Administratorii de bloc-caini fara stapan?
Administratorii de bloc-caini fara stapan? | Autor: adriana
Va rog sa-mi dati un sfat.
Doamna care ma ajuta cu copii sta la un bloc prin Rahova. Sta singura intr-un apartament cu 3 camere. Plateste intretinerea in mod normal(desi cam 10 ore le sta la mine acasa).
Administratorul acelui bloc intrece insa orice masura. In fiecare luna mai face ceva, acum i-a bagat la plata 3 persoane, desi ea e singura, doar cu un baiat mai mult plecat (are o slujba in alt oras).. Cand a fost fiul ei plecat in armata, l-a bagat si pe el la socoteala, desi el nu statea acasaaaa
, si acum a dat-o in judecata ca nu i-a platit intretinerea pe acel an.
Ea saraca nu mai poate, si aproape toti din acel bloc se plang de administrator. Multi sunt batrani care abia isi pot plati intretinerea si totusi nimeni nu face nimc 
S-au resemnat si platesc in continuare orice spune acel dobitoc. De nu stiu cate ori l-a rugat sa fie omenos si sa nu ii mai incarce atat socotelile, dar vorbeste la pereti, i-a ras in nas..
Chiar asa, poate orice om fara inima sa faca ce vrea cu niste batrani amarati si nimeni sa nu zica/faca nimc???????
Spuneti-mi si mie, unde sa se duca sa-l reclame femeia? Nu exista un fel de control la administratori? Poate sa taie si sa spanzure fara limita?
Raspunsuri
Androix spune:
Sunt in plin scandal nu numai cu administratorul ci si cu comitetul blocului. Sa-ti spun drept acest administrator nu e chiar fara stapan. Exista o comisie de cenzori care semneaza pentru fiecare leu cerut de administrator deci daca fura el fura toti si impart intre ei.
Se poate reclama la primaria de sector de unde apartine, 5 cred (
primaru' care este...cam naspa). Stiu ca exista experti contabili care daca se reclama vin si verifica actele asociatiei. Eu nu am ajuns pana acolo sunt inca in stadiul de documentare.
Andreea mamica lui 
Filip Stefan
Pozici cu Filip
www.desprecopii.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=53375" target="_blank">Cum s-a nascut Filip
light spune:
Asa e, sunt de capul lor si daca te duci si reclami nu te alegi cu nimic.Pai sa va povestesc ca si noi suntem in pin scandal.In primul rand ni s-a fisurat o teava comuna la baie, am cumparat noi piesele urmand a ne fi decontate apoi a venit instalatorul care ne-a spus ca e teava comuna deci lui ii plateste administratia iar noua ni se deconteaza din intretinere.Peste o perioada ni se fisureaza si la bucatarie tot teava comuna. Insa presedintele administrator de bloc ne spune ca ba nu e teava comuna si tre sa platim apoi o da la intors ca e comuna da am fisurat-o noi. Am avut mare scandal cu le si nu am vrut sa reparam nimic, nu am platit de atunci nici intretinerea, ba ne-a mai zis ca banii pe primele piese ii vom vedea cand vom repara la bucatarie ca el nu repara, nu suporta cheltuieli, l-am amenintat ca il inundam ca locuieste chiar sub noi.In final l-am reclamat la primaria sectorului 5 si cand l-au chemat acolo s-a dus cu conventia de la prima lucrare si le-a spus ca a fost reparata teava. Tocmai ne-a venit si noua acasa o instiintare de la primarie ca teava ne-a fost reparata. Si noi nu stiam treaba asta. A trebuit sa ne anunte primaria. Nu a fost, evident, si nici nu va fi reparata, am acum hartie la mana ca teava a fost reparata asa ca daca il mai inundam ii artam hartia porcului.
mama Lucia si Liviu minunea (24.05.2002) www.desprecopii.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=41618" target="_blank">Povestea-nasterii Super-desenele lui Liviu - august 2005Opere de artaDesene LiviuNoutati
gabi_j spune:
Aici la Oradea reclamatiile legate de aceste probleme se fac la primarie. Aici este o doamna care se ocupa de acest reclamatii, nu stiu cum e in celelalte orase, dar daca mergeti la primarie sigur o sa va poata indruma. OPCul nu se ocupa de problemele legate de asociatii, asta stiu sigur.
