Criza financiara mondiala
Raspunsuri - Pagina 30
simali spune:
| Citat: | ||
citat din mesajul lui try
Aceste speculatii au fost sustinute de existenta banilor la populatie, bani care nu au provenit din crestere economica. Daca oamenii nu aveau cu ce sa cumpere la astfel de preturi exorbitante, crezi ca ducea undeva speculatia? Ei cereau si tot ei ramaneau cu ochii-n soare. Specualtia eu o vad doar o metoda de crestere a preturilor, nu o cauza a cresterii preturilor caselor in Ro. Cauza care a facut posibila (a alimentat) cresterea preturilor a fost existenta banilor la populatie. Bani de regula adusi din munca in afara tarii (aici vorbesc in general, nu privesc la situatia bucurestiului). "Tot ceea ce nu te doboara, te face mai puternic" |
Unele cunostinte ale mele, precum si unii membrii ai familiei au avut banii necesari pentru speculatiile imobiliare din spagile primite, pe de o parte, si din evaziunea fiscala (acum 10 ani era raiul pe pamant sa ai un magazin sau o firma de import-export legume si fructe), pe de alta.
Stiai ca, de pilda, plicul pentru autorizarea unei farmacii noi se ridica acum 5 ani la 50000 EUR/persoana? Sunt la mine in zona cartiere rezidentiale nou construite in care toate casele au fost vandute, dar in care nu sta nimeni, pentru ca, sunt in realitate plasamente ale diferitilor demnitari.
Ca firme mari - multinationale, romanesti, etc - platesc milioane de EUR in diferite conturi (de cele mai multe ori in paradisuri fiscale)pentru ca diferiti demnitari sa le faciliteze diferite "chestii" sau sa voteze in parlament, special pentru ele scutiri de taxe?
Cum in Romania, randamentul capitalului investit pe piata imobiliara a fost si de 100% in unii ani, nimeni nu era tampit sa investeasca in alta parte - o afacere comporta riscuri, cere cunostinte, actiunile, vezi si tu, dar sa cumperi o casa e cel mai simplu.
La asta s-au adaugat speculantii straini (firme de investitii financare sau asociatii de persoane fizice straine care si-au plasat economiile in proprietati romanesti) si agentiile imobiliare (care, daca voiai sa-ti cumperi o casa, cica te reprezentau, dar in realitate concurau cu tine daca pretul era bun, pentru ca aveau propriul lor plan de investitii imobiliare - vezi si ziarele vremii, pline de agentii care dau mai intai anuntul "cumparam orice case, terenuri, apartamente" si abia apoi "vindem...").
Persoanele fizice obisnuite - oamenii care chiar aveau nevoie de o casa - au fost (si sunt in continuare) masa de manevra, cei pe care, "investitorii" intentioneaza sa-i extorcheze intr-o zi, cand le va creste suficient puterea de cumparare, pentru a-si permite casele respective. Toata lumea a mizat pe faptul ca se va mari clasa medie si ca familiile de 35-40 de ani vor avea in curand banii necesari achizitiei unei locuinte de 300 000 EUR. Deci noi cumparam astazi ca avem bani multi si asteptam sa se coaca...
Numai ca mirajul bunastarii clasei medii a inceput sa se cam indepareze si asistam astazi la o inghetare a pietei. "Investitorii" s-au speriat si incearca sa vanda, nimeni nu cumpara ca nu are cu ce, etc. La noi in oras, cea mai mare agentie imobiliara vinde maximum un teren pe luna...realizezi ca abia-si scot salariile...
alice
ladyJ spune:
Citeam azi in adevarul cum incearca Banca Nationala sa tina leii sub control,injectand euro pe piata.Au reusit o scadere de cativa bani la curs,ma intreb insa ce resurse are banca ,caci dupa aprerea mea acesta a fost doar inceputul...crizei romanesti.
Ma gandesc cu groaza la toti cei care au credite in euro,la firmele care importa din UE...
loryi1974 spune:
BNR-ul are o rezerva foarte mare si a avut in general o politica destul de prudenta,dupa parerea mea,Isarescu este un bun profesionist spre deosebire de conducerea MEF.
In perioada asta ar fi fost ideal sa nu ai credite ,sa ai casa ta si ceva bani ca sa poti cumpara terenuri /paduri/apartamente cand acestea vor suferi ajustarile de rigoare.
adriuta spune:
Sfat
de aur zic eu
Daca aveti vre-un imobil (estimativ) pus la vanzare la 150 000 euro si nu se vinde, lasati-l la 130 000 si luati-va banii. De acum in cateva luni nu mai primiti nici 70 000. O sa treaca ANI BUNI sa primiti 130 mii.
Asa creste mare puiul
www.our365.com/NewbornPortraits/BabyDetail.aspx?birthid=f671635f-2b23-4e26-8953-e81fefa35501&babyid=f6181213-113f-4e32-89b5-e0b65b1e006a" target="_blank"> Paginuta mea!
sirimie spune:
| Citat: |
| citat din mesajul lui adriuta Sfat de aur zic euDaca aveti vre-un imobil (estimativ) pus la vanzare la 150 000 euro si nu se vinde, lasati-l la 130 000 si luati-va banii. De acum in cateva luni nu mai primiti nici 70 000. O sa treaca ANI BUNI sa primiti 130 mii. Asa creste mare puiul www.our365.com/NewbornPortraits/BabyDetail.aspx?birthid=f671635f-2b23-4e26-8953-e81fefa35501&babyid=f6181213-113f-4e32-89b5-e0b65b1e006a" target="_blank"> Paginuta mea! |
Poti sa si argumentezi sfatul asta de aur?
