ce se poate face sa ajunga in posesea casei?

Continua discutia pe forumul nou. Apasa aici

ce se poate face sa ajunga in posesea casei? | Autor: Gabbriela

Buna,
As dori sa va cer sfatul in legatura cu o problema foarte delicata legata de o casa din RO, imi cer scuze in avans ca va voi plictisi , dar daca nu intru putin in amanunt nu o sa intelegeti absolut nimic.

Sotul meu a parasit romania cand avea 20 de ani, si nu mai are nici un act romanesc. A devenit cetatean Us, dar nu a lasat cetatenia RO, nici nu a re innoit nici un act cu ro. Si-a schimbat si numele si cu cativa ani in urma i-a fost eliberat la cerere in ro un certificat nou de nastre in care se precizeaza noul nume si cum sa produs schimbarea.
Bun!
El a cumparat in urma cu 12 ani o casa la parinti lui, platita in intregime de el... au avut intelegerea ca acea casa ii va ramane lui, find singurul copil. Din pacate mama lui a muri si tata sa recasatorit. Sotul a cumparat o alta casa tatalui lui si noi sale soti.
Acuma el vrea prima casa cumparata. in urma cu 12 sa o treaca pe numele lui si nu stie cum sa procedeze... tatal lui e ff batranel si nu mai se pricepe la nimic, e si cam uituc :(.
Intrebarile sunt urmatoarele:
1. sotia a doua a lui socru are drept la acea casa cumparata in urma cu 12 ani. Ei sunt casatoriti de 5 ani (in ianuarie 2006 fac 5 ani)
2. este legala mostenirea daca batranul ii lasa la sotu totul (casa cumparata acuma 12 ani), tinand cont ca el si-a schimbat numele si acuma nu mai are nici un act care dovedeste a fi roman?
3. nu poate ajunge in ro inainte de vara lui 2006. Cu o imputernicire trimisa, tradusa si legalizata in ro ar putea cineva sa ii cumpere casa pe numele lui?

Va rog mult de tot sa imi dati un sfat.

Va multumesc si o zi buna

Nicole mamica lui www.babiesonline.com/babies/j/julianleonardo/" target="_blank">Julian
0 - 2 years 2 - 3 years
Opere de arte Mini-Vacante

Exerciti Animate

Decalotarea nu este necesara la baietei daca urineaza in jet si nu au infecti repetate in zona genitala. Apa si sapunul sunt suficiente pt pastrarea igienei intime la baieti. Luati si cititi despre www.cirp.org/library/treatment/phimosis/index_ro.html" target="_blank">FIMOZA si nu va mai chinuiti inutil bieti copilasi nevinovati.
Este totul normal daca arata www.cirp.org/library/normal/" target="_blank">ASA
Intrebari fregvente despre www.cirp.org/pages/parents/FAQ/index_ro.html" target="_blank">CIRCUMCIZIE. www.cirp.org/library/procedure/plastibell/" target="_blank">Poze cu etapele unei operati de CIRCUMCIZIE... priviti, mirativa, crucitiva si GANDITI-VA BINE

Raspunsuri

Inceputul discutiei

Pag. 2

Darria spune:

Gabriela, la probleme legislative o sa primesti raspunsuri mai detaliate.
Casa e cumparata din banii sotului dar pe numele parintilor? - asta inteleg eu.
1. Casa fiind cumparata pe numele parintilor sotului tau: in timpul vietii 1/2 casa apartine mamei si 1/2 tatalui. Jumatatea de casa ce apartine mamei, dupa decesul ei, este impartita potrivit succesiunii legale(fara existenta unui testament): 1/4 tatalui sotului tau si 3/4 sotului tau daca este singurul copil(daca nu, aceasta cota de 3/4 se imparte in mod egal intre frati).
Prin casatorie, noua sotie are dreptul la partea tatalui sotului tau din timpul vietii: 1/2 din casa. La ce mosteneste tatal sotului tau nu are acces pt. ca bunurile ce provin din mostenire(dobandite sau nu in timpul casatoriei) nu se impart.
2. Batranul poate sa-i lase mostenire sotului tau: 1/2 din casa ce o avea din timpul vietii sotiei si cota dobandita in urma mostenirii, restul o are sotul tau dar se obtine dupa ce merge la notariat.

