A mai construit cineva casa?
Raspunsuri - Pagina 2
Vistiana spune:
Va multumesc mult de tot! Daca stiam ca o sa-nvat atatea de la voi nu mai faceam fapta urata pe care am facut-o
:disperata fiind ca trebuie sa ma hotarasc rapid cum sa fac casa si habar n-am am dat anunt la agentii ca inchirez vila si am vizitat vreo 10 case ca sa iau idei(pretul e de 4000-5000E/luna!!!)Nu stiam ca o sa ma simt atat de vinovata fata de agent si fata de proprietari!Acum asta e,am facut-o!O sa incerc sama rvansez cumva fata de agenta imob.
Si nici macar nu m-am desteptat prea tare!Parca nu mai sunt chiar atat de TUFA dar...n-am avansat cu mult...Tot nu stiu ce sa fac...Mi-au placut spatiile mai mari,un living de 80 m. in total,rupt in 2 buc pe 2 planuri,totusi prea mare?Dormitoarele ma gandisem de apropx 20 fiec.si vrem 4 mai e si mansarda,mi-e ca facem o casaloaie...
Gandacelu,daca mai esti pe forum te admir ca sti exact ce vrei...
Cristina grabeste-te sa-ti cauti teren,in primavara se scumpesc iar!Daca vrei zona de N ma pricep sa-ti dau niste sfaturi.Oricum,grabeste-te!
Simona,mersi mult pt sfaturi,am facut stuidiul geo si e OK terenul de la la ,oricum las ceva distanta,nu stiu cat dar...m-ai speriat ingrozitor cutantarii si mai ales cu serpii...BRRRR!!!La ce lac esti tu?Noi avem la balta Pipera,e un lac privat,pare curat da...or fi toate la fel ca la tine?Si arh meu a zis ca nu-mi trebuie camara,o sa-i spun sa puna neaparat,hol exista,se intra din el in baie ,in birou si apou in living.O fi de ajuns asta sau mai tre inainte de el o camaruta special pt descaltat?
Cum e cu ormitoarel la V?Arh a pus 3 acolo ca acolo-i lacul (unu-i SV,unul V-in mijloc si unul NV)si unul e NE.E bine asa?Eu m-am gandit ca la o fam.cu 3 copii sunt necesare 4 dormitoare(voi ce credeti?)
Of,cand ma gandesc ca arh ma asteapta luni-marti cu decizia finala,si eu sunt asa de nehotarata...Chestia e ca pot sa nasc in orice clipa(am 39 de sapt)si pe urma cine mai face planuri intre alaptari?!
Malina,in ce stadiu sunteti,faci prin firma sau regie proprie?Cum de te-a costat asa de putin!?!Esti multumita de dimensiunile pe care le-ai ales?
Va mai astept cu sfaturi,incep sa-mi conturez ideile...Multumesc mult!!!
Vistiana spune:
URA!!!Am hotarat parterul si etajul 1.Daca vreti,va trimit schite.Acum nu stiu daca sa renunt ori la subsol ori la mansarda,ca altfel iese prea mare casa si costurile prea mari...La subsol poti baga o familie(bona/menajera+gradinar eventual+copilul lor)cu intrare separata-se poate face un apart.super la demisol.Daca_i urci la mansarda,nu mai e acelasi lucru,iti trec prin casa.In schimb mansarda e un loc atat de placut...dar nu stiu la ce o sa-mi mai foloseasca,deja am pus tot ce-mi trebuia...Deci subsol sau mansarda?
Am inceput sa ma interesez si de constructori buni,vreau o firma ca n-o sa am timp sa fiu antreprenor in timp ce alaptez ma si pricep la toate
si nici nu am pe nimeni priceput. AVETI RECOMANDARI?
Vistiana spune:
Iuhuuu!M-ati abandonat
,sau in week-end nu intrati pe net?
liliana csaki spune:
Eu n-am inceput inca sa construiesc, am de gand asa ca va urmaresc doar din umbra si iau aminte.
