Partaj - va rog sa ma sfatuiti!

Am urmatoarea problema. Sotul meu a fost casatorit 15 ani si are 2 copii minori. Divortul s-a pronuntat in 2007, copii au fost incredintati mamei. Divortul s-a pronuntat din vina ambelor parti (motivul adevarat fiind infidelitatea sotiei). Acum trebuie sa inceapa partajul. In discutie intra o vila de 300 mp utili, construita in curtea fostilor socrii (pentru teren au contract de vanzare cumparare pe numele sotului meu si al fostei sotii), o firma de constructii, o masina si lucrurile din casa (mobila, electrocasnice, etc). De constructia casei s-a ocupat exclusiv sotul meu (este inginer constructor), are facturi pt materiale pe numle lui, in acea perioada a lucrat ca director la o firma si a avut castiguri materiale mai mari decat sotia, din pacate multe dintre ele au fost incasate "la negru" fara acte. Fosta sotie lucreaza in armata, are un grad mare si un salariu destul de bun. Casa este evaluata la 300000 euro. Au incercat sa ajunga la o intelegere insa nu au reusit. Ea vrea sa ii dea 50000 euro si el sa ii vanda partea. Sotul meu nu accepta. Intrebarea mea este: cum va decurge acest proces de partaj si care sunt costurile? Ea nu vrea sa introduca actiune in instanta pt ca locuieste in aceea vila cu copiii iar sotul meu a plecat de 3 ani de acolo. Exista posibilitatea ca in urma procesului de partaj, lui sa ii revina o suma mai mica de 50000 euro sau poate nimic? Exista vreo sansa ca el sa ramana in casa si sa o despagubeasca pe ea? Cum se calculeaza taxa de timbru? M-ati ajuta foarte tare cu aceste raspunsuri. Multumesc

cami2003 spune:

Cred ca ar fi culmea sa va duceti sa locuiti cu fosta sotie si in curtea fostilor lui socri, chiar daca instanta i-ar da jumatate din casa. Nici sa o vand nu ar fi corect fata de copiii lui. Faptul ca exista un contract de vanzare cumparare pt teren nu cred ca va ajuta avand in vedere ca este incheiat intre rude de gradul 1. Faptul ca facturile sunt pe numele lui, iar nu cred ca va va ajuta pt ca nu cred ca si-a inregistrat el venituri atat de mari cat sa faca singur o casa. Cel mai bine ar fi sa apelati la un mediator care sa gaseasca o solutie in interesul copiilor. Cu siguranta ca asta ar multumi-o pe fosta sotie si s-ar face partajul. Cat depre valoarea casei, cand bunul este al tau si vrei sa il vinzi ti se pare ca e f pretios, dar daca ar fi sa il cumperi nu ai da jumatate din acei bani. Daca lui i s-ar cuveni jumatate din casa, poate va intelegeti ca in schimbul chiriei pe c are ar putea-o pri-mi daca ar inchiria sa nu mai plateasca pensie alimentara, ceea ce ar fi avantajos intrucat indiferent de veniturile viitoare nu va mai plati nimic. Daca e asa capabil cum spui si a facut singur o casa, va mai face inca una pt noua familie. Gandeste-te ca pe viitor si tu poti fi in aceeasi situatie. Nimic nu este exclus.

Morgano spune:

Aveti nevoie de un avocat bun, specializat pe partaj.
Nu sunt de acord cu Cami sa renunte la jumate din casa, cred ca 150.000 euro ajung fostei sotii si copiilor.... Deci ar trebui sa se vanda casa si sa se imparta banii. Doamne iarta-ma, ca ce chestie sa lase totul si sa o ia de la zero?
Copiii din prima casatorie vor fi oricum mostenitori, si sunt sigura ca ii ajuta, dsar cu sotia ce treaba mai are si ce obligatii?
Si asta o spun eu, care sunt in divort. Incerc sa fiu obiectiva si corecta.