contract de inchiriere sau comodat

Am 2 intrebari pt toti cei care aveti apartamente pe care le inchiriati:

- daca faceti contract deinchiriere pt o locuinta cum plateste proprietarul impozitul? O data pe an, la fiecaretrei luni sau cum?

- care sint plusurile sau minusurile contractului de comodat vs de inchiriere apartament?

Multumesc.