ISTA - calcule aberante la facturi

CorinaDani spune:

pai tevile trec prin apartamentul tau pentru ca asa este facut sistemul de incalzire, ca un circuit inchis, cu tur si retur.
sa zicem ca ai putea sa le tai in timpul verii fara sa afle vecinii, insa s-ar putea sa te trezesti in iarna urmatoare cu ei gramada la usa ta, sa-ti ceara socoteala pentru faptul ca nu li se mai incalzesc caloriferele, sau si mai rau, ar putea sa te reclame la furnizorul de caldura ca le-ai "ciopartit" instalatia de incalzire.
nici nu le poti cere chirie pentru tevile care iti trec prin casa, pentru ca ele fac parte integranta din instalatia de incalzire a blocului, cat si din apartamentul tau. doar daca va montati centrala termica pentru bloc se pot elimina tevile, fiind inlocuite de altele noi.

uite un fragment din legea asociatiilor de proprietari
"b) sa intretina in bune conditii spatiile si instalatiile comune din interiorul si din exteriorul condominiului casa scarii, casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri, fatade, poduri, acoperisuri, scari exterioare, ascensor, hidrofor, instalatii de alimentare cu apa, de canalizare, instalatii de incalzire centrala si de preparare a apei calde, instalatii electrice si de gaze, centrale termice, crematorii, instalatii de colectare a deseurilor, instalatii de antena colectiva, telefonie si altele asemenea - si sa ia masuri pentru repararea si mentinerea in stare de siguranta si de functionalitate a condominiului;
c) sa contribuie la repararea sau, dupa caz, la consolidarea si la mentinerea in stare de siguranta a proprietatii comune indivize din cadrul condominiului."

Comitetul executiv poate face "constatarea prin inspectii periodice si stabilirea masurilor necesare care sa asigure functionarea in bune conditii a partilor comune ale condominiului, a constructiilor si instalatiilor, precum si in locuinte sau in spatiul cu alta destinatie decat cea de locuinta, cu respectarea prevederilor art. 23 lit. f) din Statutul asociatiei de proprietari (anexa 2), pentru a constata daca instalatiile sunt in stare buna de functionare si nu produc pierderi prin neintretinerea corespunzatoare a acesteia, constatari care se vor inscrie intr-o fisa de inspectie care se va depune la presedintele asociatiei de proprietari"


Corina - mami de printesa Lori ( 25.06.2007 )

"Oamenii eficienti sunt cei mai mari lenesi, dar sunt niste lenesi inteligenti" (David Dunham)

Anuska spune:

Si totusi cum se poate renunta la repartitoare si la calculul facut de ISTA? Pentru ca acest contract, asa cum mai spunea cineva, e facut cu asociatia, nu cu fiecare proprietar in parte.
Si daca pentru a incheia acest contract era nevoie de o majoritate de 80% care sa fie de acord, atunci daca se aduna peste 20% se anuleaza automat contractul? Ca zau ca umblu din usa-n usa sa-i gasesc pe cei care ar face acest procent (sunt destui cei cu centrale proprii)....

CorinaDani spune:

anuska,
am postat eu un link intr-un mesaj anterior, privind modalitatea de renuntare la repartitoare si la contractul cu ista.
pentru a incheia contractul era nevoie de acordul a minim 80% din cei bransati la sistemul de incalzire, nu s-a cerut si acordul proprietarilor de centrale.
daca studiati cu atentie legea asociatiilor de proprietari, veti vedea ca se poate convoca sedinta generala si poate fi supusa la vot aceasta propunere de renuntare. daca nu se prezinta la sedinta macar jumatate dintre locatari, sedinta se reprogrameaza si hotararea poate fi votata cu acordul majoritatii celor prezenti in acel moment la sedinta, nu mai este nevoie de acordul a jumatate+1 din nr total de locatari.

Corina - mami de printesa Lori ( 25.06.2007 )

"Oamenii eficienti sunt cei mai mari lenesi, dar sunt niste lenesi inteligenti" (David Dunham)

Ramonika spune:

si cei care au centrala si sunt obligati sa plateasca catre ISPA cum pot scapa de plata?

