@ construit CASA! (11)

Rufus spune:

Lucrez cu firma, decat ca nu am declarat asa. Din mai multe motive, in principal financiare. Avand in vedere ca nu mi-a trebuit credit, nu am de ce sa declar lucru cu firma. Patronii imi sunt prieteni, am facut socotelile, o sa ies la 270 euro/mp, constructia la rosu, acoperita. Avand in vedere ca am si subsol, sunt multumit.
S-au scumpit materialele f.mult, fierul m-a costat 3,69lei+TVA/kg. Betonul(C16/20) costa 276 lei+tva/mc, iar pompa, in jur de 400 lei/ora.

poze multe cu noiAna a implinit un an 20062007

kim222 spune:

Nu am inteles partea cu declaratul..Dar imi place pretul!!! Super mai ales ca este cu firma si nu in regie proprie...

Sa ne mai povestesti!

Rufus spune:

Sunt mai multe aspecte legate de pret. Stiti, probabil, ca se tot vorbeste de scoaterea TVA din constructii. De ce? Pentru ca la un deviz, dupa ce aduni cate in luna si in stele, aplici si 19%, la final, peste o gramada de chestii purtatoare deja de TVA sau care nu au legatura cu asta (de ex. manopera).
In cazul meu, firma plateste (cu banii mei) materialele (cu TVA), oamenii sunt angajati cu carte de munca, in regula, la firma. La sfarsit, platesc firmei 10% din valoarea totala, profitul firmei. Asta este singura plata care, se pare, va fi necontabilizata.
In plus, daca pe panou apare firma de constructii, apar o gramada de milogi, in special de la primarie, dupa spagi. Chiar si fazele determinante costa dublu, in acel caz. Ma rog, costa oricum.
Asa ca firma se ocupa de construit, cumpara si aduce materiale, le pazeste, etc. Eu ma uit doar ce cantitati sunt si cu ce pret le ia. Si, fireste, ma uit la calitate.

poze multe cu noiAna a implinit un an 20062007

dyannna spune:

Confirm si eu...o casa cu suprafata da 300 mpatrati construiti am reusit sa o ridicam in 2 luni...am inceput lucrarile pe 9 iulie si acum suntem la acoperis si gard...lucrarea a fost executata in regie proprie cu o echipa din Zalau formata din 6-7 oameni.http://tt.lilypie.com/fUH0p2.png

kim222 spune:

Rufus multumesc pt lamuriri,le-am notat!
Dyannna ...ridicata..adica la rosu ? Ce pret ai pe mp construit?

..spor la construit!

simali spune:

Ne apucam si noi de construit. Suntem acum la faza in care incercam sa ne armonizam dorintele si sa avem o idee cat decat clara despre ce vrem sa cerem arhitectului. Si se lasa cu discutii pana la 12 noaptea si cu diferite certuri, declaratii de principii, etc. Am aflat astfel ca visul lui Vlad - fiul nostru de 7 ani - este o casa in copac, al sotului meu este un atelier pentru electronica (pariez pe ce vreti voi ca o sa faca electronica cand mi-oi vedea eu ceafa), un cos de baschet si un traseu de alpinism pe casa scarilor sau pe unul din pereti, un semineu; visul meu e o biblioteca... Cred ca o sa fie o casa de nebuni dar ...la ce bun o casa daca nu-si face fiecare damblaua.

Pe de alta parte eu am intrat intr-o faza de lacomie crunta. Tin diferite prelegeri despre reducerea cheltuielilor si strig patetic "cu totii trebuie sa facem sacrificii" si astia ai mei (sotul si fi'miu se uita la mine ca la nebuni) pentru ca ma bantuie spectrul sarciei lucii in cazul in care nu vom reusi sa facem fata cheltuielilor casei.

Rufus, tu ai gasit arhitect si structurist sau ai gasit arhitect care lucra deja cu structurist? Ai fost multumit de arhitectul pe care l-ai gasit in cele din urma? Cam cat te-a costat proiectul?

A construit cineva in sistem Anvig?

alice

Tala spune:

Wow, Rufus, ce s-au scumpit materialele - fata de acum 5 luni cand am inceput noi constructia, este enorm.
Simali, iti recomand sa mai cauti informatii despre casele in sistem amvic, eu nu as obta pt asa ceva - inseamna casa din beton si din cate am inteles destul de scumpa...
Dyanna, felicitari pt casa la rosu. Noi aproape am terminat cu finisajele (care au durat 3 luni) si saptamana viitoare ne mutam. Iti recomand sa te incarci cu rabdare si atentie pt ca acum incepe munca de sisif.

Bucurie!

Rufus spune:

Da, Tala, s-au scumpit...fierul s-a dublat cam de trei luni si tot creste...problema este ca toate firmele producatoare au un singur cap...ala face pretul. Din pacate, are succes, exista o criza de materiale pe plan european. Acum, dupa ce nu se mai prea vand blocurile, curba o sa scada, dar ce folos, daca eu am fost in varful ei?
Simali, am cunoscut doua fete (mai au si un baiat in asociere), tinere, stagiare. M-am gandit ca nu am cine stie ce casa de facut, sa le vad ideile. M-au cucerit imediat, s-au miscat repede. Casa (pe hartie) arata excelent, arhitectura vesela, moderna. Au idei cu carul...
Pretul a fost de 12 euro/mp (suprafata construita este desfasurearea planseelor-etajelor), initial, in care intra totul pentru obtinerea AC (adica si structura la nivel de fundatie si instalatiile electrice, sanitare, gaze, astea la nivel de schite). Ca bonus, mi-au facut proiectul de demolare (aveam o casuta, dar se face tot un proiect).
Extra, am mai platit 2 euro/mp pentru restul structurii (unii vor, altii nu, eu am vrut), arhitectii lucreaza de obicei cu ingineri, nu trebuie sa-i gasesti tu. Si am mai platit 650 lei pentru verificarea proiectului de catre unul autorizat de MLPAT.
Nu va mai certati in familie, lasati asta pentru momentul in care va aduce prima propunere. Atunci sa vezi...

poze multe cu noiAna a implinit un an 20062007

Tala spune:

mai bine de mine pt ca sotul meu (nu stiu daca v-am spus dar e sotul ideal ) a zis ca ma priveste in totalitate arhitectura casei astfel incat pana acum o luna el nici nu stia unde e baia...iar instalatorii inca sunt bulversati de faptul ca au trebuit sa trateze cu mine (femeie!!!) si nu cu el - pt ca tot asa, el habar nu avea unde vin prizele, wc-ul etc.
apropo's de instalatii, la casa pe care am construit-o anul trecut am facut cu arhitectii si proiectele de instalatii - mare greseala pt ca (in cazul nostru) nu a mai ramas nimic valabil. Cand se ridica peretii ai alta perspectiva si se cam modifica totul (repet, in cazul nostru cel putin). La casa asta am economisit si banii de proiecte si a iesit si asa cum mi-am dorit (de ex, spre stupefactia electricianului, priza de internet in bucatarie si pe terasa... ca nu stie...)

Bucurie!

simali spune:

Simali, am cunoscut doua fete (mai au si un baiat in asociere), tinere, stagiare. M-am gandit ca nu am cine stie ce casa de facut, sa le vad ideile. M-au cucerit imediat, s-au miscat repede. Casa (pe hartie) arata excelent, arhitectura vesela, moderna. Au idei cu carul...


Poti sa le intrebi te rog daca sunt interesate de un alt proiect?

alice