In timpul vietii:
sotia(mama sotului tau) = 1/2 casa. Acest bun in urma decesului se imparte, in cazul vostru: 1/4 sotului supravietuitor si 3/4 copiilor sau descendentilor acestora, in f-tie de caz(daca sunt decedati copii, partea revine nepotilor).
sotul(tatal) = 1/2 casa. Doar cu acesta batranul intra in noua casatorie.
Batranul lasa sotului tau: 1/2 casa din timpul casatoriei si partea mostenita, pt. restul sotul tau este propietar.
Este legala mostenirea prin testament in aceste conditii, cu noul nume al sotului tau. Chiar daca nu se face prin testament, sotul tau poate dovedi ca este aceeasi persoana, doar ca si-a schimbat numele - prin toate etapele parcurse si cu actele doveditoare emise de starea civila: "i-a fost eliberat la cerere in ro un certificat nou de nastre in care se precizeaza noul nume si cum sa produs schimbarea".

3. "Cu o imputernicire trimisa, tradusa si legalizata in ro" cred ca ar putea incepe demersurile pt. a intra in propietatea casei. Trebuie inceput cu notariatul pt. a intra in posesia cotei lui. Pt. restul cum vrea: cumparare sau mostenire.
Nu stiu daca un bun poate fi cumparat de catre altcineva pe numele sotul tau, vanzarea prin procura se face.

Sper sa intelegi ceva, nu stiu daca am fost coerenta.

Gabbriela spune:

Darria, stiam astea toate.. multumesc de raspuns... cred ca nu m-am exprimat destul de bine .
Casa nr 1 cea care ne intereseaza a fost a parintilor adevarati a sotului meu. Mama lui a murit, tata sa recasatorit. A doua nevasta nu vrea sa ii dea toata casa mr. 1 la sotul meu, sustine ca si ea are drept acolol, cu totusi ca e casatorita cu socru numai aproape 5 ani.
Socru ar fi dispus sa ii treaca toata casa pe numele lui sotul meu, adica copilul lui, dar nu il lasa scorpia de nevasta a doua.
Casa nr. 2 e casa cumparata a doua tot din banii nostri pe numele lui socru is a doua lui sotie, la aceea casa nu nu trebenimic, nici in caz ca socru moare primu nu vrem absolut nimic. tot ce vrem e casa nr. 1 sa fie toata a noastra si vipera sa nu ajunga sa puna mana pe ea.
Ce mijloace ar fi sa putem intra in posesia acelei case fara sa ne deplasam in ro? Daca nu exista aceasta varianta, ce acte avem neoie sa ducem cu noi sa putem sa cumparam, casa de la socru.

O zi buna

Nicole mamica lui www.babiesonline.com/babies/j/julianleonardo/" target="_blank">Julian
0 - 2 years 2 - 3 years
Opere de arte Mini-Vacante

Exerciti Animate

adriana spune:

quote:
Originally posted by Gabbriela

Darria, stiam astea toate.. multumesc de raspuns... cred ca nu m-am exprimat destul de bine .
Casa nr 1 cea care ne intereseaza a fost a parintilor adevarati a sotului meu. Mama lui a murit, tata sa recasatorit. A doua nevasta nu vrea sa ii dea toata casa mr. 1 la sotul meu, sustine ca si ea are drept acolol, cu totusi ca e casatorita cu socru numai aproape 5 ani.
Socru ar fi dispus sa ii treaca toata casa pe numele lui sotul meu, adica copilul lui, dar nu il lasa scorpia de nevasta a doua.
Casa nr. 2 e casa cumparata a doua tot din banii nostri pe numele lui socru is a doua lui sotie, la aceea casa nu nu trebenimic, nici in caz ca socru moare primu nu vrem absolut nimic. tot ce vrem e casa nr. 1 sa fie toata a noastra si vipera sa nu ajunga sa puna mana pe ea.
Ce mijloace ar fi sa putem intra in posesia acelei case fara sa ne deplasam in ro? Daca nu exista aceasta varianta, ce acte avem neoie sa ducem cu noi sa putem sa cumparam, casa de la socru.