Va dorim sa cresteti mari si frumosi!
Simona & Vladut (27 februarie 2005)
Poze la http://www.kodakgallery.com/I.jsp?c=akcecxh.f5u0t6d&x=0&y=nr5bn
Andrei are nevoie de ajutor: http://andrei.seek-on.com/ro
Despre Andrei
ladyJ spune:
| Citat: | ||
citat din mesajul lui sirimie
Poti sa si argumentezi sfatul asta de aur? Va dorim sa cresteti mari si frumosi! Simona & Vladut (27 februarie 2005) Poze la http://www.kodakgallery.com/I.jsp?c=akcecxh.f5u0t6d&x=0&y=nr5bn Andrei are nevoie de ajutor: http://andrei.seek-on.com/ro Despre Andrei |
Cred ca vrea sa spuna ca preturile vor scadea dramatic.
Adriuta, de la 150 de mii au scazut deja la 120 de mii si nu suna nici dracu´sa-l cumpare.Sfatul tau era de aur la inceputul anului.
sirimie spune:
Eu inteleg ca in perioada asta nu se vind aproape deloc. Toata lumea asteapta - normele de creditare, sa treaza criza. Dar e cerere mare de locuinte in Romania, stagnarea asta nu va mai dura mult.
Va dorim sa cresteti mari si frumosi!
Simona & Vladut (27 februarie 2005)
Poze la http://www.kodakgallery.com/I.jsp?c=akcecxh.f5u0t6d&x=0&y=nr5bn
Andrei are nevoie de ajutor: http://andrei.seek-on.com/ro
Despre Andrei
adriuta spune:
Sorry daca am intarziat cu sfatul. A ajuns la 120...? E bine si cu 100 sau 90. Cerere mare de locuinte? Daca nu sunt bani poate sa fie cererea cat de mare. Totul porneste din mutarea populatiei din zonele rurale in cele urbane si din migrarea din orasele mici spre orasele mari ale tarii.
Criza aceasta era de asteptat si se datoreaza in mare parte Chinei. Nu ma pricep la politica prea bine dar "cumva" China ameninta...pe cine, cum,...asta implica discutii mai elaborate. Acum cativa ani ca sa le potoleasca avantul s-a faut politica de asa natura incat au inceput sa-si "care" productia in china o mare parte din produatori. S-au facut profituri imense. Apoi i-au urmat altii, altii... si asa s-a ajuns ca in prezent aproape TOT sa se produca in China. Nu zic ca nu se mai produce si in restul lumii darprocentele sunt infime in comparatie cu binecunoscuta (MADE IN CHINA).
Urmaream cu ceva vreme un documentar despre vestita familie WALTON si era interesant ca orice lucru pe care clientul l cumpara cu 15$ este produs, transportat... tot ce implica costuri... cu 89 centi, nici macar un dolar. Cine a avut de castigat???? NOI???? CHINEZII??? Nuuuuu.
Chinezul in loc de 1 bol cu orez a mancat 5 pe zi. Ei lucreaza cu 2$/ zi, Si-a permis o bicicleta noua... Noi am platit 15$ in loc sa platim 16-17... deci am castigat (a couple of dollars). Au castigat enorm industriasii care si-au pus banii in banci. Am devenit CONSUMATORI.Ei au devenit miliardari.Ca sa CONSUMAM productia miliardarilor acestora noi trebuia sa primim BANI, pentru a cumpara ceea ce produc ei. Cum?? Am primit credite ca sa consumam....si uite asa a fost CARITAS la nivel mondial.
S-a creat un capital si bancile (aici iar intervine politica) s-au vazut bogate si au dat credite...ia de aici nene...ca e de unde.Case,masini, mobila, vacante. Nu e producti nici putere REALA economica nu e si oamenii n-au de unde returna banii. S-a creat un GAP al fericirii pentru cativa ani. Au crescut imobiliarele ENORM...etc.
Acum bancile trebuie sa dea inapoi banii miliardarilor... de unde. Bursa cade... collapse total.
O sa dureze cativa ani dar totul o sa se normalizeze. Acum ramane China care s-a dezvoltat enorm sa joace cartea ei. Politica...again.
http://www.aflcio.org/issues/jobseconomy/manufacturing/iuc/upload/trade_graph.pdf
Sa fim noi sanatosi ca le-om trece pe toate.
Asa creste mare puiul
www.our365.com/NewbornPortraits/BabyDetail.aspx?birthid=f671635f-2b23-4e26-8953-e81fefa35501&babyid=f6181213-113f-4e32-89b5-e0b65b1e006a" target="_blank"> Paginuta mea!
capcaunul spune:
| Citat: |
| citat din mesajul lui sirimie Eu inteleg ca in perioada asta nu se vind aproape deloc. Toata lumea asteapta - normele de creditare, sa treaza criza. Dar e cerere mare de locuinte in Romania, stagnarea asta nu va mai dura mult. |
Confunzi nevoia cu cererea!
Nevoia de locuinte, da, este mare. Cererea este insa foarte mica. Ca sa transformi nevoia in cerere iti trebuie ceva bani pusi deoparte. Fara banet nu poti participa la targul de locuinte.
b.nica spune:
Haidade!Vor pierde cei care au construit ca sa vanda.
Datorita conditiilor de creditare va lua amploare in imobiliare inchirierea apartamentelor;deci cei care au construit ca sa inchirieze vor sta linistiti,pe bani.