Pt. specialisti - act domanie!

Situatia este urmatoarea: soacra mea ( vaduva) are 1 apartament facut donatie catre cumnata mea cu "drept de abitatie viagera"; dau fragmente din contract: "donatara inta in stapanirea de drept a apartamentului donat de azi, data autentificarii prezentului contract, iar in stapanirea de fapt, numai la decesul nostru, al ambilor donatori, deoarece ne rezervam un drept de abitatie viagera in favoarea noastra, a ambilor donatori"; "declar ca am cunostinta ca in stapanirea de fapt a apartamentului intru numai la decesul ambilor donatori si le voi respecta dreptul de abitatie viager ce si-au rezervat asupra apartamentului, respectiv dreptul de a locui pe timpul vietii."
In urma cu 2 ani noi ne-am mutat in acest apartament, donat cumnatei mele, cu acordul mamei (care sta in apartamentul nr. 2 vandut sotului meu, tot cu clauza de abitatie viagera).
Intrebari:
1. ce drepturi are cumnata mea? ne poate da afara? poate vinde apartamentul? daca soacra mea sta aici poate sa ii aduca chiriasi? etc....
2. ce drepturi are soacra mea? daca ea doreste, ne poate lasa sa locuim in acest apartament? mai ales ca ea locuieste in apartamentul care este acum pe numele sotului si la care are clauza de viatza....
3. poate soacra mea sa revina asupra deciziei de donatie?


Madutza si Mariuca (17 Mai 2004)

iepumare spune:

Da poate vinde apartamentul fara acordul soacrei. Numai cu conditia ca soacra sa renunte printr-o declaratie notariala la dreptul ei de abitatie, sau daca nu renunta, cumnata se va obliga sa-i asigure dreptul de abitatie intr-un alt imobil, sau cumparatorul sa preia obligatiile cumnatei din contractul de donatie. Cumnata va poate da afara si soacra nu poate aduce chiriasi pentru ca numai are decat un drept de abitatie asupra imobilului.
Soacra nu mai poate sa revina unilateral asupra donatiei. Totusi donatia poate fi atacata in instanta de mostenitorii rezervatari (daca acestia exista)
Sper ca am inteles bine ce vrei si ca ti-am fost de ajutor