Multa bafta
Gabici
'I tried to sniff coke once...the ice cubes got stuck up my nose!'
light spune:
Gabi noi chiar la primarie am fost la biroul care se ocupa cu probleme ale asociatiilor de locatari.
mama Lucia si Liviu minunea (24.05.2002) www.desprecopii.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=41618" target="_blank">Povestea-nasterii Super-desenele lui Liviu - august 2005Opere de artaDesene LiviuNoutati
daniela_daneza spune:
Subscriu la cele spuse de Lucia, in Bucuresti in anumite blocuri te creti cu morile de vant.Si eu asemenea specimen la mine in bloc, mai exact sub mine, culmea e un nebun, care daca nu are doza zilnica vine la usa si imi face scandal din orice.Unde mai pui ca nu stiu cum s-a facut ca e si presedinte de bloc. O natie de comunisti..Pai saptamana trecuta am schimbat geamurile de la ap, si m-am trezit cu el la usa ca , sa ii dau 1 mil de lei ca al treilea rand de geam, a fost coborat prin exterior, stau la etj. 7 si ca i-a atins lui pervazul care cica abia il vopsise...Ca cheama poiltia...plus ca dupa el a mai venit si nevasta-sa si altii vreo 3 din bloc, ca darm blocul, ca intentionat arunca mesterii cu bucati de perete...tampenii. rautate si invidie...NU stiu ce sa ma mai fac cu ei...Daca stiam peste ce specimene dau imi cumparam ap. in alta parte...dar de unde sa stiu...
Dany
'Daca dragoste nu e, nimic nu e!"
joy04 spune:
UAU!
Cum poate fi un administrator de bloc si presedinte? Este absurd
Dar asa se intampla si cu politicienii nostri: ii ALEGEM
Adiministratorii de bloc sunt persoane angajate de asociatie, pe cand presedintii sunt alesi.
Administratorul da socoteala in fata comitetului blocului si in fata adunarii generale. El trebuie sa aiba grija de condominiu, de partea comuna a blocului, sa sesizeze unde sunt nereguli dar mai ales sa duca la bun sfarsit deciziile adunarii generale.
De ce ii mai tineti in aceste functii daca fac asa mari probleme? In primul rand, ganditi-va ca presedintele, comitetul si comisia de cenzori ar trebui sa-l ia la rost si sa-l intrebe cu ce drept face el legea in bloc. Schimbatii si pe aia daca nu sunt in stare sa aibe grija de banii si de blocul vostru.
Parte comuna inseamna toate TOATE tevile verticale dintr-un apartament, subsolul, terasa, ascensorul, holul blocului, peretii...
SCHIMBATIIIIIII
joy
+ bocanila31+
gabi_j spune:
Joy, merci pt informatie. Intrebarea mea ar fi daca TOATE tevile verticale care zici tu ca sunt comune, includ si coloana de la incalzire? Pe mine anul trecut m-au pus sa platesc reparatia unei tevi verticale (coloana) de incalzire care era zidita (in ghena, cred ca asa se spune), asa ca a trebuit sa sparg peretele in bucatarie, sa repar partea crapata, si pe mine m-au pus sa platesc toata chestia asta. M-au luat cumva de fraiera? Ar fi bine daca ar exista niste legi sau reguli comune pentru toate asociatiile, in care sa fie mentionate clar drepturile si obligatiile locatarului si ale asociatiei pe care omu de rand sa le poata citi, si sa nu fie luat de fraier.
Gabici
'I tried to sniff coke once...the ice cubes got stuck up my nose!'
joy04 spune:
GABI J normal ca este comuna...tot ce este vertical in ap este parte comuna.
