cum ne protejam de proprietari?

in minunata noastra patrie,Romania,unde bunul simt,moralitatea nu mai am nici o valoare vin si eu cu o intrebare la voi:cum ne protejam de proprietarii care se cred stapani peste tot si toate si deasupra legilor?

primul exemplu:acum 1 luna noi la mare-proprietrul la noi in casa noaptea fara sa anunte.a doua zi venim val-vartej.proprietarul dragul de el cu doi cumparatori faceau planuri de amplasare a mobilierului.noi,chiriasii,umili ne-am strecurat sa nu deranjam.ni s-a spus ca au primit o oferta peste noapte si ca ei vand apartamentul.ne-au dat 2 saptamani.una sa ne gasim si alta sa ne mutam!am protestat degeaba,am fost si la politie-raspunsul lor a fost"chiar daca aveti contract nu putem interveni.este casa lor si fac ce vor muschii lor"
al doilea exemplu:am gasit(prieteni care aveau un apartament confort 2)cam scump dar presati de timp am acceptat.bun....si acum urmeaza spectacolul.pana ne-am mutat am achitat 1 luna chiria("am pus termopane" -cheltuieli)cand ne-am mutat am mai platit 1 luna("v-am facut dulap si cuier")saptamana trecuta inca 1 luna("am investit mult cu apartamentul asta").azi de dimineata:pana pe data de 15 augsut vreau chiria.care chirie?noi am achitat in avans pe trei luni..pai,cele 3 luni sunt considerate garantie.
concluzie:fereste-ma Doamne de prieteni ca de dusmani ma feresc singur!!!!!!!!!!

acum,ne recunoastem si noi vina in al doilea exemplu ca ne-am increzut in ei ca oameni si apoi ca prieteni.solutia acum este sa cerem banii inapoi si a ne mutam-din nou-
exista vreo modalitate nestiuta de mine prin care se pot evita asemenea probleme pe viitor?



multumesc,
Maria

ankalaura spune:

La fel de bine si proprietarii pot deschide un subiect intitulat "cum ne protejam de chirasi". Se pare ca nu intotdeauna chiriasii seriosi dau peste proprietari seriosi.
Cred ca singura solutie este sa stabilesti niste limite inca de la inceput si sa le pui in contract.
Daca in contract zice ca platesti la sfarsitul lunii pentru luna urmatoare, atunci nu are dreptul sa imi mai ceara 3 luni in avans. Se obisnuieste sa se ceara un avans, ca garantie, bani care la sfarsitu, dupa achitarea tuturor facturilor, trebuie dati inapoi chiriasului.
Mama a avut un chirias care a lasat-o insa cu intretinerea neplatita (se afisa la ei cam tarziu) si cu factura de curent, si respectiva garantie nu a acoperit facturile. Daca era om cinstit, ar fi platit facturile si si-ar fi recuperat si garantia. Ori, dumenalui a disparut in ceata,. Pentru ca mai apoi mama sa afle ca au fost si probleme cu politia, ca dumenalui se daduse proprietar, samd.. lucruri de care mama habar nu avea, iar din bun simt nu se ducea peste ei. veneau ei cu chitantele, in principiu erau la zi... Deci vezi, fel si fel de oameni
Cand stateam eu cu chirie, plecand sin oras pentru weekend, lasam semne prin casa. M-am lamurit pana la umra ca proprietarii nu veneau in lipsa mea. Au fost corecti si am toata stima. Numai niste bani i-am recuperat greu de la ei, ca am schimbat si noi rezervorul de la WC si am platit fondul de rulment, cheltuieli care nu trebuie sa revina chiriasului, ci proprietarului.
Chiriasul trebuie sa plateasca o reparatie numai daca defectiunea a aparut din cauza lui.
Si asa mai departe.... Fireste, ideal e sa poti sa iti iei locuinta ta, cat de mica si cat de prapadita, dar sa fie a ta.
Mult succes si rabdare va doresc!

Anca si papusica Eliza (26.august.03)
Eliza mea
Eliza de 2005

alinaxeni spune:

Daca ai contract de inchiriere poti sa-i dai un judecata daca nu-ti dau banii inapoi.
Sa te feresti e f. greu,eventual sa inchiriezi prin agentie si sa faci contract si la circa financiara cu suma reala de plata si apoi sa primesti chitanta lunar cand platesti chiria.Oricum ai face in tara asta chiriasii nu sant protejati in nici un fel.Proprietarul te poate da afara oricand vrea el.

alina

grenouille spune:

eu ma inteleg bine cu proprietarii de la mine. da tot am descoperit ca au umblat prin dulapu' de haine. imi inchipui ce fatza a facut babornita de proprietareasa cand a gasit un costumas super sexy (corset, sutien, chilotei, toate super transparente si nerusinate- luate ca "surpriza" pt prietenul meu + colectia de camasute de noapte tot transparente de voal, tot pt prietenul meu ) - cre'ca si-a facut o parere despre mine.... las'sa-si faca, ce a cautat in dulap?

