donatie si apoi vanzare

Doresc sa cumpar un apartament printr-o agentie imobiliara.Am gasit ap. numai ca propprietarul il are cumparat de un an de zile ceea ce implica la vanzare impozitul la stat de 16% din valoare.Agentul imobiliar a sfatuit proprietarul sa-l doneze unui membru al familiei lui care ni l-ar putea vinde pe urma noua ceea ce zic ei ca ar putea scapa de impozitul la stat.
Faza e ca prop. ca sa porneasca procedura de donatie cere un avans .Problema e ca eu am indoieli in ceea ce priveste acest lucru daca proprietarul va primi avansul de la mine incheind un antecontract ,doneaza apartamentul unei rude(mama lui)si aceasta din urma daca nu doreste sa-l mai vanda , eu pot ramane fara bani.Intrebarea e daca cea din urma nu mai doreste sa vanda apartamentul obtinut prin donatie ,vechiul proprietar poate fi tras la raspundere el fiind cel care a primit avansul?
Vreau sa stiu cat de legala este chestia pentru ca agentul imobiliar ma asigura ca in momentul in care se incheie antecontractul actele raman la el iar in cazul in care vanzatorul se razgandeste acesta imi va inapoia avansul dat.
Va rog din suflet sa ma lamuriti si pe mine .
Multumesc!

Rozi spune:

Mie mi se pare prea riscant, nu m-as baga.
Nu sunt avocat, nu stiu ce altceva sa-ti raspund, sorry...

ligeea spune:

Nu poate fii facuta tranzactia asa. El primeste bani ca avns tocmai ca sa ti-l vanda tie . In momentul in care il doneaza deja nu-si resecta contractul.