dilema la asociatia de proprietari
dilema la asociatia de proprietari | Autor: valipop
Asociatia de propr. de unde locuiesc s-a judecat ani de zile cu unul dintre proprietari. Procesul a fost castigat de asociatie, proprietarul care a pierdut fiind obligat sa plateasca si cheltuielile de judecata.Problema este urmatoarea:toti locatarii au contribuit cu o suma de bani pt. sustinerea cheltuielilor legate de proces. Intre timp (procesul desfasurandu-se pe mai multi ani)o parte dintre locatari si-au vandut apartamentele. Cui i se vor restitui banii platiti, in cazul acelor apartamente care si-au schimbat proprietarii?
Parerea mea este ca ar trebui restituiti banii fiecarui apartament indiferent de proprietar, pt. ca atunci cand a cumparat, noul proprietar a cumparat si activul si pasivul, cum s-ar spune. Altii de pe scara zic ca ar trebui sa se restituie banii doar acelor apartamente care nu si-au schimbat proprietarii intre timp.
In final voi consulta un avocat, dar pana atunci m-ar interesa si parerile voastre.
Multumesc.
Raspunsuri
Lona spune:
quote:
Initial creeata de valipop
Asociatia de propr. de unde locuiesc s-a judecat ani de zile cu unul dintre proprietari. Procesul a fost castigat de asociatie, proprietarul care a pierdut fiind obligat sa plateasca si cheltuielile de judecata.Problema este urmatoarea:toti locatarii au contribuit cu o suma de bani pt. sustinerea cheltuielilor legate de proces. Intre timp (procesul desfasurandu-se pe mai multi ani)o parte dintre locatari si-au vandut apartamentele. Cui i se vor restitui banii platiti, in cazul acelor apartamente care si-au schimbat proprietarii?
Parerea mea este ca ar trebui restituiti banii fiecarui apartament indiferent de proprietar, pt. ca atunci cand a cumparat, noul proprietar a cumparat si activul si pasivul, cum s-ar spune. Altii de pe scara zic ca ar trebui sa se restituie banii doar acelor apartamente care nu si-au schimbat proprietarii intre timp.
In final voi consulta un avocat, dar pana atunci m-ar interesa si parerile voastre.
Multumesc.
Valentina si capritele Maria 10.01.2000 si Zoe 18.01.2007
Evident ca vechilor proprietari. Asociatia, cea care a avut calitate procesuala, este formata din membri-proprietari, nu din apartamente.
Asta cu activul si pasivul nu functioneaza decat in masura in care in actele de vanzare-cumparare se specifica aceasta datorie. Altfel, exista acel document eliberat vanzatorului precum ca nu are debite catre asociatie, si nici asociatia fata de el.
valipop spune:
Lona, mersi de raspuns. In cazul asta ce se va intampla cu banii care raman, pt. ca ar fi cam 4 apart. care au alti proprietari decat cei care au cotizat, iar vechii proprietari nu mai sunt de gasit si oricum asociatia nu mai are datorii fata de ei, asa cum ai spus.
miki68 spune:
quote:
Originally posted by valipop
In cazul asta ce se va intampla cu banii care raman, pt. ca ar fi cam 4 apart. care au alti proprietari decat cei care au cotizat, iar vechii proprietari nu mai sunt de gasit si oricum asociatia nu mai are datorii fata de ei, asa cum ai spus.
Creati un fond din care platiti lucrari aparute neprevazut (canalizare infundata, geamuri de pe casa scarii sparte, reparatii la interfon etc.)
cristina d.
www.flickr.com/photos/9558016@N05/?saved=1" target="_blank">Motaneii mei
valipop spune:
intr-adevar, Miki68, asta ar fi singura solutie, multumesc de raspuns.
Lona spune:
quote:
Originally posted by miki68quote:
Originally posted by valipop
In cazul asta ce se va intampla cu banii care raman, pt. ca ar fi cam 4 apart. care au alti proprietari decat cei care au cotizat, iar vechii proprietari nu mai sunt de gasit si oricum asociatia nu mai are datorii fata de ei, asa cum ai spus.
Creati un fond din care platiti lucrari aparute neprevazut (canalizare infundata, geamuri de pe casa scarii sparte, reparatii la interfon etc.)
cristina d.
www.flickr.com/photos/9558016@N05/?saved=1" target="_blank">Motaneii mei
Exact, raman la dispozitia asociatiei. Hotarati in Adunarea generala ce faceti cu ei.
Corect ar fi ca asociatia sa dea un anunt cumva, familiile Popesci...sa se prezinte.