Vreau sa cumpar un teren !(4)
Raspunsuri - Pagina 5
gabi.i spune:
Am o oferta de teren in zona de sud, dupa Popesti Leordeni, la 8-10 km de linia de centura 30 euro/mp(poate fi parcelat la 600-1000mp).
Daca intereseaza pe cineva astept PM.
adrianafedorca spune:
scuze dar n-am avut deloc timp ieri sa va dau detaliidespre teren
terenul pe care l-am cumapart se afla pe langa popesti leordeni , dupa linia de centura la vreo 2-3 km...noi stam pe cale acalarasi si de la noi de acasa pana la teren facem 15-20 min , deci e f aproape de bucuresti
unde am luat noi se va face un mini cartier....un nene a cumparat vreo 60 hectare a parcelat, in total vreo 500 si ceva de parcele, a facut strazi, de 12 m , nu din ale sa intri cu bicicleta, a tras curentul gazul, si pana la sf anului 2007 canal si apa , si acum vinde, parcelele sunt de 600 mp si 540 cu deschideri mari de 20 si 18 m, pretul este de 50 euro mp
deocamdata e camp dar lumea s-a apucat de construit, cred ca sunt in total vreo 20 de case in constructie,
dac vreti mai multe detalii gasiti www.euroland-invest.ro/main.php?a=detaliu&cat_id=5&s=5&articole_id=15" target="_blank">AICI
ynutza spune:
salut
acum am descoperit subiectul asta
eu caut de nebuna un extravilan care poate fi bagat in intravilan mai tarziu prin zona de sud dar aproape de utilitati ( curent gaz macar) si la un pret acceptabil.
nu stiti nimic?
ca asa ce am mai vazut sunt in camp la mama naibii si eu ma gandesc ca peste 3 4 ani sa imi fac o casa pe el...si nu vreau vecini soarecii de camp doar:))
smile
mihaela-p spune:
noi cautam teren in Prelungirea Ghencea. si-a luat cineva? mai este cineva interesat? am vazut loturi de vanzare,dar noi cautam un lot mic, 250 -300 m2 .poate gasim sa impartim cu cineva. daca aveti de vanzare sau auziti de un teren mic de vanzare, va rog sa-mi dati si mie un mesaj pe pm.
va multumesc
ligeea spune:
Eu am facut investitii in domeniul imobiliar , numai terenuri asa ca am sa va dau cateva sfaturi de care puteti sau nu sa tineti cont. Chit ca subiectul s-a trnsformat in rubrica de ,,vanzari-cumparari.
Zona de nord este favorita in investitii deoarece beneficiaza de unii factori favorabili -multe paduri ,lacuri si un acces ce va fi mult decongestionat dupa ce se va realiza viitoarea autostrada Bucuresti Ploiesti si a doua sosea de centura . traseul acesteia este prin counele Tunari si Stefanesti , apoi Dascalu deci ar fi bine daca vreti zona de nord sa va orientati spre acestea. Comunele de care vorbesc au retea de apa , nu au canalizare -exceptie Tunari si vor avea gaze in max, 1 an , exista deja proicetele aprobate .Preturile sunt bune , cele mai scumpe terenuri in stefanesti si dascalu in intravilan sunt cam la 59 Euro mai mult la Tunari.
O alta locatie buna este si Otopeniul cu preturi mai mari dar daca sunteti insistente puteti gasi ceva convenabil mai ales acum in perioada de iarna .O alta zona buna este cea de la Soseaua Odai spre Padure , zona str. Muntele gaina etc. Acolo este deja aprobat PUz-ul si se vor trage utilitatile de catre Primarie in max. 2 ani -canalizare , gaze . Zona deja a luat amploare , preturile au crescut i 2 ani de cand am cumparat eu de la 20 EURO la 90 .
Cand cumparati un teren interesati-va la Primarie de situatia juridica , multe loturi sunt in litigiu dar pe plan local aceste probleme sunt cunoscute .
Nu faceti un antecontract in care sa oferiti mai mult de 10 din pret .
pentru investitii cautati loturi mari -de 5000-10000mp chiar in extravilan dar care sa beneficieze de un potential bun -apropiere de intravilan , utilitati in perspectiva ,deschidere la sosele sau drumuri pietruite . Loturile sa aiba un raoprt de 1/3 deci deschiderea fata de adancimea lotului.
daca va intereseaza mai multe amanunte , intrebati-va concret si va raspund . Nu ofer terenuri la vanzare -am numai loturi f. mari dar daca va intereseaza ceva anume va pot indruma .
grati.ela spune:
Multumesc Ligeea.
O intrebare: in ce ati investi 40miiE, in teren zona Popesti - Berceni sau intr-o garsoniera?
ligeea spune:
Depinde de amplasarea fiecaruia . Potential mai mare de crestere il are terenul. din garsoniera poti obtine o renta daca o inchiriezi. daca preferi speculatiile si terenul este subevaluat (cineva se grabeste , este un lot de perspectiva care poate fi relotizat ) prefera terenul.
bubu05 spune:
Buna, acum am dat si eu de subiectul asta. Si pe noi ne intereseaza un teren in Popesti, max. 400 mp. Mai stie cineva ceva?
Grati.ela, ref. la intrebarea ta, o garsoniera ar produce imediat 200-250 euro pe luna din chirie, pe cand un teren nu...nu poti decat sa speculezi ca va creste pretul lui si sa-l vinzi peste un timp. Cred ca de castigat ar fi din garsoniera.
PS: Strangi banii de chirie, apoi vinzi garsoniera, cumperi terenul si iti faci si casa 
Oana si 
Vladutz (2 ianuarie 2005)
Poze cu Vladutz
ligeea spune:
cand va vinde Gratiela garsoniera , cu ot cu banii pe care ii aduna din chirie , nu va mai cumpara decat jumatate din terenul acela. Concret
O garsoniera in Tineretului in anul 1997 era 4-5000 USD .
terenul in zona Herastrau -Caramfil era 30 USD.
acum o garsoniera in Tineretului este cca 40.000 EURo _nu facem conversie ci paritate ca atunci nu erau preturile in EURO )deci a crescut de 10 ori .
terenul In zona caramfil e cca 1300 EURO deci a crescut de 400 de ori.
Daca citeai cu atentie postarea mea anterioara ai fi vazut ca pt. mine imobiliarele repreinta bussinesul meu deci nu am cum sa ma insel , cel putin nu la ceva atat de usor.
Nu spun ca in viitor vor mai fi cresteri de preturi asa de mari dar spun altceva
Preturile imobileleor de cartier -mai ales cartiere gen Rahova , Pantelimon,nu va mai creste in mod spectaculos -nu de 10 ori in 8 ani. In schimb pretul oricarui teren ieftin din zona Bucurestiului va creste de mai mult de 10 ori.
concluzia , daca vrei sa-i dai un sfat da-l in cunostinta de cauza nu dupa ,,feelingul sau dupa ceea ce ai face tu.
ligeea spune:
PS 40 de ori , scuze . Sunt si terenuri care au crescut de 400 de ori in aceeasi perioada , terenurile din extravilanul comunelor limitrofe Bucurestiului .