Hidroizolatie perete exterior la bloc din placi

Buna ziua tuturor!

Locuiesc intr-un bloc "nou", terminat in 1991, construit din placi prefabricate din beton, dupa proiectul din vremea lui Ceasca si care este probabil cel mai raspandit in Bucuresti.
Nu am avut niciodata probleme cu peretii exteriori, dar iata ca dupa cateva zile de ploaie zdravana constat aseara ca peretele de la sufragerie s-a udat.
Pata pleaca exact de la plafon, curge in jos pe perete si are cam 0.5*0.3m si nu este de la coltul camerei ci mai spre interior.

Intrebarea mea este cine a mai patit asa ceva si care a fost solutia (caut o rezolvare permanenta si nu una provizorie, gen vopsea de ulei peste care se da lavabil si gata).
Banuiesc ca trebuie sa fac rost de alpinisti, apartamentul fiind la etajul 5 din 8, dupa care ce urmeaza?
Trebuie sa sap la inaditura placilor si sa inlocuiesc? Cu ce?
Trebuie sa las intai peretele sa se usuce in grosimea lui? Cat?
Ce materiale hidroizolante exista? trebuie sa izolez toata placa respectiva sau doar pe acolo pe unde a intrat apa?
Ceva preturi pentru alpinistii utilitari?
Trebuie sa dau si pe dinauntru cu ceva?

Cum imi este mai avntajos, sa repar totul pe cheltuiala mea (in cazul unor costuri mici) sau sa apelez la asigurarea locuintei (Allianz)? Ei ce vor repara, lucrare completa si pentru prevenirea evenimentelor asemanatoare in viitor sau doar o zugraveala acum, considerand ca problema tine de varsta si degradarea blocului?

Orice raspuns imi este de ajutor.

Va multumesc mult.

nounou spune:

Florentin, nu stiu daca e exact solutie la problema ta, dar iti pot spune ce am facut noi, ajutati de specialisti ..
Blocul in care locuiesc este mai vechi, din 1966, tot din beton (integral!) si peretii exteriori s-au cam stricat, pe alocuri .. anul acesta am renovat apartamentul si, fiindca avem oarece probleme pe doi pereti exteriori (care se umezeau la ploi si se formase deja o pata de mucegai), am angajat un aplinist utilitar (la etajul 2/4) sa faca niste reparatii (in special in zona ferestrelor, dar nu numai) .. pentru 3 zile cat a lucrat ne-a luat 100$ .. Nu stiu in detaliu cum anume a reparat, a dat tencuiala pe zonele afectate jos si a acoperit cu Ceresit CM217; peretele era uscat in acel moment. Ploaia asta este, intr-adevar, foarte pacatoasa, iar daca apa apuca sa-si faca loc pe undeva, prin capilaritate patrunde incredibil de usor si in cantitati mari, noi avem in continuare aceasta problema la bucatarie, au ramas niste crapaturi neobservate atunci cand s-a facut reparatia si ieri am descoperit o baltoaca destul de mare pe gresie, apa intrata prin perete (peretele lateral, nu tavan!). Am sunat-o disperati pe arhitecta care s-a ocupat de renovare si ne-a promis ca ne aduce maine o solutie tip bitum (intr-un tub ca cel de silicoane) care se aplica si pe ud ... sa vedem daca asta rezolva problema .. In celelalte locuri nu s-a mai udat. Inauntru nu au dat cu nimic, au zugravit foarte frumos, dar ce pacat, ca acum s-a dus oricum.
In ce priveste asigurarea Alliantz, ei nu acorda despagubiri pentru stricaciuni datorate infiltratiilor si oricum nu fac lucrari de prevenire a infiltratiilor, doar daca poti dovedi ca defectul e direct legat de ploaia de acum (deci acum s-a fisurat placa, ceea ce e foarte putin probabil ...)
Sper sa-ti fie oarecum de folos ..
Spor la treburi!

florentin73 spune:

Iti multumesc Florina pentru raspuns.
Am discutat cu agentul de la Allianz si mi-a spus ca, intradevar, ei nu repara decat pot demonstra eu ca fisura a aparut acum (de la ploile din ultima saptamana) si ca nu se datoreaza unei deficente de constructie.
Cam aberant, sa trebuiasca sa dovedesc eu...
Ai cumva si un numar de elefon al unui alpinist utilitar?
Multumesc.

claucia spune:

