Regulament! | Concursuri active | Intrebari frecvente | Ajutor    




Album concurs!

Clasament final

Toate forumurile Desprecopii.com: liste de discutii  Probleme legislative

Titlu de Proprietate- teren agricol-nedumerire

    Subiect nou  Sondaj nou Sondaj nou  Subiect inchis  Versiune imprimanta
Pagina urmatoare

Autor Subiectul precedent Subiect Subiectul urmator Pagina: din 2

copilutzu
copilutzu
Cu motz un pic blondutz


Membru din:24/10/2003

 Romania

1273 Mesaje
1 Prieten(i)

Trimis la - 24/10/2005 :  10:49:53 Link direct la acest mesaj  Arata profilul Adauga semn de carte la mesaj Trimite copilutzu un Mesaj Privat

Titlu de Proprietate- teren agricol-nedumerire

Am mostenit de la tatal meu un lot de pamant la tara.Doresc sa vand acest teren agricol. Am gasit client dar ne-am impotmolit.
Sa va spun ce acte avem:
*O copie xerox a Titlului de Propietate ,(in acest Titlu sunt trecute matusile mele si tata)
*Actul de partaj voluntar facut de tatal meu cu matusile mele.
*Incheierea de autentificare ptr. toti cei care au participat la partajul voluntar.
Dupa decesul tatalui meu am facut succesiunea .
*Certificatul de mostenitor in care figurez ca mostenitor.

Clientul doreste la efectuarea tranzactiei Titlul de Proprietate in original.Am discutat cu o matusa cerandu-i Titlul.Refuza sa mi-l dea motivand ca nu am ce sa fac cu el deoarece am actul de partaj voluntar,care este perfect legal ( asa spune ea???!!??)
Terenul respectiv nu are intabulare si carte funciara,dar cumparatorul mi-a spus ca o sa faca el intabulare .
Doresc sa va intreb:
- Se poate efectua vanzarea fara Titlul de proprietate (in baza actului de partaj voluntar) ?
- Unde pot gasi un duplicat al Titlului de proprietate ?
- Cum ma sfatuiti sa procedez ??



"Multumirea este comoara cea mai de pret a omului"
Proverb indian


Copilutzu'
      (0 aproba) (0 dezaproba) | Raspunde la subiect | Raporteaza la Moderator
cristina22
cristina22
am baiat mare si frumos


Membru din:17/10/2005
 Romania, oradeaBIHOR
3518 Mesaje
11 Prieten(i)
Trimis la: - 24/10/2005 :  13:00:54 Link direct catre acest raspuns  Arata profilul Adauga semn de carte la raspuns Trimite cristina22 un Mesaj Privat
1.Terenul trebuie intabulat pt a putea fi vandut
2.Cei care l-au eliberat(Consiliul local-banuiesc)
3.Inainte de toate, ia-ti actele, chiar si in copie, si intra la un Birou Notarial.

cristina
      De acord (0 aproba) Dezaprob (0 dezaproba) | Raspunde la subiect | Raporteaza la Moderator Mergi la inceput
Lona
Lona
membru matur


Membru din:08/02/2005
 Romania,
1540 Mesaje
0 Prieten(i)
Trimis la: - 24/10/2005 :  22:34:32 Link direct catre acest raspuns  Arata profilul  Trimite mesaj yahoo luiLona Adauga semn de carte la raspuns Trimite Lona un Mesaj Privat
Daca este autentic, certificatul de mostenitor este suficient. Si daca ii este suficient notarului, nu stiu ce-i mai trebuie cumparatorului!
      De acord (0 aproba) Dezaprob (0 dezaproba) | Raspunde la subiect | Raporteaza la Moderator Mergi la inceput
copilutzu
copilutzu
Cu motz un pic blondutz


Membru din:24/10/2003
 Romania,
1273 Mesaje
1 Prieten(i)
Trimis la: - 25/10/2005 :  16:09:28 Link direct catre acest raspuns  Arata profilul Adauga semn de carte la raspuns Trimite copilutzu un Mesaj Privat
Multumesc mult!

Am fost la Primarie si mi-au spus ca daca doresc un dupilcat al Titlului
nu imi poate da decat dupa ce dau anunt la nus' ce ziar si sa il declar
pierdut .Abia atunci pot sa fac cerere de duplicat .Si dureaza cam 2 luni.
Asa ca ...iar nu am facut ninic ptr. ca nu il pot declara pierdut cand el exista, iar matusa mea refuza sa-mi-l dea.
O sa ii propun sa mearga ea la notar si sa imi faca o copie legalizata. Poate asa o sa doarma mai linistita ca nu imi da mie actul.
Multumesc mult inca o data!!