---

Ramonika Ruxandra (30.11.2009) tati si Vladutz
zebra roz

CorinaDani spune:

ramonika, se poate doar daca este reziliat contractul cu ISTA. repartitoarele pot fi pastrate sau demontate, e alegerea fiecarui locatar sau asociatie. insa neaparat trebuie luata o decizie in cadrul unei sedinte.
a, si mai este ceva important: ca locatar ai dreptul sa soliciti informatii privind modul de calcul si de repartizare a cheltuielilor; daca un locatar considera ca aceste calcule nu sunt corecte si il nedreptatesc, poate instiinta asociatia printr-o cerere, mentionand faptul ca nu recunoaste corectitudinea acelor calcule si isi rezerva dreptul de a nu achita acele sume pana nu este lamurita situatia. in felul acesta scapi de penalizarile de intarziele pentru neplata sumelor.

Corina - mami de printesa Lori ( 25.06.2007 )

"Oamenii eficienti sunt cei mai mari lenesi, dar sunt niste lenesi inteligenti" (David Dunham)

Ramonika spune:

pe la noi se vehiculeaza ca ar fi mai scumpa caldura fara repartitoare si e posibil sa fie asa pentru cei care tin repartitoarele mai mult inchise. plus ca celor care au repartitoare le convine ca avem si noi (cei cu centrala) de plata ceva (decat sa plateasca tot ei) si deci nu cred ca vor dori sa renunte la repartitoare.
problema nu e cat platesc, ci de ce platesc. poate sa fie si un leu, nu vreau sa-l platesc. pentru ca il platesc inutil. si sa nu imi spuna ca e pt. spatiile comune, cand am avut probleme cu izolatia de pe bloc (noi stand la et. 4/4) nu a vrut nimeni sa plateasca reparatia, chiar un vecin de la et. 4 n-a platit, ci am platit noi pt. el, pt. ca el cica n-avea probleme, de ce sa plateasca. aici uite ca nu s-a putut face nimic sa plateasca toti din scara, ca terasa blocului e spatiu comun al tuturor locatarilor, insa degeaba...

deci presupunand ca cei cu repartitoare nu vor sa si le scoata, ce pot eu face sa scap de tot de plata caldurii catre CET?

---

Ramonika Ruxandra (30.11.2009) tati si Vladutz
zebra roz

CorinaDani spune:

pasul 1 : izolezi foarte bine coloanele care iti trec prin casa
pasul 2 : soliciti sa vina cineva ,ori de la asociatie,ori de la ista, sa constate ca in apartamentul tau nu mai exista pierderi de caldura, adica acel consum individual

insa nu vei scapa de tot de plata unei sume catre CET, pentru ca mai raman spatiile comune (daca sunt incalzite) si subsolul, unde sunt pierderi de caldura daca tevile nu sunt izolate. aceste cheltuieli se impart la toti locatarii, indiferent daca au sau nu centrala, in functie de cota-parte indiviza corespunzatoare fiecarui apartament.

important este sa ai tot timpul dovezi, hartii cu care sa demonstrezi ca ai facut/cerut/solicitat, etc.



Corina - mami de printesa Lori ( 25.06.2007 )

"Oamenii eficienti sunt cei mai mari lenesi, dar sunt niste lenesi inteligenti" (David Dunham)

Anuska spune:

Din pacate anul trecut s-a dat un ordin prin care se plateste ca tranziteaza tevile prin casa ta, indiferent daca sunt izolate sau nu!
Ce nu fac dragii nostri care fabrica legi pentru a beneficia cei de la ISTA sau alti clienti preferati!

Ramonika spune:

deci e clar ca nu se poate scapa de aceasta plata. decat cei care au toti centrala pe scara si scapa de tot de gigacalorimetrul de la subsol.
numai la noi in tara se poate asa ceva, sa platesti degeaba.

---

Ramonika Ruxandra (30.11.2009) tati si Vladutz
zebra roz

capcaunul spune:

ISTA sau cine-o fi n-are niciun castig de pe urma ordinului anre. SINGURII beneficiari ai acestui mod de calcul sunt vecinii.
Cu sau fara taxarea tevilor ce trec prin casa, factura intregului imobil este ACEEASI. Ordinele mai vechi sau mai noi ale anre nu fac decat sa imparta intr-un fel sau altul ACEEASI suma intre ACEIASI vecini. It's a zero sum game!