Buna ziua

Si mie imi trebuie acelasi lucru si anume un numar de telefon pentru un alpinist. La mine este aceeasi situatie, bloc din '67 si de la ploaie s-a umezit un pic la mijloc nu la colturi. As vrea sa repare locul, ce-i drept s-a intamplat acum cu cantitatile mari de ploaie de acum nu in trecut dar cine stie pe viitor?
Mai ales ca acum ne-am trezit si cu o inundatie in baie de toata frumusetea - de la vecinii de la 4 (noi stam la 2) asa ca nu stim cum sa facem.
Am si eu asigurare la Allianz. Stiti daca ei repara in casa din cauza inundatiilor vecinilor sau ii si conving pe vecini sa-si repare tevile pentru ca altfel inundatiile ulterioare ar fi iminente?

Multumesc mult pentru raspunsuri (pe PM sau pe site cu alpinistul utilitar)

Claudia



http://community.webshots.com/album/453058198YkcsYR/1

ana maria spune:

Nici nu-mi vine sa cred ca am gasit aceasta intrebare. Eu am aceasi problema. Bloc relativ nou (1989) si la imbinarea placilor s-a infiltrat apa. Am fost disperata ca s-a intamplat exact la camera unde doarme bebe si a trebuit sa ne mutam in sufragerie.

As vrea si eu coordonatele alpinistului Multumim frumos!!!

Ana Maria si bebe Victor Stefan (15 12 2004)

Succes si s-auzim numai de bine!!!

nounou spune:

Imi pare rau ca v-am facut sa asteptati cu raspunsul, am pierdut subiectul din vedere si n-am remarcat postarile voastre ...
V-am trimis tuturor numarul de telefon al persoanei care a lucrat la mine.
Claudia, Allianz-ul nu se ocupa de vecini, cel putin mie mi-au spus ca e treaba mea sa-i conving sa repare si, de asemeni, pentru un defect redundant (acelasi loc, aceeasi situatie), nu se acorda despagubiri decat o singura data, deci ar trebui eliminata cauza ....

daniela_daneza spune:

Nounou,te rog sa imi dai si mie numarul de telefon al alpinistului.Eu am schimbat saptamana trecuta geamurile si cei care le-au montat mi-au spu ca peretele nu are nici un fel de izolatie si ca sa fac eu ceva pe interior.Blocul meu este vechi, stau pe Viilor si cred ca e din 62 , geva de genul acesta.Au venit niste mesteri , care sa il izoleze pe interior, dar au cerut pe manopra + materiale cam mult 15 mil( cam 1/2 din suma geamurilor) ceea ce m-i s-a parut exagerat de mult.Plus ca ar trebui date jos caloriferele si tot tacamul.Stau la etajul 7 , am geamuri la cele 2 camere de 3.2 m , iar in jurul lor maia apre iarna cate un pic de condens, apoi mucegai, iar daca ploua mai tare se prelinge putina apa din loc in loc.Asta se intampla pana acuma , cand erau vechile geamuri...
Intreb,oare acum ca am pus termopane ar mai fi la fel?
Mersi!

Dany

'Daca dragoste nu e, nimic nu e!"

nounou spune:

Daniela, alpinistul acela ar putea sa rezolve problema infiltratiilor, daca peretele exterior are ceva defecte, insa condensul apare datorita unei probleme de diferenta de temperatura intre perete si geam si nu-mi imaginez (eu oricum nu sunt specialista in dom) vreo solutie la exterior de modificare a gradientului de temperatura, asta ar trebui sa se realizeze cu ajutorul unor materiale de genul rigips, polistiren extrudat, etc., cu siguranta mai usor de realizat prin interior decat prin exterior ...
Iti dau PM cu numarul de tel.
Spor la treaba!

daniela_daneza spune:

Multumesc Nounou !Am primit nr. de telefon.Voi vedea ce solutie adopt.

Dany

'Daca dragoste nu e, nimic nu e!"

terry spune:

nounou, m-ai putea ajuta si pe mine cu nr. de telefon al alpinistului?
crezi ca ar putea face lucrari si pe vremea asta? cam cat dureaza si care e pretul pe metru liniar (parca asa am auzit ca se calculeaza).Multumesc.

nounou spune:

Terry, conditia ar fi ca peretele sa nu fie ud, pentru ca materialul sa poate adera la suprafata peretelui. Pretul probabil va fi stabilit dupa o constatare prealabila, asa a fost la noi, nu are un tarifar ...