Exista legi in tara asta (curios lucru, dar chiar exista) care specifica clar care sunt obligatiile, drepturile proprietarilor, indatoririle administratorilor....
Totul pleaca de la legea 114 /1996 care este modificata si republicata de n ori.
www.condominium.ro - Norme Metodologice la Legea locuintei 114 ...
www.fapr.ro
Si eu am avut conflicte cu "conducerea" blocului, nu cu administratorul. Coloana pluviala, cea prin care se scurge apa de pa bloc cand ploua, era fisurata si mie imi pica in baie. Nu curgea f rau dar destul cat sa ajunga la scurgerea din baie care nu era reparata si ca atare curgea pe langa ea direct in tavanul vecinului.
recunosc ca scurgerea mea nu era buna, dar nu din cauza ei ii strica lui tavanul.
Ca atare am vb cu adm, i-am spus ca trebuie schimbata, reparata...acesta m-a trimis la presedinte (care impreuna cu comitetul dispune reparatia) care...imi spune cu nonsalanta ca el a decis ca parte comuna este doar subsolul. Cand a venit vecinul la mine cu o falca incer si una in pamant sa-mi repar scurgerea, i-am zis clar ca nu o repar...ca nici mie nu-mi convine sa stau cu apa ptin baie si ca nu are decat sa ma dea in judecata. La trebunal o sa demonstrez ca nu este vina mea si nu are deat sa se judece cu asociatia.
Bineinteles ca pe urma s-a reparat.
tevile de apa calda si caldura din apartamente (cele verticale, repet) vine RADET-ul si la repara, fara nici un ban. Adica asociatia cumpara doar materialele, meseriasii fiind ai radetului. Puteti suna si voi la punctul termic de care apartineti cand se mai intampla sa fie o teava fisurata sau ma stiu eu ce.
BAFTA in continuare si tineti cont ca administratorul si presedintele nu poate face legea in bloc.
PUPICI
joy + bocanila31+
light spune:
Joy, adevarul este ca teava fisurata nu e verticala, e chiar un cot care porneste din teava verticala si la care se ataseaza pexalul cu racordul instalatiei personale. Dar cotul acela am inteles de la instalator ca face parte din teava comuna.Oricum, e o nebunie totala la noi in bloc, tiganie mare la propriu si la figurat si deja oamenii sunt cu nervii intinsi la maxim, chiar si eu ma gandesc ca trebuie sa il dam jos pe presedintele asta nenorocit.Un vecin deja isi punea singur intrebari retorice:"oare daca ii dau in cap, cati ani iau?" De ras dar si de plans.Insa tre sa ai timp sa umbli din usa in usa si sa ii convingi sa vina la adunarea generala si sa votezi schimbarea lui si cu cine, ca nu e nimeni care sa vrea sa ii ia locul, iar el e bine cramponat in acest rol unde are vaca de muls.
mama Lucia si Liviu minunea (24.05.2002) www.desprecopii.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=41618" target="_blank">Povestea-nasterii Super-desenele lui Liviu - august 2005Opere de artaDesene LiviuNoutati
gabi_j spune:
Si la mine fix la 'cot' s-a fisurat teava. Am avut noroc cu vecinul de langa mine ca ne-am impartit cheltuielile, deoarece de la coloana, caldura vine la mine si la el (in forma de + ) si asa am schimbat si 'cotul' lui... Deja au anuntat ca in 10 oct lasa apa in sistem. Daca se mai intampla ceva, nu ma mai las.
Joy merci pt linkuri. Eu am cautat in legislatie, dar nu am gasit nimic despre tevile verticale, doar ca fiecare asociatie, in cadrul unei adunari generale, isi stabileste ce este condominium si ce este 'proprietatea' locatarilor. Cica la noi de anul trecut (inainte sa ma mut eu aici) au decis ca aceste tevi nu mai intra in proprietatea asociatiei, ci apartin de locatari. in fine... mai bine ne-am muta la casa. Ce fain ar fi!!!!
Gabici
'I tried to sniff coke once...the ice cubes got stuck up my nose!'