Cum e mai rentabil??

Continua discutia pe forumul nou. Apasa aici

Cum e mai rentabil?? | Autor: Idora

Vreau sa-mi maresc bucataria si vreau sa sparg peretii care despart bucataria de balconul din fata bucatariei.Cum e mai rentabil?? Sa inchid balconul cu geamuri termopane si sa zidesc doar partea de jos sau sa zidesc tot balconul si sa pun doar un geam termopan??Am nevoie de proiect pentru a zidi balconul??Dureaza mult pana mi se aproba?? Sau e mai bine sa-l inchid cu termopane??Cam cat costa ziditul+proiectul in cazul zidirii si cam cat costa mp de geam termopan?? Daca stie careva, va rog, astept raspuns!!

Raspunsuri

Inceputul discutiei

SimonaR spune:

Fie ca zidesti sau nu balconul, tot ai nevoie de proiect, pentru ca ai de gand sa darami zidul dintre bucatarie si balcon. Trebuie vazut daca nu cumva este zid de rezistenta, caz in caz nu ai voie sa-l desfiintezi. Asta poti vedea cu un arhitect, care la randul lui va lua legatura cu un inginer de rezistenta, cu inspectoratul de stat in constructii, etc, si iti va intocmi un dosar cu proiect cu tot pe care il va depune la primarie.
Dosarul asta are termen de rezolvare 30 de zile (teoretic, caci practic, poate fi mai putin sau mai mult). Dar pana sa depui dosarul, mai poate dura pana la o luna-doua obtinerea celorlalte acte din dosar, si anume:
- certificat de urbanism - de la primarie - 30 zile
- aprobare mediu - 30 zile - dar numai daca se cere in certificatul de urbanism
- inspectia de stat in constructii - de obicei se cere si asta in certif de urbanism

Proiectul in sine te costa intre 100 si 300 euro, in functie de arhitect, si apoi te mai costa la primarie autorizatia de constructie 0.5% din valoarea lucrarii declarata in proiect de catre arhitect.
Te mai costa ceva, dar putin, certificatul de urbanism, apoi inca 0.7% nu mai stiu exact ce anume, dupa ce faci lucrarea...

Asta doar proiectul. Urmeaza apoi constructia in sine. Nu stiu sigur, dar am impresia ca termopanul e mai scump decat zidaria. Acum depinde si ce fel de zidarie vrei, ce materiale folosesti, izolatii etc.

Poti risca sa faci toata lucrarea fara proiect, dar daca un vecin binevoitor te reclama, atunci cei de la primarie vin si te amendeaza, te pun sa readuci constructia in faza initiala, si daca chiar vrei sa modifici, te pun sa-ti faci autorizatie de constructie inainte de a sparge/construi Nu ca ti-as recomanda sa faci lucrarea fara proiect, dar am vrut sa scot in evidenta riscurile.

In speranta ca ti-am fost cat de cat de folos,
Simona