No person is entirely bad or entirely good. Therefore learn to forgive yourself for error the same as you should forgive others...

Chuny spune:

Si n-ai īnnebunit ca ti-a cautat īn chiloti ?? Data viitoare lasa plin de biletele īn toate sertarele si dulapurile din casa, de genul : "Te vaaaaaad !", sau "Nu ti-e rusine sa-mi umbli īn chiloti ???"...si pāna la urma o sa-i fie jena!

Dar pacat ca nu se poate face civilizat treaba asta cu īnchiriatul...cu contract si toate cele.

grenouille spune:

am innebunit la inceput, am vrut sa ma duc peste ei acasa sa urlu pana ragusesc.
da' acuma vad ca nu mai da nici un semn de viatza . si o vad ca ii e rusine rau de mine (am facut eu niste comentarii "filozofice" cu organe si alte vorbe de dulce despre proprietarii de unde sta o prietena de-a mea si care "stiti? au venit in lipsa ei in casa si i-au scotocit prin lucruri, nu ca dvs care sunteti asa cumsecadeeee, prietena mea se gandea sa anunte politia si sa faca scandal") cand ma uit la ea se face verde-albastra la fatza. si ce e mai important, nu mai calca pe la mine (ca eu stiu pe unde imi las "armurile" prin casa si nu mai gasesc umblat). daca mai gasesc, ii zic ca am luat vreo boala de piele si ca se transmite prin tot ce atinge haine de la mine
sa vezi atunci cum crapa

No person is entirely bad or entirely good. Therefore learn to forgive yourself for error the same as you should forgive others...

ana maria spune:

Am stat si eu chirie pana acum vreo 5 ani... Ce vremuri.. Am avut o proprietareasa care venea periodic cand nu eram acasa "ii era dor de casuta ei".. S-a sfarsit la fel cum povestesti tu, am aflat intamplator ca vinde casa, intre timp o pusese si gaj la o alta trasnzactie imobiliara si ne asteptam sa ne dea afara noul proprietar. Pana la urma am reusit sa ne luam o garsonerie (pe vremea aia era 6mii de dolari) si sa plecam repede.

Oricum sentimentul meu a fost tot timpul ca suntem tolerati si nu ca platim pentru casuta in care stam. In strainatate unt legi care reglementeaza raporturile dsintre inchirirator si chirias.

Ana Maria si bebe Victor Stefan (15 12 2004)

Succes si s-auzim numai de bine!!!

Darria spune:

La noi venea in lipsa noastra si ne facea convorbiri de pe fix in America - bineanteles ca nu recunostea dar aveam desfasuratorul - nu era "lucrarea" celor de la centrala telefonica, individul chiar avea pe cineva in afara si am verificat numarul. Si lista cu mizerii poate continua, printre care si vizite neanuntata cu alte persoane.
L-am gasit de cateva ori in casa fara a-si anunta vizita - bineanteles cotrobind. L-am lasat in plata Domnului si ne-am mutat.

Acum avem o batranica - sa-i dea Dumnezeu sanatate. Asa propietar mai rar - suntem chiriasi la ea de 8 ani. Vine pe la noi de cateva ori pe an si se comporta de parca nu e casa ei, zice ca sa nu ne deranjeze - a stat si ea in tinerete cu chirie si ne intelege. Nu ne-a deranjat niciodata, macar cu un " date mai incolo".

Sa fii om cu altii se pare ca pentru unii e greu.

