Sa va povestesc cam cum stau lucrurile.Contactati un arhitect,aveti o discutie similara acesteia lansata aici si el va va face cateva variante optime,care sa se adapteze atat cerintelor voastre cat si configuratiei terenului pe care urmeaza sa construiti.Este prima faza,cea a Proiectului Schematic.Dintre aceste variante o veti alege pe cea mai apropiata sufletului vostru si in continuare arhitectul,tinand cont si de sugestiile voastre,o va dezvolta ,dand nastere Proiectului pentru obtinerea Autorizatiei de Construire.Cele care ati trecut prin aceste etape stiti ,desigur ,ca sunt o gramada de hartii de obtinut,multa alergatura si ceva cheltuiala.Din acest moment,teoretic se poate trece la constructia propriu-zisa.Bine ar fi,insa sa solicitati echipei de proiectanti(arhitect,structurist,instalator)elaborarea unui Proiect Tehnic,daca nu chiar si DE(detalii de executie),care sa faciliteze executia(alti bani,alta distractie).Dar daca stam sa ne gandim ca o casa ne-o facem pentru o viata si ca oricum costul sau final va fi destul de ridicat,este foarte important sa dam atentie maxima fazei de proiectare,cand practic visele noastre se concretizeaza pe hartie.
Exista,intr-adevar,stas-uri si norme care trebuie respectate,nu putem insa sa emitem niste reguli stricte de spatiu ideal(atat pe atat si atat de inalt,cu sau fara etaj,etc...).Asa cum frumusetea este relativa,fiecare,in felul nostru avem ceva fermecator,asa si o casa este frumoasa in felul ei si trebuie privita ca o volumetrie,ca un tot,nu ca o insumare de spatii.
Va doresc bafta si sper sa locuiti cat mai curand in casa mult visata.

Saso spune:

meme are perfecta dreptate! gusturile nu se diascuta!

si restrictiile de care ne vorbea gindacelu...spuse de peca: sint niste restrictii date de planul de zona! adica , ficare zona a unui oras are un anumit caracter..o linie.. de care astia de la primarie se ocupa..ca ce altceva sa faca.. decit pe linga toate restrictiile proiectarii in siguranta la folosire.. mai vin si ei..cu ale lor!
dar oricum ´nemtii sint vestiti pt asta--restrictii! de aia.. se spune ca ei nu mai au arhitectura..zonala..personala unei zone..vre-un stil.. este doar stilul prefabricat..care face ca totul sa fie gata repede! e si normal.. toata lumea are de cistigat daca o casa e gata repede.. si muncitorii..si statul..(impozit ..pe inca o noua proprietate.. si banca.. sa-si ..dobinzile..!

doar la noi.. nimieni nu intelege lucru asta! aici vei gasi intotdeauna diferente! in ro, unde se moare aproape de foame..nu gasesti vre-un instalator..sa-ti repare ceva duminica sau de sarbatori.. chiar la pret dublu.. in schim aici astai abia asteapta..sa fie cumva sarbatoare.. ca atunci au motiv sa taxeze!
despre soclu

soclu..este asa:
se face pregatirea terenului pt fundatie.. se studiaza terenul.. cit e de dens.. cita apasare suporta.. din ce straturi e alcatuit..si apoi vine un anumit tip de fundatie care e potrivit tipului de teren acum fundatiile ori sint niste stilpi mai grosi( acolo unde vor fi stilpii casei) ..ori niste pereti mai grosi..care au in principiu un rol..de a sustine casa sa se afunde in timp mai adinc in teren.. sau sa fuga in vre-o directie.. ca atunci apar crapaturi in pereti! deci e foarte importanta! asa cum ne ancoram cortul.. in pamint.. cam la fel trebuie ancorata casa .. doar ca asta se face prin fundatii!

peste ceea ce numim fundatii stilpii sau peretii.. care trebuie sa coboare o anumita adincime in pamint( in f de zona) pt a preveni degradarea lor la inghet( apa prin faptul ca se infiltreaza peste tot( mai nou bine controlat pe unde) prin faptul ca-si modofica mult volumul in diferitele stari) lichid..si inghet !!face multe ravagii)
se poate apoi turna placa!