Vistiana, din auzite ti-as recomanda sa renunti la subsol pt. mansarda. Daca nu tii neaparat sa ai gradinarul in casa, renunta, costurile unui subsol sunt mult peste cele ale unei mansarde. Si daca trebuie sa ai si mansarda o poti folosi pt. recreere, camera de joaca pt. copii, la nevoie o transformi in camera de oaspeti.
Cati mp ti-au iesit in final? Ai si un cost estmativ/ din ce vreti sa o faceti? Intreb pt. ca noi abia acum vrem sa mergem la arhitect. In mare stiu ce vreau dar niciodata nu strica o parere in plus.
Pozele noastre
Poze noi
aschiutza spune:
Fetelor, ce-mi place la nemtii din Nord (care sunt mai saracuti decit cei din sud), e ca isi fac case atit de mari cit au nevoie. Adica nu 20 de camere cind au doar un copil... Stiti de ce? Pentru ca orice casa trebuie intretinuta, trebuie curatata, trebuie RENOVATA (iar la asta nu s-a gindit strabunicul meu cind a ingropat toate instalatiile linga temelia casei sau pe sub casa , de te timpesti cind se infunda). Trebuie revopsita, trebuie incalzita. Cu cit e o camera mai mare , cu atit e mai greu de incalzit. La fel cu cit e mai inalta (caldura se ridica si jos ramine rece). De asemenea, o casa in gresie va tine frig la picioare si se vede orice urma de mizerie.
Eu nu as face camere total spre nord. Camerele mele care dau spre nord sunt foarte reci. Fiindca stau la parter si avem subsol, avem si rece la picioare si probleme cu incalzitul. Eu tot bat apa in piua pe incalzit, pt ca sunt foarte friguroasa si mie mi-e f important sa nu imi simt picioarele reci.
Ginditi-va sa va fie casa comoda si cind veti avea 70 de ani.
Impotriva prostiei, zeii insisi lupta in zadar
mmag spune:
quote:
Originally posted by mihaela_s
Stiti cumva ce acte avem nevoie...sau pe cine trebuie sa contactam prima data...Primaria pentru acte sau un proiectant pentru proiect?
In primul rand trebuie sa depui o cerere la primarie pentru eliberarea Certificatului de Urbanism. Ai nevoie de copii act de proprietate teren, carte funciara si un plan de incadrare in zona. Formularul de cerere se cumpara de la registratura primariei.
Este important ca in cererea pt.C.U. sa srcrii tot ceea ce vrei sa construiesti (ex: construire locuinta P+M, imprejmuire si organizare de santier), pentru ca in baza acestuia se va elibera si autorizatia.
In medie, eliberarea C.U. dureaza cam 3 saptamani.
Dupa ce-l ai, stii exact cat de mare poate fi constructia, la ce distanta de limitele de proprietate o poti amplasa, ce studii si avize mai ai nevoie si poti porni cu proiectarea.
mmag spune:
quote:
Originally posted by Vistiana
Daca renunti la subsol si casa are mai putin de 600mp, scapi si de obligativitatea construirii adapostului (ALA).
mmag spune:
quote:
Originally posted by SIMONABB
Daca ramai langa lac, cum mai ai acces la terenul tau ? Drum adica ... vezi cum faci sa ai acces asigurat, pt ca am auzit de un caz cind vecinul caruia tocmai ii vinduse i-a perceput chirie 200$ pe luna ca sa-i dea voie sa treaca prin curtea lui ca sa ajunga acasa.
Regulamentul General de Urbanism prevede ca autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitati de acces la drumurile publice,direct sau prin servitute, conform destinatiei constructiei. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permita interventia mijloacelor de stingere a incendiilor.
Servitutea de trecere reprezinta o dispozitie juridica reglementata de Codul Civil, conform careia proprietarul al carui teren este infundat, poate cere sa i se permita trecerea pe proprietatea vecinului, cu obligatia de a-l despagubi proportional cu pagubele produse.
