De la Vinerea Neagra la ... Wikipedia(2)

alexia_21 spune:

michelle, sincera sa fiu eu nu cunosc pe nimeni care si-a luat casa cu cash. vecinul meu e de aproape 20 de ani aici si si-a luat casa tot in rate.
noi facem parte din clasa mijlocie si am achizitionat o casa dupa 4 ani de america , adica acum 3 ani. am ales intre a plati o chirie mai mica , bineinteles , sa platim o rata si o taxa la o casa care poate fi a noastra peste 30 de ani, dar putem refinanta si schimba durata la 20 de ani. sau o putem vinde dupa ce i-am marit valoarea.
si cunosc 3 familii de romani care au decis sa nu mai plateasca de 3 ani casele si inca stau in ele.

p.s. cunosc persoane care si-au achitat casele, dar e vorba de persoane care stau de 2o de ani aici, nu si le-au cumparat cu banii jos.

edit: puteam sa luam casa si mai devreme dar ne-a luat mult timp sa ne hotaram cu locatia, unde sa fie o zona buna, cu scoli bune avand in vedere ca avem copii, pret bun, adica sa ne permitem etc.

michelle-usa spune:

asa e si asta vroiam sa-i spun si lui Xio ca e f. greu sa-ti iei casa cu cash sau chiar sa ti-o cumperi in cativa ani.
i-am dat exemplul meu ca noi cu ajutorul lui Dumnezeu ne-am luat casa 400 mii cu cash dupa 15+ ani de america dar am cumparat si am vandut alte imobile la timpul potrivit si asta oricum a fost de durata, nu imediat cum am venit in America si am avut mult de tras, am facut multe sacrificii pana sa ne vedem asa realizati.

desigur sunt si exceptii ca acum se vad case cu 20,000 in Vegas si in alte parti si multi care au banul profita de situatie.

alt ex. la mine pe strada a luat banca o casa, a vindut-o cu 250,000 cine a cumparat-o e de meserie "flip de houses" a remodelat-o(aprox 30,000) si a revindut-o dupa o luna cu aproape 400,000.
spunea un meserias care lucreaza de ani de zile pt el ca e 9-10 casa cu care face asa numai in anul asta.


michelle

capcaunul spune:

Eu cunosc doi. Plecati in US dupa 2000. Amandoi au contractat credit, dar in 2007-2008 cand au vazut ca se-mpute treaba au achitat restul. Una din case valora in jur de 800.000 (milionarul de care aminteam). Cealalta vreo 200.000. Cunosc mult mai multi care platesc rate pentru case mult mai modeste si nu-si pot permite (sau imagina) in viitorul apropiat sa stranga atat de multi bani incat sa-si inchida imprumutul.

In dialogurile mundane toti spun "casa mea". Cand discutia este mai serioasa, despre bani si criza, toti spun "casa bancii".
It's my house. Actually it's my house and the bank's house. Mostly the bank's.

Edip spune:

XIO, daca vand acum duplexul cat mai trebuie ssa dea inapoi la banca? Asta inseamna sa nu fie a ta.... Nu poti sa te muti pentru un job mai bun, nu poti sa vinzi ca iei mai putin decat datorezi bancii... Considerand ca au cumparat in 2006 si in primii 5 ani platesti cam max 10% din valoarea imprumtului ( restul e dobanda) iar casele au ajuns pe la nivelul preturilor din 2003 as zice ca nu pot sa vanda decat in pierdere. Deci nu e nimic al lor.. in plus detin o casa pe care o poti cumpara probabil cu 10-15% mai ieftin peste strada, deci nu au facut nici o afacere...

Au plecat in 2004 cand abia incepusera creditele in Ro.. In 2006 isi puteau lua credit si in Ro nu numai in US asa ca ceea ce zici tu ca au facut in US vs Ro e zero.

Si Capcaunul are dreptate... se cumpara cu cash sau rate pe 3-5 ani dar asta ca sa nu ai toti banii blocati intr-un singur aset nu ca nu ar fi bani sa platesti tot de la bun inceput... Intr-adevar nu dupa 1 sau 2 ani ci dupa 7-8... oricum preferabil unei rate pe 25-30 de ani.

iulianm spune:

Mie-mi place varianta asta, cel putin in ceea ma priveste. Te rog frumos sa nu o schimbi. Si poate pui o vorba buna si la Mos Craciun, sa se indeplineasca.

alexia_21 spune:

capcaune, e clar ca ne invartim in cercuri diferite, dar sa nu generalizam.
edip, de ce trebuie sa se mute pentru un job mai bun? poate daca trebuie sa se mute in alt stat si in acest caz inchiriaza .
si pana la urma de ce trebuie sa vedem o afacere in orice? daca oamenii sunt fericiti asa cum sunt, credeti ca le trebuie mai mult?
mie una , nu.

Edip spune:

alexia, nu trebuie sa facem o afacere din orice... mai ales cand nu sunt banii nostrii ci ai bancii:)

daca nu esti milionar sau ai o pensie de stat f. sigura ( daca mai exista asa ceva) si ai de gand sa iesi la pensie vreodata este f. important cat platesti pentru casa - pret + dobanda. Casa face parte din "assets".

fericit cu datorii la banca ... ma rog, eu am alte vederi mai ales in vremurile astea tulburi...

alexia_21 spune:

fericirea sta in ziua de azi, cu tot ceea ce ai. maine e o alta zi.
eu azi am casa in care traiesc , tu ce fericire ai?

Edip spune:

eu sunt fericit ca sunt sanatos... case am mai multe asa ca nu stiu ce legatura ar avea cu fericirea mea.. poate cu siguranta financiara ( nu am datorii) dar nu cu fericirea... sau credeai ca traiesc sub un pod:)

daca fericirea ajuns sa stea in 3 cartoane ( casa in nord america) e grav....

alexia_21 spune:

nu te vedeam sub nici un pod. nu de alta dar la noi sub poduri e multa apa..
fericirea depinde de fiecare, asa cum tu esti fericit fara datorii la banca ,altii pot fi fericiti cu datorii la banca.