A, de cautat dupa chilotei - sa va povestesc ceva. Ne mutam la o batranica(nu aceasta de acum). Inaintea noastra au stat 2 fete. Ce credeti ca a facut baba cand ne-a predat casa: a cautat cu carja sub pat dupa chilotei. Imaginati-va ..... Multi sunt in gradina Ta, Doamne dar multi sunt pe garduri

idei nunta

adrienne12 spune:

Sa va spun parerea mea de proprietar in Ro si de fost chirias in SUA. In primul meu ai mei parinti nu acepta decit chiriasi pe care ii stiu f. bine si nu se duc peste ei decit daca anunta dianinte (asa se face si in SUA). Sub nici o forma nu se accepat si nu trebuie acceptat nici in Ro ca prorpietarul sa intre n ap. lui in lipsa chiriasilor mai putin daca chiriasii ii spun ca e ok. Iar faza cu proprietarul umblind prin chilotii chiriasei am intilnit-o si in SUA, un mos fetisist umbla in desuurile unei prietene.Daca chiriasii mei imi psun ca au facut modificari (de pilda contoare de apa sau mici reparatii care in mod normal trebuie suportate de mine, ca proprietar) atunci le spun sa scada valoarea reparatiei, contoarului, geamului etc din chirie.Aici fiind, pe vremea cind eram chiriasa, mi s-a stricat aerul conditionat si alta data incalzirea. AM sunat la proprietar, a venit tipul urgent a doua zi cu cineva, a reparat si a platit el.Nu e drept ca prorpietarul sa cera bani cind vrea el aiurea in tramvai. trebuie sa exista o regula si care trebuie stipulata in contract. Aici asa se face. Aici de regula se cere un avans, se numeste security deposit, care poate fi egal cu chiria pe o luna sau doua si care de regula se restituie chiriasului la plecare. Acesta se cere pt. ca sa acopere cazul in care chiriasul nu plateste chiria... Pina la evacuarea lui proprietarul trebuie sa fie asigurat. De asemeni la plecare chirasul poate lasa in urma prapad, covoare rupte, frigidere stricate etc. Acesti bani ar trebui sa acopere asa ceva. deci la plecare chiriasul mai primeste inapoi banii initiali - valoarea stricaciunilor facute de el (asta e deja o zona gri) pt. ca tu ca si chirias, ca sa te pazesti de abuzurile proprietarilor care pot zice pai tu au stricat asta sau asta, trebuie sa faci poze apartamentului cind te muti in el dar cine sta sa faca asta.In fine ce incerc eu sa spun este ca nimeni nu are dreptul sa intre in locuinta voastra in lipsa (voi insa nu aveti dreptul sa schimbati yala) si toate cele legate de terminarea contractului (fie ca va mutati voi inainte de un an sau ca vor ei sa vinda ap. peste noapte) trebuie stipulate in contract. Asa se face aici. Aici de regula contractele se fac pe un an iar daca vrei sa muti inainte de sf. acelui an fie ii gasesti tu alti chiriasi fie ii platesti chiria in continuare chiar daca te muti! Dar pe de alta parte daca el vrea sa vinda ap. trebuie sa te anunte cu o luna inainte. Asa e aici.Deci daca toate problemele astea de care va plingeti nu sint stipulate in contract va plingeti degeaba. Personal cred ca chiriasii cu contract ok (care stipuleaza toate problemele de mai sus) sint mai bine decit proprietarii care se trezesc peste noapte ca chiriasii au sters-o si au lasat in urma facturi neplatite de $$$.cruise:http://pg.photos.yahoo.com/ph/adrienne12us/my_photos?urlhint=actn,del%3as,1%3af,0

hitomi spune:

Pentru cei care au fost vizitati de proprietari in lipsa lor:de ce nu schimbati yala ?Si eu stau cu chirie ,si pot spune ca am avut parte de proprietari de treaba pana acum ,dar primul lucru care l-am facut cand m-am mutat a fost sa schimb yala de la usa ,si nu a comentat nimeni .Mi se pare corect!

Clover spune:

Si eu am avut o ceata cu propietarul pe tema cheii. Noi cand ne-am mutat in locul yalei de suus era gaura. Am pus yala evident si cand a aparut ne-a cerut cheia. I-am zis ca nu se poate, a amenintat ca dac anu ne convine sa plecam, i-am zis ca poate veni cand are chef sa-si vada casa dar ca sa nu existe discutii mai bine asa.

Acuma mi-a devenit destul de simpatic, nu vine decat sa ia chiria si o data cand ploua torential s-a descaltat inainte sa intre in sufragerie. A zis ca e covorul lui, dar il curat eu.


Noi am avut primul an contract, dar era facut de agentie si cam standard. Singurul contract care te-ar proteja este cel legal(a postat cineva la un moment dat) si acolo lucrurile pareau foarte roz. Evident ca ei nu vor ca tu sa ai avantaje. Intrebati-ma daca am viza de flotant si cum ma cert cu tanti de la posta pentru recomandate.

Cred ca ideal este prin cunoscuti, dar nu toata lumea are bafta asta.