"Multumirea este comoara cea mai de pret a omului"
Proverb indian


Copilutzu'
      De acord (0 aproba) Dezaprob (0 dezaproba) | Raspunde la subiect | Raporteaza la Moderator Mergi la inceput
mirelam
mirelam
membru junior


Membru din:24/09/2002
 Romania, Bucuresti
986 Mesaje
0 Prieten(i)
Trimis la: - 26/10/2005 :  14:32:27 Link direct catre acest raspuns  Arata profilul  Trimite mesaj yahoo luimirelam Adauga semn de carte la raspuns Trimite mirelam un Mesaj Privat
Buna
Si eu am o problema asemanatoare cu a ta.
Ma rog, la mine este vorba de casa cu teren.
Eu de fapt ca sa fac cadastru si intabulare mi s-a cerut titlu de proprietate in original. La fel ca si tine nu-l am eu ci o matusa care nu vrea sa mi-l dea sub nici o forma. Am intrebat la primarie si mi s-a spus la fel ca si tie:
Sa-l declar pierdut (chiar daca matusa mea il are, pentru mine e ca si pierdut dac nu vrea sa mi-l dea) si peste 2 luni imi elibereaza altul.
Ca sa vezi cate probleme ne pot face rudele. Si culmea la mine este ca tatal meu, de la care am mostenit casa, avea contract de vanzare cumparare pe casa, facut de parintii lui, inca dinainte de a se elibera titlurile de proprietate, deci practic acel titlu este gresit facut, fiind trecuta o casa pe el care de fapt nu-i mai apartinea bunicii mele.
Acum ca sa revin la problema ta, nu poti vinde pamantul cu acte in regula (la notariat) daca n-ai facut cadastru si intabularea. Nu sunt de specialitate dar iti spun sigur pentru ca am trecut prin astea deja. Poti doar sa faci un antecontract cu clientul pe care l-ai gasit si apoi sa faca el intabularea, dar sigur ii va trebui copie legalizata dupa titlu de proprietate.
Bafta multa si sa-ti rezolvi problemele cat mai repede.

Mirela, mamica lui Andrei
      De acord (0 aproba) Dezaprob (0 dezaproba) | Raspunde la subiect | Raporteaza la Moderator Mergi la inceput
mirelam
mirelam
membru junior


Membru din:24/09/2002
 Romania, Bucuresti
986 Mesaje
0 Prieten(i)
Trimis la: - 26/10/2005 :  14:36:24 Link direct catre acest raspuns  Arata profilul  Trimite mesaj yahoo luimirelam Adauga semn de carte la raspuns Trimite mirelam un Mesaj Privat
quote:
Originally posted by Lona

Si daca ii este suficient notarului, nu stiu ce-i mai trebuie cumparatorului!


Eu cred ca cumparatorul l-a cerut nu pentru notariat ci pentru cei care se ocupa de cadastru si intabulare.
Repet nu sunt de specialitate, deci s-ar putea sa gresesc.

Mirela, mamica lui Andrei
      De acord (0 aproba) Dezaprob (0 dezaproba) | Raspunde la subiect | Raporteaza la Moderator Mergi la inceput
V. Erica
V. Erica
fata verde


Membru din:04/08/2004
 Romania, Bucuresti
1983 Mesaje
2 Prieten(i)
Trimis la: - 26/10/2005 :  17:10:59 Link direct catre acest raspuns  Arata profilul Adauga semn de carte la raspuns Trimite V. Erica un Mesaj Privat
Cum sa astepti 2 luni ca sa emita titlul? Mi se pare inadmisibil!!!
La Monitorul Oficial ti-l da `pierdut` de pe-o zi pe alta...

Dana, Eric (27.01.2002) si Ruxi (10.01.2005)
      De acord (0 aproba) Dezaprob (0 dezaproba) | Raspunde la subiect | Raporteaza la Moderator Mergi la inceput
andreutac
andreutac
membru junior


Membru din:05/10/2005
 Romania, BUCURESTI
923 Mesaje
2 Prieten(i)
Trimis la: - 27/10/2005 :  18:14:39 Link direct catre acest raspuns  Arata profilul  Trimite mesaj yahoo luiandreutac Adauga semn de carte la raspuns Trimite andreutac un Mesaj Privat
Titlul de proprietate trebuie musai in original, pentru ca el este actul vostru de proprietate. El a stat si la baza partajului si ulterior la baza certificatului de mostenitor. In plus, nici contractul de partaj, nici certificatul de mostenitor nu valoreaza titlu de proprietate. Convinge-o pe matusa ta sa vina la notariat cand incheiati actul,notarul si cumparatorul vad titlul dupa care faceti copii legalizate si rezolvati situatia. Multa bafta!
      De acord (0 aproba) Dezaprob (0 dezaproba) | Raspunde la subiect | Raporteaza la Moderator Mergi la inceput
Lona
Lona
membru matur


Membru din:08/02/2005
 Romania,
1540 Mesaje
0 Prieten(i)
Trimis la: - 27/10/2005 :  22:26:00 Link direct catre acest raspuns  Arata profilul  Trimite mesaj yahoo luiLona Adauga semn de carte la raspuns Trimite Lona un Mesaj Privat
quote:
Originally posted by andreutac

Titlul de proprietate trebuie musai in original, pentru ca el este actul vostru de proprietate. El a stat si la baza partajului si ulterior la baza certificatului de mostenitor. In plus, nici contractul de partaj, nici certificatul de mostenitor nu valoreaza titlu de proprietate. Convinge-o pe matusa ta sa vina la notariat cand incheiati actul,notarul si cumparatorul vad titlul dupa care faceti copii legalizate si rezolvati situatia. Multa bafta!