imaginativa un contur din beton..perimetrul unui dreptungi..in interior se niveleaza..se toarna pietris.. apoi nisip apoi placa( descris in mare) care trebuie armata!
acum deoarece este oarecum in contact.. aproape direct cu pamintul..se calculeaza dupa clima ..temperaturi.. o termo-izolatie.... si are o grossime putin mai mare..decit o placa de beton normala intre 2 etaje!
deci cam cum arata o casa pe stilpi.. si etajul e vizibil ..imaginativa ca umpleti parterul cu pamint.. tot asa rata si fundatia.. doar ca stilpii-s mai grosi..si mai scurti! si cum si parterul umplut cu pamint.. are pereti! ca altfel vine ploaia si spala..
asa se fac si peste fundatie ( care sint stilpi si grinzi asezate pe pamint.. ) inca niste stilpisori ..care vor sustine palca parterului.. de inaltimea lor e data inaltimea soclului..si in acest spatiu se poate creea pivnitaz.. sau demisolul..
oare cum as putea desena? ma omoara sa povestesc desene in cuvinte!


gresia e o pardoseala rece..normal ca tine rece!
si nu cred ca incalzirea in pardoseala e .. asa de buna! as recomanda-o in spatii..de ex de trecere! sa zicem ca .. ne construim casa pe un pod.. adica dedesubt intemperiile si vintul.. isi fac de cap cum vreau... sau daca e un balcon mult in afara.. si dedesubt nu are spatiu inchis.. da se justifica atunci.. dar altfel.. spun si eu.. ca pardoseala din lemn( in variantele ei) bine finisata..poate face fata.. oricarei functiuni! e calda placuta..se poate cauciuca si primi.. orice culoare, dar are calitatile benefice ale lemnului!

acum ma solicita.. bb!
pe mai tirziu!




Nathalie si Sofi
http://www.nathalie.net.ms/

iuliacm spune:

Si eu citit cu mare atentie ce scrie peca. Cred ca undeva s-a stecurat o greseala: nu pote fi vorba de BCA, in conditiile in care spune ca e cel mai scump si in plus nu necesita izolare suplimentara.
Cred ca este vorba de BCU si IZORAST (http://www.isorast2000.com/ )
Poate ma insel, dar la noi BCA este cel mai ieftin, nu vad cum in Germania sa fie cel mai scump.
3 zile tencuit! Uauuu! Super viteza! Noi n-am ajuns la faza de tencuit, dar vis-a vis de noi s-a tencuit o casa in 60 zile!

Gandacel: si in Oltenia sunt case ca cea pe care ai prezentat-o tu, adica cu o pivnita jos pentru vin si rezerve pentru iarna. Si poarta de la pivnita, cu grilaj de lemn se regaseste in Oltenia.

Si la noi exista planuri de urbanism, insa din pacate (sau din fericire!) nu se aplica asa cum ar trebui. Trebuie sa luati cetificatul de urbanism de la primarie si o sa vedeti sa sunt limitari: distanta pana la gardul vecinului, pana la strada, inaltimea maxima etc. De ex noua ni s-a cerut un studiu de insorire, sa dovedim ca casa noastra nu umbreste casa vecinului mai mult de nu stiu cate ore pe zi!

Nu stiu daca se poate spune ca casa cu etaj este mai avantajoasa decat cea desfasurata, sau invers. Depinde de casa, de structura de rezistenta, de materialul din care este confectionata, de acoperis.
De ex si noi am ales varianta parter + mansarda. Din costurile casei la rosu:
- 50% beton (fundatie + stalpi de rezistenta);
- 30% ziduri din caramida
- 20% acoperis
Asta in conditiile in care placa peste parter nu este din beton ci din grinzi de lemn, iar acoperisul este usor ( de la onduline). Daca peste parter am fi turnat placa sau am fi ales un acoperis greu ( cum sunt tiglele Bramac de ex) ar fi trebuit intarita structura de rezistenta si ar fi crescut costurile simtitor. Ce vreau eu sa spun este ca structura de rezistenta a unei case infuenteaza foarte mult costurile.

Meme: ai mare dreptate, este nevoie de sfatul unui arhitect, nu numai de experienta lui ci si de faptul ca stie ce norme , stasuri trebuie aplicate.

Despre incalzirea prin pardoseala: mie mi s-a parut interesanta la inceput. Am citit ca ar fi mai avantajoasa decat incalzirea clasica cu calorifere dar nu am gasit nici un studiu comparativ.
Si totusi, intre gresie si circuitul de incalzire mai exista o sapa, deci ar trebui incalzita si sapa, si gresia (sau parchetul) si in plus, o parte din calduta circuitului este cedata placii peste care este montata.
La incalzirea prin calorifer: caloriferul schimba caldura doar cu mediul ambiant. In sfarsit, este sunt concluzii "din avion" pentru ca nu am studiat incalzire prin pardoseala forte bine, asa ca nu va luati dupa ce spun eu.

