Va construiti casa? Aveti sfaturi utile?
Va construiti casa? Aveti sfaturi utile? | Autor: Denisa
Salutari de la Cluj, voua si puilor vostri.
Cautand fara succes un subiect in care s-a mai discutat despre case, am hotarat sa mai deschid un subiect de acest gen.
Ne-am cumparat un teren in Cluj si acum suntem la stadiul de proiectare, certificate de urbanism, avize, etc. Avand in vedere ca nu lucram in domeniu, ne lovim de tot felul de probleme, pe care nimeni nu ni le lamureste.
Am cateva intrebari pentru cei care construiesc sau au consatruit recent si s-au lovit de problemele inerente pe care le implica acest lucru.
Cu cine ati construit: Firma/echipa, preturi (cum se taxeaza, cat).
Din ce o faceti? Caramida (de care), BCA, jos caramida, sus BCA?
Care e avantajul caramizilor porotherm fata de caramizile clasice.
Ati izolat la exterior cu polistiren sau nu?
Cum ati turnat fundatia? S-a facut beton pe loc sau vi l-au adus masinile?
ETC.
Daca e cineva in masura sa ne lumineze, putem discuta pe messenger ca sa nu incurcam persoanele neinteresate.
Va pup,
Denisa
Raspunsuri
ana-oana spune:
sotul meu lucreaza in domeniu si pot sa-ti dau amanunte. din pacate nu pot sa mai downld mess asta nou dar mai incerc zilele astea.
1. daca lucrezi cu firma este mai bine pt ca e cineva care supravegheaza toata lucrarea (nu trebuie sa stai tu dupa meseriasi), ai contract in care sunt stipulate termene, conditii, plati, ai deviz estimativ (stii cam cat o sa te coste, cu aproximatie). dezavantaj: inchiderea de deviz mareste pretul casei cu vreo 20%, daca firma iti face toate lucrarile pe acte (daca ai nevoie de facturi, de ex. pt banca, sa zicem). e mai scump, dar firmele iti dau si garantie. Daca angajezi meseriasi trebuie sa ai pe cineva din familie (sot, tata, socru, bunici, unchi, veri oricine, de preferinta de sex masculin) care sa supravegheze lucrarea si sa-i tina in frau pe maesiasi. tot timpul trebuie sa stai sa angajezi alte echipe (betonisti, fierari, zidari, tamplari etc) pt ca nu poti sa-i angajezi pe toti o data (ii angajezi pe rand, in fucntie de cum evolueaza lucrearea.
2. caramida jos (exista o caramida eficienta, asa se numeste, care este mai spornica - e mai mare decat o caramida obisnuita si e fff buna), BCA sus sau lemn (daca faci etajul mansardat), cu stalpi de beton (ca sa fie casa legata)
3.daca tencuiala e buna nu trebuie sa izolezi la exterior cu nimic, doar fundatia (daca faci si beci, mai ales) sa fie bine izolata
4. betoanele pt fundatie e bine sa ti le aduca masinile pt ca in prmiul rand e mai ieftin, iar in al doiela rand betonul este uniform. e multa munca sa faci betoane in curte pt o fundatie.
arhitectul care iti face planurile trebuie sa specifice in dosar ce tip de beton trebuie folosit, ce tip de armatura si toate detaliile de rezistenta.
SUCCES
OANA si ANA (25 oct. 2002) [flo}
Denisa spune:
Oana, multumesc.
Caramida eficienta este caramida normala dar mai mare? Cea mai mare caramida pe care am gasit-o este de 290*240*138 (normala ca si calitate). Vroiam sa stiu care e diferenta de calitate intre porotherm si cea normala, ca la pret... e dublu.
Izolatia e foarte buna pentru confortul termic, am inteles ca temperatura creste cu 3 grade daca e izolata, intrebarea era daca se foloseste porotherm, mai trebuie izolata?
Mersi, Denisa
malina spune:
si noi construim casa
-daca sa lucreyi cu firma ?
-iesi mai scump cu multe procente pune di start 19% TVA, pe urma 25 % imp sau 1,5 % imp daca este microintreprindere, si pe urma cheltuieli tesa , muncitorii.Noi am lucrat in regie proprie sigur caci cu o persoana care are firma si cam 20 % din suma ne-a facturato , restul .....
- betonul l-am facut acolo pt fungatie si pt planseul parter- etaj si etaj -mansarda , cel peste demisol l-am adus de la pompa dar ne-a rupt la bani , si scump si furat .
- noi am ridicato integral din blocuri ceramice de Zalau sunt ff bune s-au spart ff putine si noi am folosit 15,000 buc.La voi ar fi mai aproape cele de Turda dar am auyit ca nu sunt foarte bune.
- vedeti cu ce acoperiti pt ca noi suntem patiti am dorit si eu si sotul sa acoperim cu tigla dar surpriza -tigla se poate pune numai la acoperis care are peste 20 grade asa ca am avut 2 posibilitati-Lingab dar e vscump si bardoline -nu ne place dar asta este,
-ziceai ca sunteti la faza de proiect sa fii atenta daca pe fatade ai geamuri rotunde ( cerc) nu se fac decat ia 2 loc din tara si sunt ff scumpe si trebuie sa aiba diametru 1m pt fixe si peste 1,20 pt deschideri, vorbesc de PVC.
