Vreau parerea voastra!
Raspunsuri - Pagina 3
aba spune:
Draga anis,
Vrei tu neaparat apartamentul ala? Parerea mea e sa te orientezi spre altceva...mai nou. Pentru inchiriat merge f. bine zona Unirii, depinde de pret.
Orice ai achizitiona ai avantaje si dejavantaje. De aceea eu iti sugerez sa cumperi un apartament ceva mai nou si de ce nu mai scump (depinde de "buzunarul" tau) dar sa nu fii nevoita sa investesti mult in renovare, iar chiria sa fie pe masura.
Iti urez succes,
Camelia.
mihaella spune:
Anis,
Primul criteriu la care ar trebui sa te gandesti este revanzarea.
cAt de usor ai putea sa-l revinzi in conditiile insirate de tine plus faptul ca e la ultimul etaj si e o cladire veche.Mare atentie!Daca ai face investitiile necesare, in cat timp te-ai amortiza si ce valoare de vanzare ar avea apartamentul in acel imobil in care,pana cand iti amortizezi tu investitia, va fi considerat si mai vechi si mai periculos....
Eu zic sa nu blochezi banii in ceva in care de la inceput ti-a pus semne de intrebare.
Chiriile in zona aia sunt destul de mari, deci ma indoiesc ca altcineva decat o firma ar inchiria in conditiile date.Iar firmele nu inchiriaza la etaje superioare ( am firma mea, deci iti spun din experiente proprie).
Daca aia sunt toti banii pe care ii ai, mai bine constituie-i avans la un alt apartamnet si GARANTAT chiria pe care o vei lua va acoperi eventuala rata la un credit plus ceva profit si macar ramai cu un imobile pe care oricand il poti revide fara sa pierzi.
Sper ca te-am putut ajuta putin, deci.... bafta multa.
Sa-mi spui la ce concluzie ai ajuns cand te hotarasti.
Mihaela
barsines spune:
Salut, Anis.
Eu iti dau urmatorul sfat. Chiar daca spui ca blocul nu are bulina rosie, el poate avea un anumit grad de risc. Poti sa faci urmatoarea incercare. Mergi la o societate de asigurari, de ex Alianz Tiriac, si zi ca vrei sa asiguri acel apartament sa vezi cat te costa. Fii atenta la ce valoare de piata iti pun pe el (astia de la asigurari au informatiile lor) si la ce grad de risc ti-l incadreaza (au liste cu strazi si imobile).
Eu as zice totusi sa cumperi ceva construit dupa '80. Eu sunt pentru profit mai mic, dar mai sigur.
Mult succes.
ralucami spune:
Eu sunt de parere ca investitia in imobile este foarte buna. La randul meu mi-am cumparat un apartament in centrul Iasului(intr-adevar blocurile sunt foarte vechi-pe undeva prin 1955-57) si logic...populate de batrani. Aici la mine in scara media de varsta era in jur de 70 de ani. Eram singura persoana tanara din scara. Fiind mai tot timpul plecata din tzara mie mi-a convenit o zona si mai ales vecini mai linistiti. Nu spun ca nu sunt si dezavantaje (stiu tot ce misti din momentul in care intri in scara blocului, cei care iti calca pragul casei sunt contabilizati si presupun ca sunt trecuti cu nume prenume si semnalmente in vre-un caiet
) dar sunt si o multime de avantaje. Scara e foarte curata, eu nu mi-am pus centrala dar e suficient de cald incat pot sa stau doar intr-un tricou, am vecini care si-au pus centrala, nu ma scol in miez de noapte in sunetul de bass al nu-stiu- carui vecin (in jur de ora 10 la mine in scara se incheie activitatea). Si daca as sta sa ma mai gandesc avantaje tot ar fi. La inceput am avut un pic de probleme, pana m-am cunoscut cat de cat cu cativa vecini , iar astazi ne salutam si mai stam de vorba din cand in cand. Plus ca sunt foarte corecti( nimeni nu are datorii la intretinere, lumina sau mai stiu eu ce). Eu , asa cum am spus am cumparat ap. acum vreo 2 ani si de atunci pana acum pretul lui s-a dublat( daca ma apuc sa-l vand cu imbunatatirile de acum presupun ca reusesc sa il vand de 4 ori mai mult decat pretul lui la cumparare). Partea problematica ar fi ultimul etaj.Bafta!
Hai noroc si sanatate- ca-i mai buna decat toate!
alina constantin spune:
Buna Anis,
Sfatul meu: am locuit intr-un bloc vechi, construit prin anii 30. Vesnic erau probleme cu centrala blocului, cu vecinii, cu tencuiala care cadea de pe exteriorul blocului (eventual pe masina noastra
), cu igrasia... ce sa-ti spun, nu stiam cum sa ne mutam mai repede de acolo (am locuit in acel apt. cu ai mei de cand m-am nascut pana la 18 ani, pt. ca financiar nu aveam posibilitatea sa ne mutam, iar avantajul era ca blocul era situat central- la o statie de tramvai de la unirea).
Eu sunt intru totul de acord cu o astfel de investitie, si noi ne orientam spre asa ceva (mai ales sotul meu ma bate la cap sa luam un apt. de 2 camere si sa-l inchiriem, dar eu vreau mai intai sa luam un apt. pt. noi 2, apoi sa inchiriem...). Din punctul meu de vedere, investitia intr-un imobil mi se pare cea mai sigura la momentul actual si cu un grad minim de risc (pretul caselor va creste).
Parerea mea este ca zona Gradina-Icoanei-Polona e ft. buna, dar situarea apartamentului la un etaj atat de inalt, si ultimul din cate am inteles constituie un dezavantaj, impreuna cu faptul ca nu e caldura si apa calda decat la ore fixe. Gandeste-te la faptul ca sunt multe ambasade situate in zona si daca apartamentul ar fi situat la un etaj inferior si conditiile ar fi bune (caldura, apa calda) poate ar fi interesant pt. o eventuala resedinta (poti lasa anunt in casutele postale ale ambasadelor
).
Multa bafta!!
http://community.webshots.com/user/alina_constantin