mostenire sau vanzare?

parintii mei vor sa ma "improprietareasca" cu o bucata de pamant si ne intrebam care ar fi modalitatea cea mai comoda (si dpdv financiar) : act de mostenire, donatie sau contract de vanzare-cumparare?

aime

liliana csaki spune:

depinde cand vrei sa te "improprietareasca". Prin "act de mostenire" banuiesc ca te referi la testament. E cel mai iefin dar vei fi proprietara numai dupa ce parintii tai nu vor mai fi. Donatia si contractul de v-c, devii proprietar imediat ce se semneaza actele, costa mai mult, functie de valoarea imobilului, din cate stiu nu e prea mare diferenta intre ele, dar mai bine intrebi un notar. La donatie daca iti doneaza numai tie, e bun propriu iar la v-c e bun comun(daca esti casatorita).

Pozele noastre
Poze noi

andreutac spune:

Testamentul poate fi atacat dupa decesul parintilor tai daca mai ai frati. De asemenea prin testament devii proprietara bunului dupa decesul parintilor.
Donatia si vanzarea cumpararea au taxe egale ca valoare, depinde acum cum este evaluat terenul. In principiu, pentru vanzare sau donatie trebuie sa ai cadastru, intabulare, formalitati care dureaza destul de mult.
Donatia de asemenea poate fi atacata, insa avantajul ei este ca daca nu exista posibilitatea de a o ataca cineva bunul ti-ar putea reveni doar tie, neconsiderandu-se bun comun decat in cazul in care parintii tai doresc sa doneze si sotului. Asta in case of...
Daca vreti sa fie bun comun..vanzarea este sfanta!

ili spune:

o problema similata,
doresc sa impart , sa donez teren copiilor mei,un baiat de al meu nu este cetatean roman,si traieste in SUA ,
se poate ?,
ili

aime spune:

Multumesc de raspuns fetele!
Prin act de mostenire, nu ma refeream la testament, sa inteleg ca altfel nu se poate da mostenire?! Nici eu nu stiu cum e mai bine, de aia am apelat la voi...ideea e ca noi pe pamantul ala vrem sa ne construim o casa si am hotarat cu ai mei ca aceasta sa fie de la inceput pe numele nostru ... si ne-am gandit ca tre' sa incepem cu pamantul...deci cum o dau, tot ma costa ceva taxe la statul nost' drag...e aiurea, ptr ca daca te gandesti ca e de la parintii mei, e al meu de fapt (nu am frati) la ce sa-i platesc si statului taxe??? mda, ma intreb si eu...

aime

liliana csaki spune:

Aime, mostenire inseamna in primul rand decesul parintilor, Doamne fereste! Fiind singurul copil, iti va reveni oricum tie totul dar vei fi proprietara abia dupa. In acest caz, parerea mea e ca nu-si are rost testamentul, oricum isi produce efectele mai tarziu. Variantele sunt donatia sau vanzarea cu diferenta care ti-a fost prezentata deja. Bunul e al tau daca iti doneaza doar tie si comun la vanzare. Ambele presupun taxe pe care n-ai cum sa le eviti daca vrei sa construiesti in viitorul apropiat si sa fiti voi proprietari.

Ili, cetatenii straini nu pot detine in proprietate terenuri in Ro, inca. Asadar, deocamdat nu poti.

Pozele noastre
Poze noi

aime spune:

Multumesc mult de tot Liliana, m-ai luminat...


aime