In situatia in care tot terenul iti apartine, asigura-ti mai intai accesul la terenul de langa lac, tinand seama ca gabaritele minime de trecere a autospecialelor de interventie sunt de 3,80m latime si 4,20m inaltime.
CristinaT spune:
Nu stiu ce sa zic inca nu pot sa fac nimic ... dar cred ca m-ar ajuta niste sfaturi de la tine... cred ca pe acolo vrea sa ne luam... eu nu prea vreau sa ma bag in datorii dar o sa-l sustin! Bafta tie in continuare!
quote:
Originally posted by Vistiana
Va multumesc mult de tot! Daca stiam ca o sa-nvat atatea de la voi nu mai faceam fapta urata pe care am facut-o
Si nici macar nu m-am desteptat prea tare!Parca nu mai sunt chiar atat de TUFA dar...n-am avansat cu mult...Tot nu stiu ce sa fac...Mi-au placut spatiile mai mari,un living de 80 m. in total,rupt in 2 buc pe 2 planuri,totusi prea mare?Dormitoarele ma gandisem de apropx 20 fiec.si vrem 4 mai e si mansarda,mi-e ca facem o casaloaie...
Gandacelu,daca mai esti pe forum te admir ca sti exact ce vrei...
Cristina grabeste-te sa-ti cauti teren,in primavara se scumpesc iar!Daca vrei zona de N ma pricep sa-ti dau niste sfaturi.Oricum,grabeste-te!
Simona,mersi mult pt sfaturi,am facut stuidiul geo si e OK terenul de la la ,oricum las ceva distanta,nu stiu cat dar...m-ai speriat ingrozitor cutantarii si mai ales cu serpii...BRRRR!!!La ce lac esti tu?Noi avem la balta Pipera,e un lac privat,pare curat da...or fi toate la fel ca la tine?Si arh meu a zis ca nu-mi trebuie camara,o sa-i spun sa puna neaparat,hol exista,se intra din el in baie ,in birou si apou in living.O fi de ajuns asta sau mai tre inainte de el o camaruta special pt descaltat?
Cum e cu ormitoarel la V?Arh a pus 3 acolo ca acolo-i lacul (unu-i SV,unul V-in mijloc si unul NV)si unul e NE.E bine asa?Eu m-am gandit ca la o fam.cu 3 copii sunt necesare 4 dormitoare(voi ce credeti?)
Of,cand ma gandesc ca arh ma asteapta luni-marti cu decizia finala,si eu sunt asa de nehotarata...Chestia e ca pot sa nasc in orice clipa(am 39 de sapt)si pe urma cine mai face planuri intre alaptari?!
Malina,in ce stadiu sunteti,faci prin firma sau regie proprie?Cum de te-a costat asa de putin!?!Esti multumita de dimensiunile pe care le-ai ales?
Va mai astept cu sfaturi,incep sa-mi conturez ideile...Multumesc mult!!!
5 ani -14 februarie 2005
mmag spune:
quote:
Originally posted by Vistiana
Cum e cu ormitoarel la V?Arh a pus 3 acolo ca acolo-i lacul (unu-i SV,unul V-in mijloc si unul NV)si unul e NE.E bine asa?Eu m-am gandit ca la o fam.cu 3 copii sunt necesare 4 dormitoare(voi ce credeti?)
Fatada cea mai favorabila este cea orientata spre Sud. Ideal ar fi ca geamurile sa fie pe directia S-E.
Dar tinand seama ca dormitoarele nu sunt populate pe timpul zilei, este suficienta o insorire minima.
In ceea ce priveste orientarea ferestrelor spre lac, mai ales de la dormitoare, ti-as sugera sa te mai gandesti - tantari, oracait de broaste - ar putea sa va deranjeze somnul. Depinde acum si de lac...