O zi buna

Cel mai bine ar fi, ca sa nu se mai incurce itele atata, sa faceti o imputernicire notarizata la Consulat (sau cum stii tu mai bine) si sa cumparati repejor casa de la socru..
Problema e ca pentru cota aia mica de care a zis Darria, trebuie ca si noua mama soacra sa vina sa dea cu semnatura (atata timp cat sotii traiesc, nu pot face nimic unul fara celalalt, adica daca vinde socru ceva trebuie ca si nevasta sa semneze)..

De ce nu incercati sa ii prezentati clar cat are ea de castigat din casa aia si ii dati un mic cash din bani?
Oricum cadeti mai bine decat daca ati pierde jumate din casa la o eventuala moarte a socrului (Doamne fereste)...

Gabbriela spune:

pt ca e rea si nu vreau sa ii dau nimic din casa nr 1 pt ca ea nu a trait acolo, nu a facut nimic, a primit partea ei deja, cadou de nunta casa 2 nu e deajuns? Cine a mai intalnit atata rautate ea isi vinde casa ce o avea inainte d emaritis, se muntain cas anou si vrea partea din casa care o avea socru inainte de maritis cu ea. E bun obtinut inainte de casatorie cu ea, si ea inca nu are 5 anicu el, asa ca de ce ar avea drept acolo.
E foarte mult de umblat n ro dupa harti, traduceri, legalizari, notari, avocati si nu imi permite timpul asa ceva.
Trebuie sa gasesc solutia cea mai rapida, si mai usoara pt mine si sotu sa intram in posesia casei pana in ianuarie 29, si cucoana sa nu primeasca nimic nimic.
Multumesc de raspuns

Nicole mamica lui www.babiesonline.com/babies/j/julianleonardo/" target="_blank">Julian
0 - 2 years 2 - 3 years
Opere de arte Mini-Vacante

Exerciti Animate

Darria spune:

Gabriela, legal e muult de umblat, e multa birocratie si trebuie sa vina in tara sa inceapa demersurile, dupa aceea poate prin reprezentant.

adriana spune:

Imi pare rau Gabbriela
Adevarul e, ca din cauza unor persoane ca aceasta doamna, nu mai are nimeni incredere in sotie, nora, mama, etc..
Vorbesc de romanii de prin USA, care e pliiiina de istorisiri din astea.. Soacra mea ar putea sa dea marturie

Dar, sotia are drepturi si pe bunurile pe care sotul le-a obtinut/cumparat inainte de casatoria cu ea?

Stiu ca si noi am avut o asemenea situatie, dar pe care sotul a rezolvat-o pe cale amiabila.. Nu stiu daca e cazul vostru...

Gabbriela spune:

am vrea noi sa fie totul bine si frumos si s aisi tina cuvantul dar se pare ca e rea tare de tot.
Ea imediat ce s-a maritat a vandut tot si a pus pe scoru sa semneze ca nu are pretenti la banii obtinuti din vansare sila achizitonarea a altei case in orasul ei. Sotu bleg si bun asa cum e a semnat. Acuma cand noi am cerut acelas lucru cu ea ce credeti a zis NOOOOOO sunt maritata cu el de aproape 5 ani si am si eu drepturi in acea casa, deci e era si nesatula si trezeste in om cele mai urate sentimente. Stie ca ne este greu, aproape inposibil sa mergem in ro pana in ianuarie si isi incearca norocu...
De ce sunt asa naiva si cred in oameni, nu o data m-am fript si continui ca bleaga sa le dau a doua sansa, si s aincerc si ma tot ard , zic, gata m-am invatat dar vad ca tot nu ma invat cu adevarat.

Sper sa putem rezolva ceva rapid, printr-un avocat fara sa mai fie nevoie sa mergem noi in RO.

O zi buna si multumesc de raspunsuri

Nicole mamica lui www.babiesonline.com/babies/j/julianleonardo/" target="_blank">Julian
0 - 2 years 2 - 3 years
Opere de arte Mini-Vacante

Exerciti Animate

nematics spune:

Gabriela,

s-a facut succesiunea dupa prima casa? In succesiune se scrie clar cine are drept la casa si cit are drept din ea; sotia nu are drept la bunuri dobindite in afara casatoriei, din cite stiu eu.