-cu iyolatul da si noi o vom izola .
daca mai ai nelamuriri cu cea mai mare placere , nu sunt de specialitate dar eu m-am ocupat de constructia casei noastre( sef de santier ) cum spune sotul meu. Sa fiti atemti pt ca noi cand am facut proiectul nu am vazut cat de mare este, pe urma
Laura T spune:
Si noi am construit casa acum un an si ceva. Am lucrat cu firma, a fost mai comod dar si mai scump.Daca lucrezi cu echipa trebuie sa fie cineva care sa-i supravegheze mereu. Betoanele le-au adus ei gata facute, cu betoniera. Casa e contruita cu caramida eficienta(nu porotherm) si e izolata cu polistiren la exterior si cu vata minerala in pod. Intr-adevar s-a dovedit foarte utila izolatia, iarna e cald inauntru, iar vara e racoare, nici nu avem nevoie de aer conditionat. Cat despre bani, ne-a costat cam dublu decat am estimat initial.
Laura si bebitele: Bianca (5 ani si 3 luni) si Ramona (2 ani si 2 luni)
http://community.webshots.com/user/lauratenea
DARAEL spune:
Sfat foarte scurt:
Indiferent cum o ridici – tu, sau firma, sau muncitori cu ziua, stiu de la prieteni ca la o casa noua este foarte importanta fundatia – peretii se vor ridica in functie de ea. Daca e stramba, nu vei avea o casa cu pereti drepti si cu unghiuri drepte iar cei cu finisarile o sa te jupoaie apoi.
Despre materiale nu spun nimic, aici sfatul depinde de o gramada de chestii si e mai bine sa discuti cu specialistii.
In rest, ce sa spun ?
Sa fiti sanatosi si sa va bucurati de ea.
DARAEL & Maria-Daria (16.02.2004) 
http://community.webshots.com/user/darael100
Denisa spune:
Multumesc frumos. O sa tin cont de sfaturile voastre.
Denisa
lia popescu spune:
stie cineva care este cea mai buna tigla romaneasca si cam care ar fi pretul?
Multumesc.
dia_codat spune:
Buna. Ma numesc Diana sunt din Timisoara .Caut de ceva vreme informatii despre constructia unei case. Am citit ce s-a scris la sfirsitul lunii iulie si as dori daca poate cineva sa ma ajute si pe mine cu niste lamuriri suplimentare.
Ca si Denisa (21/07/2004) ne-am cumparat si noi un teren si suntem la stadiul de arhitect , avize, studiu geo...)
Poate cineva sa imi spuna cam la ce suma se ajunge cu turnatul fundatiei?
De ce aceasta intrebare.
Nu dispunem la momentul de fata de o suma care sa ne permita ridicarea casei in intregime. Ne-am gindit sa incepem fundatia in toamna. Sa o lasam asa pina in primavara, sau inceputul verii si sa vedem apoi cum vom sta cu malaiul.
Casa este de 10/11m2 este compusa doar din parter si etaj , fara demisol , poate cu o parte mansarda. Depinde pretul fundatiei si de materialele folosite la ridicarea casei? Sa folosim porotherm sau BCA?
Deci daca poate cineva sa ne lamureasca si pe noi Si-a facut cinva calculul dupa ce a ridicat fundatia? Cit a costat? 5000eu? 10000 eu? 15000? Spun poate niste preturi absurde dar nu avem nici cea mai vaga idee.
Va multulmesc
Dia
CRIXIA spune:
Dia, eu sunt acum la inceput, in cateva zile vom termina de turnat fundatia si am sa-ti spun cat a costat. Noi construim P+1 si garaj incorporat cu o suprafata totala de 118 mp, din care 30 garajul( avem de gand sa-l impartim ); la perter avem living, bucatarie, debara, vestibul, hol, grup sanitar, la etaj sunt 3 dormitoare si 2 bai, un balcon, un dressing.
Deci dupa cum spui suprafata casei tale va fi apropiata de a mea, acum depinde cu cine vrei sa construiesti.
Eu l-am pus pe tata sef de santier( nu este de meserie, dar de incredere)facem in regie proprie cu sfaturile unui specialist care lucreaza la o firma.
Sa-ti spun cum a decurs pana acum fundatia:
- s-a trasat conform proiectului locul unde se va sapa au sapat fundatia
- au pus 3 randuri de piatra si 3 de mortar B150, asta pana au ajuns la ivelul pamantului( adica s-au astupat gropile) au facut cofragele( nu stiu daca-i corect cum scriu); pe la noi costa 200.000 lei metru liniar de confectionat si montat, dar au invatat si le-au facut ei
- au pus in cofrage ferul-beton, pe care l-au fixat dupa spusele specilistului au turnat mortar peste
- se decofreaza interioarele camerelor se umple temelia, adica gaurile formate cu pamant
- se batatoreste bine se toarna placa de beton
Revin cu alte date si preturi, dar sa mai calculez un pic!
In ce stadiu sunteti cu documentele? ca si astea m-au omorat, nu altceva!
Cristina si Alexia ( 22 iulie 2003)
ionela-roxana spune:
Exista un subiect in care se discuta de constructii de case si fetele sunt foarte dragute acolo convingeti-va:
http://www.desprecopii.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=31327
Se discuta de constructii,amenajari,proiecte,tot ce vreti!
Roxi si bb Rares 9. april.2002
http://ca.f2.pg.photos.yahoo.com/saracutionela