Sa va dau si eu un link interesant si instructiv:
Cum se construieste o casa americana:
http://home.howstuffworks.com/house.htm

Iulia

peca spune:

quote:

---

Originally posted by iuliacm

Si eu citit cu mare atentie ce scrie peca. Cred ca undeva s-a stecurat o greseala: nu pote fi vorba de BCA, in conditiile in care spune ca e cel mai scump si in plus nu necesita izolare suplimentara.
Cred ca este vorba de BCU si IZORAST (http://www.isorast2000.com/ )

---

se poate sa ai dreptate, nu stiu cum le spune...doar ca sunt albe, f usoare si din spuma de mare....si tata spunea ca in '80 cand s-a construit blocul in care locuiesc ei acum...cu spuma de mare se izola ...nu mai tin minte unde

va rog nu luati toate datele 100% de bune....in sensul " la casele astea din caramizi albe usoare nu mai trebuie izolare exterioara extra"...eu spun doar ce ni s-a spus noua...si eu sunt cu multe lucruri in deriva si nu f. sigura...dar fiindca nu sunt in domeniu....tind sa le cred...mai ales ca aici am obs. un obicei...chiar daca nu ar fi 100% nevoie de ceva...te indeamna sa il faci, de ce? nu stiu nici eu sigur ma gandesc ca primul motiv ar fi banii...

noi am vrut sa izolam pe anul viitor casa cu placi de scart, caci este clar ca se mentine caldura mai bine deci este o economie, dar cei care ne-au tencuit(firma), au spus ca sunt bani aruncati...mai ales la caramizile astea...si mai ales la casele noi....o izolare exterioara cu scart se face, aici, la caseve mai vechi.

si eu spun ca si saso...sa mergeti sa discutati prima data cu un arhitect/inginer constructor.....fie el si un prieten si cu toti cunoscutii care sunt in constructie acum, mereu afli lucruri interesante.

pe privat gandacelul m-a intrebat de tavanul de rigips.

anca este asa: intre parter si mansarda este placa de ciment, ca tavan...groasa sa zic eu asa de 10-15...sigur nu stiu, nu am masurat-o. Doar la camerele de masarda...vine tavan din: panele sau rigips.
Apoi peste cinemtul de la parter s-a pus asa: un strat de scart imbracat intr-o folie albastra, dupa care s-au dus tevile de calorifele si ele izolate intr-un fel de "burete", peste toate astea mai vine un strat de cca. 5 cm scart special izolant si apoi se toarna cimentul asta fin de 9 cm, peste care poti pune laminat/gresie/lemn...
la mansarda: este placa de ciment, apoi vine direct scartul de 5 cm si cca. 4-5 cm cimentul fin (aici ii spune estrich)-cred ca saso stie denumirea corecta in romaneste.

Acum legat de laminat/gresie/lemn: eu tot ce m-am gandit in domeniul asta a fost sa iasa in asa fel incat iarna sa am consum cat mai mic...normal pt. economie.
Un vecin pune in sufragerie, in loc de cimentul fin un strat de nisip fin bine batucit si apoi scanduri de lemn...caci cica este cu mult mai cald decat cu laminat. Nu ma intrebati mai multe date technice ca nu stiu...si nici cum arata ca inca nu au ajuns pana acolo..dar eu mi-am imaginat ceva gen parchet din ro....caci stiu ca sub el se punea nisip, dar in loc de lemne mici ei pun scanduri lungi.

Apoi in baia de serviciu...jos...ghiuveta si WC vin la mine sunt pe aceelasi perete...si doar acest perete o sa il imbrac de sus pana jos in faianta, restul peretilor ii vopsesc.....cica zice al meu sot ca este acum la moda...sincer sa spun inca nu am vazut la nimeni, poate incepe moda la mine!

Ce nu se face aici: s-au ni s-a spus noua sa nu facem....dupa ce se toarna acest ciment fin..5 zile nu avem voie sa calcam deloc pe el si timp de minim 3 saptamani se recomanda sa nu se pune nici laminat sau ce pui pe jos...fiindca zicea maistrul ca se evapota cca. 100l apa. Si dupa ce s-a pus gresia/laminat/lemn sa nu se puna..cel putin un an maginile, caci casa timp de un an inca lucreaza si isi pierde din umezeala si asa...chiar si in bai la "intalnirea" dintre gresie si faianta sa nu se "astupe"...iar in camerele de sus..unde la noi vine rigips(pe tavan, camere) si lemn pe hol..sa nu se puna iarasi lati de margine

va rog...tot ce am scris eu...nu trebuie sa fie si adevarat din p.d.v.technic...asta ni s-a spus..asta facem...cineva din domeniu poate lamuri pe oricine...eu spun doar ceea ce stiu si eu si ceea ce noi facem , am facut sau o sa facem.