Ca sa poti cumpara/vinde o casa trebuie sa fie facuta succesiunea, sa fie inregistrata casa la Circa financiara cu noii proprietari dupa succesiune, sa fie facut cadastrul la ea (asta e ceva nou) - care dureaza destul. La succesiune se stabileste si partea care revine sotului tau din casa! Tatal tau are o jumatate plus un sfert din casa, sotul are trei sferturi din a doua jumatate si este trecut pe actul de succesiune, cu numele lui dupa certificatul de nastere. Si succesiunea dureaza daca nu a fost facuta, findca trebuie tot felul de acte, dovezi de la circa financiara, certificatele de rudenie, de deces samd.

Cred ca poti rezolva problema cu un notar, prin cineva care merge in Ro; daca te intereseaza iti pot da info despre un notar f. ieftin si eficient si cineva care pote face cadastrul si tot ce mai trebuie dupa asta legat de cadastru - daca e o casa in Bucuresti, sau macar tatal tau sa aiba domiciliul in Bucuresti.. Trimite PM daca te intereseaza. Notarul iti va spune si cum trebuie sa arate imputernicirea ca sa fie valabila in RO.

Nu cred ca se poate rezolva atit de repede cu cadastrul, daca nu e facut deja, ca sa poti cumpara casa pina in 29 ianuarie. Poti rezolva cu un avocat din RO, dar trebuie sa-i semnezi imputernicirea si sa-i achiti onorariul. Si cu un avocat te pot ajuta, cu care poti coresponda prin email (asta e rar in RO), avocat pe car il am eu acum dupa ce am avut ceva experiente neplacute si am facut un search sa gasesc unul onest!

Tatal sotului poate face testament cui vrea indiferent ca e fiu sau nu; iar sotul poate oricind dovedi calitatea de fiu in fata justitiei.

"Trebuie-n viata sa te grabesti incet de vrei la timp sa-ntirzii"

liliana csaki spune:

Gabbriela, nematics ti-a zis bine, sotia socrului tau nu are nici o legatura cu acea casa in acest moment, daca el vrea poate sa dispuna cum vrea de partea lui, fara a avea nevoie de acordul ei. Evident, poate face acest lucru doar dupa ce s-a dezbatut succesiunea dupa prima sotie, pt. a se putea stabili care este partea lui. dezbaterea succesiunii este primul pas ce trebuie facut.
Parerea mea e ca ar trebui sa luati in serios problema si sa clarificati lucrurile. Daca, Doamne fereste, socrul tau moare inaintea sotiei lui, in componenta masei succesorale intra partea lui din prima casa , respectiv 5/8 si 1/2 din actuala casa + alte bunuri daca mai exista. Din toate astea ea ar mosteni 1/4 iar sotul tau 3/4. Lucrurile s-ar complica pt. ca dupa cum povestesti tu despre ea, n-ati ajunge prea repede la o partajare pe cale amiabila.
Sotul tau poate sa faca o procura speciala la consulat pt. cineva din Ro, care sa-l reprezinte la dezbaterea succesiunii(in fata tuturor autoritatilor competente) si o alta sa cumpere in numele lui(daca socrul tau accepta sa vanda). Pt. succesiune o sa fie nevoie de certificatul de deces al mamei, certificatul de nastere al sotului tau (pt. stabilirea legaturii de rudenie), certificat fiscal de la Adm. Financiara pt. stabilirea valorii imobilului.
Si un avocat il poate reprezenta tot in baza unei imputerniciri, nu neaparat in baza delegatiei avocatiale.
Pt. vanzare va fi intradevar necesar cadastrul si intabularea.

Pozele noastre
Poze noi

Gabbriela spune:

multumesc mult fetelor de raspunsuri.
Intrebare:
- Daca ii lasa testament la sot, tot mai trebuie sa se produca acea succesiune? Au trecut 6 ani d ela decesul soacrei, si sotu nu a mers sa isi revendice nici un drept, tot mai e nevoie de succesiune?
O zi buna
PS: Casa e la Arad, multumesc nematics de sfat si de oferta, dar imi trebuie pe cineva la arad.