am nevoie de o lamurire.urgent
am nevoie de o lamurire.urgent | Autor: ramoneloo
Buna seara.De 3 luni ma chinui de definitivez dosarul pt un credit ipotecar si dupa multe,multe piedici(si mai multe din vina incompetentilor de la banca),ultima care ma tine pe loc este asta:pe intabulare apare pe langa contractul de vanzare-cumparare si un act de donatie in forma autentificata intre actualii proprietari si cel de inainte.Ei bine,acel act de donatie nu apare nicaieri altundeva,insa cei de la banca(departamentul juridic) solicita dovezi in acest sens si nu stiu ce le-as putea prezenta drept dovada si de unde;nici macar proprietarii nu detin un astfel de act de donatie.Nu se poate verifica nicaieri?Din ce am citit pe forumuri,acest act de donatie se practica in scopul miscorarii considerabile al taxelor...in acest caz,e vb de un act simulat,da?este nul sau ma insel?Totusi,acel act este inregistrat sub un numar...nu stiu ce sa mai fac,daca cineva are cunostinte in domeniu si ma poate ajuta,ii multumesc din tot sufletul.Un notar consultat indirect a spus ca nu exista nici o problema si ca se pot lamuri cei de la banca printr-un buletin de informare asupra apartamentului...sincer,,nici asta nu stiu ce inseamna,mama ei de legislatie si de termeni juridici,o fi extrasul de carte funciara cumva?Astept informatii in legatura cu mica-mea mare problema,poate s-a mai confruntat cineva de pe forum cu un astfel de act si imi poate explica ce ramane de facut.Mulumesc tuturor.
Raspunsuri
Lona spune:
quote:
Initial creeata de ramoneloo
Buna seara.De 3 luni ma chinui de definitivez dosarul pt un credit ipotecar si dupa multe,multe piedici(si mai multe din vina incompetentilor de la banca),ultima care ma tine pe loc este asta:pe intabulare apare pe langa contractul de vanzare-cumparare si un act de donatie in forma autentificata intre actualii proprietari si cel de inainte.Ei bine,acel act de donatie nu apare nicaieri altundeva,insa cei de la banca(departamentul juridic) solicita dovezi in acest sens si nu stiu ce le-as putea prezenta drept dovada si de unde;nici macar proprietarii nu detin un astfel de act de donatie.Nu se poate verifica nicaieri?Din ce am citit pe forumuri,acest act de donatie se practica in scopul miscorarii considerabile al taxelor...in acest caz,e vb de un act simulat,da?este nul sau ma insel?Totusi,acel act este inregistrat sub un numar...nu stiu ce sa mai fac,daca cineva are cunostinte in domeniu si ma poate ajuta,ii multumesc din tot sufletul.Un notar consultat indirect a spus ca nu exista nici o problema si ca se pot lamuri cei de la banca printr-un buletin de informare asupra apartamentului...sincer,,nici asta nu stiu ce inseamna,mama ei de legislatie si de termeni juridici,o fi extrasul de carte funciara cumva?Astept informatii in legatura cu mica-mea mare problema,poate s-a mai confruntat cineva de pe forum cu un astfel de act si imi poate explica ce ramane de facut.Mulumesc tuturor.
Un act de donatie nu produce niciun efect decat in momentul in care donatia a fost acceptata.
Acceptarea se poate face si prin act autentic posterior, inainte de moartea celui care daruieste insa.
Situatia trebuie sa ti-o lamureasca proprietarii. Daca ei nu au acceptat donatia, acel act nu produce efecte, deci ramane valabil actul de vanzare-cumparare.
Atentie insa, verifica corect traseul proprietatii imobilului. Se poate ca fostul si actualul proprietar sa fi incercat o intelegere, sa existe mostenitori rezervatari ai acelora, sa fie vorba de o vanzare simulata (cand si-au dat seama ca donatia ar fi atacabila).