inca ceva mi-am amintit: casa este bine( in cazul nostru cu caramizile astea albe)..sa se tencuiasca pe exterior cat mai repede..caci cica ele trag f. usor apa si de la ploaie se "manca" mai usor decat ceramizile rosii arse. Eu stiam ca e bine sa o lasi 2 ani sa "sufle" si am intrebat pe sef. de constr. si mi-a spus ca este asa in cazul caselor "rosii". Dar va rg...verificati personal orice inf.
Apoi am spus noi am izolat podul(pe exterior) cu o folie neagra, peste care au venit tiglele...acum la vecin am vazut ca in locul foliei pune niste placi "ca de conglolerat"...cica este mai scump dar este mult mai bine?! Fiindca noi am trecut de etapa asta nu m-am mai interesat de ce....

cam atat...caci sigur plictisesc

PS:. seit-ul firmei cu care construim...casuta mea o sa semene cu cea din poza "Poppenhausen 2"
http://www.dorn-hausbau.de/html/index.html

iuliacm spune:

Peca, nu ne plictisesti deloc. Este foarte utila interventia ta. Mai vedem si noi cum se fac casele in alte parti.
Mi-ar place sa stiu impresii despre casele construite si in alte parti ale lumii.
Te rog sa nu te superi ca am intervenit cu BCA. Cred ca e vorba totusi de BCA. Stii cumva cat costa la voi mc (metru cub) de BCA? In Romania este in jur de 115.000 LEI bucata (~2.8 Euro) sau ~70 Euro/mc

Este foarte frumoasa casa ta.
Iulia

CRIXIA spune:

Ma intreba cineva cum este zidaria portanta. Nu ma pricep sa explic prea bine, dar din ce mi-a explicat si mie proiectantul peste fundatie nu se construiesc intai stalpii de rezistenta, ci se porneste cu ridicarea zidurilor . Exista si puncte de rezistenta.

Noi din sfaturile primite am ales sa nu facem subsol pentru garaj, ci am pus garajul langa casa, de fapt incorporat.
Este adevarat ca este mai costisitoare o fundatie pentru un susol fata de una fara?

Alexia si Cristina
CriXia

ionela-roxana spune:

Casa mult visata!!!
Trebuie sa recunosc ca m-ati "lovit" cu subiectul asta!
Casa visurilor mele se aseamana izbitor cu a silvanei adica :la subsol crama si depozit pt iarna,la parter bucataria,living maricel,birou si o baie.La mansarda 2 dormitoare si o baie ,mai am nevoie de o debara!Daca aveti schite sau desene pt o casa asemanatoare mi-ar placea sa le vad!
Nu mai spun de curte mare cu iarba si flori si ......o piscina!
Deocamdata suntem in cautarea terenului dar am toata increderea ca va voi trimite poze cu casa mea de vis!

Roxi si bb Rares 9. april.2002
http://ca.f2.pg.photos.yahoo.com/saracutionela

peca spune:

quote:

---

Originally posted by iuliacm

Te rog sa nu te superi ca am intervenit cu BCA. Cred ca e vorba totusi de BCA. Stii cumva cat costa la voi mc (metru cub) de BCA? In Romania este in jur de 115.000 LEI bucata (~2.8 Euro) sau ~70 Euro/mc

Iulia

---

stai linistita ca nu ma supar..., insa nu stiu nici eu cum le cheam pe toate chestile astea cu care lucram noi...fiindca in romania nu m-am lovit de ele si aici le-am invatat direct asa cu denumirea in germana

uite un link
http://www.porit.de/index.0.7.php

si "traduc" ce scrie despre aceste caramizi:

"betonul cu pori" (porenbeton) de la PORIT, (este firma, si asa scria si la noi la casa), este un "material de construcie" masiv si provine in principal din "Rohstoffen" (roh = crud/brut// stoffen(pl.)=stofa/material)Kalk= var, sand=nisip si wasser=apa. Datorita structurii porificate este "hochwärmend" (hoch= inalt; wärme= caldura) si implineste EnEV 2002 (astea cred ca sunt noile cerinte de construciii) si fara zusatzdämmung. (zusatz= adaos; dämmung= [care nu stiu cum sa il traduc,, poate stie saso])

quote:

---

Casa visurilor mele se aseamana izbitor cu a silvanei adica :la subsol crama si depozit pt iarna,la parter bucataria,living maricel,birou si o baie.La mansarda 2 dormitoare si o baie ,mai am nevoie de o debara!Daca aveti schite sau desene pt o casa asemanatoare mi-ar placea sa le vad!
Nu mai spun de curte mare cu iarba si flori si ......o piscina!

