servituta

Am impartit un teren in trei ,ca sa avem intrare din strada ,din terenul fiecaruia am taiat 6 m latime pt o servituta ,avem cadastru,Cf,partaj,platim taxele .
Eu sunt prima ,deci in fata mea circula al 2-lea si al 3-lea.
Dar al 3-lea a inchis cu gard si sevituta din fata lui foloseste ca curte ,spune ca eu si al doilea nu trebuie sa trecem in fata lui .
Are dreptate ?

Andries spune:

Depinde ce scrie in acte, in ce mod ati impartit terenul. Dreptul de servitute trebuie sa il ai trecut in acte si intabulat. Drumul ala are regim de parcela separata (e declarat drum) sau nu? Daca nu e parcela separata pe care sa ai drept de trecere e foarte posibil ca ultima/ a treia bucata sa ii fi fost vanduta lui ( in cazul vostru partajata) fara sa se mentioneze dreptul vostru (al tau si al celui din mijloc) de a trece pe el, caz in care are tot dreptul sa-si traga gard.

Andries