---

cam asa arat si "casuta noastra..cuibusor de nebunii" cum am denumit-o eu, doar ca nu are pivnita: ci are asa:
-sufragerie de 32,87m²
-bucararie: 9,45m²
-esszimmer: 9,45m², care era despartita de bucatarie printr-un perete si noi am renuntat la perete si despartit printr-un bar, care de fapt fusese initial gandita ca si camera unde uscai haine, era centrala si curentul, camera care noi am mutat-o in "garderoba" renuntanad astfel la ea
-fosta garderoba: 3,1m"
-baia de servici: 2,5m²(care ar fi trebuit sa fie de 3,1m² dar am inversat dimensiunile cu garderoba ca sa putem face schimbul)
-holu si casa scarilor: 11,84m² asta este jos
si sus sunt:
-dormitor ca.16m²
- 2 camere de copii de cca. 15m² si
-baia: cca 11m²
si podul
si apoi garajul 6,5*6,5m² + 2*3 o iesitura in spate

quote:

---

Daca aveti schite sau desene pt o casa asemanatoare mi-ar placea sa le vad!

---

pe net gasesti destule, uite ce am gasit eu la o autare rapida:
http://www.waldberg-haus.de/haeuser-index.html
intrand de fiecare casa iti da schema,

gandacelu spune:

fetele, mi-ati dat de lucru azi! cand am avut cea mai plina zi!... sa incerc sa raspund pe indelete!

meme
asa este, bineintels ca… desigur!;) ideea (initiala) a acestui topic era sa strangem cateva sfaturi generale despre ce inseamna sa construiesti o casa, cam cu ce probleme te poti intalni inainte si mai ales DUPA constructia ei (de genul incalzirii prin pardoseala de care povestea peca;)- care initial poate parea o varianta buna dar apoi…;(( btw, mi-am amintit ca am fost la o petrecere a unui tip mai cu bani care isi bagase astfel de incalzire pe sub gresia din living si, cand era dansul mai in toi, ne-a oprit saracul, ca sa nu mai « topaim » ca-i stricam sistemul de incalzire!;)))))))))))))

adica, voiam sa ma ghidez dupa sfaturile celor care si-au facut deja casute si, dpdv arhitectonic, sunt multumiti SAU NU, si mai ales DE CE, de alegerea lor… poate asa facem schimb de idei si ajutam la… progres!;))))

ce m-a speriat pe mine, in general, am mai spus-o si la subiectul de decoratiuni, este sa vad cate case urate se construiesc acum in romania (le puteti vedea prin revistele de gen) cat de pompoase si gaunoase sunt… si mi-a fost teama… nu ca fac si eu vreuna d-asta (ca nici bani n-am, nici grandomanie;))) in asemenea cantitati, adica;)) – adica vreuna d-asta stas si urata la nivelul ei… asa ca m-am pus singurica pe studiu si… nici nu stiti cate am invatat in tot timpul asta! serios! plus ca am gasit si arhitect chiar aici, pe forum, pe saso – sofi! careia nici nu am cum sa-i multumesc, va dati seama!...

saso
multam fain de indicatiile de fundatie, eu recunosc ca ma simt depasita de toate datele astea tehnice… noroc ca ai explicat pentru mintea noastra;) si ne-am mai luminat… ce stii de zidaria portanta de care vorbea CRIXIA? care sunt dezavantajele? ca am inteles ca e mai ieftina… dar ca rezistenta?! ca la fel am patit si cu tavanul din lemn, despre care mi-ai explicat in privat… e mai ieftin dar… exista un dar…
stiti vorba aia ca suntem prea saraci ca sa ne “permitem” lucruri ieftine… bineinteles, nimic nu e perfect, si pana la urma tot la compromisuri din cauza banilor ajungem;((

personal, la pardoseala as alege lemn natural, dar nu parchet, ci dusumea, am vazut-o in casa unui prieten vopsita care mai de care… si, chiar daca e mai ieftina ca solutie, pot sa spun ca… « merge » bine de tot! (cel putin la casuta mea mai… « trraditionala »)

revin!


io, ioachim (dpn 29 nov 04) & ileana (4 iulie 02)
http://f2.pg.photos.yahoo.com/ph/a_lustanciu/album?.dir=/7ffc&.src=ph

CRIXIA spune:

BCA sau BCU????? Diferente, avantaje!?!
Noi avem trecut in proiect BCA? Dar daca ne razgandim si vrem din caramida porotherm sau altceva?
Cine s-a lovit de problema asta?

Alexia si Cristina
CriXia