Certificatul de mostenitor este act de proprietate, ca si contractul de vanzare-cumparare (in fapt, toti cei ce si-au cumparat casa cu acest contract dovedesc calitatea de proprietar).

Contractul de partaj al tatalui cu surorile nu mai conteaza in acest moment, pentru ca acest act notarial (daca s-a facut in forma legala) inseamna iesire din indiviziune, deci tatal era deja proprietar pe terenul lui, proprietatea nu mai era indiviza, asa cum apare pe reconstituirile pe legile funciare.

Intabularea trebuie facuta oricum, altfel nu poti vinde. Si o poti face pe baza certificatului de mostenitor, care este act de proprietate.
      De acord (0 aproba) Dezaprob (0 dezaproba) | Raspunde la subiect | Raporteaza la Moderator Mergi la inceput
Lona
Lona
membru matur


Membru din:08/02/2005
 Romania,
1540 Mesaje
0 Prieten(i)
Trimis la: - 27/10/2005 :  22:32:13 Link direct catre acest raspuns  Arata profilul  Trimite mesaj yahoo luiLona Adauga semn de carte la raspuns Trimite Lona un Mesaj Privat
quote:
Originally posted by mirelam

quote:
Originally posted by Lona

Si daca ii este suficient notarului, nu stiu ce-i mai trebuie cumparatorului!


Eu cred ca cumparatorul l-a cerut nu pentru notariat ci pentru cei care se ocupa de cadastru si intabulare.
Repet nu sunt de specialitate, deci s-ar putea sa gresesc.

Mirela, mamica lui Andrei



Exclus, intabularea se face de catre proprietar, fara ea nu poti vinde, cumparatorul n-are nici o treaba cu istoria asta pana nu devine proprietar.
      De acord (0 aproba) Dezaprob (0 dezaproba) | Raspunde la subiect | Raporteaza la Moderator Mergi la inceput
andreutac
andreutac
membru junior


Membru din:05/10/2005
 Romania, BUCURESTI
923 Mesaje
2 Prieten(i)
Trimis la: - 28/10/2005 :  12:26:41 Link direct catre acest raspuns  Arata profilul  Trimite mesaj yahoo luiandreutac Adauga semn de carte la raspuns Trimite andreutac un Mesaj Privat
"Certificatul de mostenitor este act de proprietate, ca si contractul de vanzare-cumparare (in fapt, toti cei ce si-au cumparat casa cu acest contract dovedesc calitatea de proprietar).".
Lona, daca tu consideri ca prin certificatul de mostenitor dobandesti dreptul de proprietate, atunci prin titlu sau contract ce faci, devii mostenitor?
      De acord (0 aproba) Dezaprob (0 dezaproba) | Raspunde la subiect | Raporteaza la Moderator Mergi la inceput
Pagina: din 2 Subiectul precedent Subiect Subiectul urmator  
Pagina urmatoare

 Subiect nou  Sondaj nou Sondaj nou
 Subiect inchis
 Versiune pentru imprimanta
Mergi la:
Forumul desprecopii.com © desprecopii.com - marca inregistrata La inceputul paginii
(c)



Da un Like!


horoscopcopii
Horoscopul copiilor

... Alte horoscoape ...






DESPRECOPII.COM - NAVIGARE
Preconceptie
Planificarea unui copil
Perioada conceptiei
Infertilitate
Ovulatie
Metode de tratare a infertilitatii
Conceperea unui copil sanatos
Alegerea sexului copilului
Adoptie
Sarcina
Sarcina la inceput
Calculul datei nasterii
Odiseea Sarcinii
Teste in sarcina
Nume de copii
Momente cheie in sarcina
Factori de risc in sarcina
Alimentatia in timpul sarcinii
Frumusete, sport si sex in sarcina
Pierderea sarcinii
Album: Miss Odiseea Sarcinii
Staruri+in+Odisee
Nastere
Pregatirea pentru nastere
Nasterea: modalitati si calmare a durerii
Pregatirea pentru nastere
Starea depresiva postpartum
Recuperarea mamei dupa nastere
Nasterea povestita de mamicile DC
Bebelusul 0-12 luni
Bine ai venit acasa!
Alaptarea bebelusului
Igiena & ingrijirea nou-nascutului
Sanatatea bebelusului
Dezvoltarea in primele 12 luni
Diversificarea si hranirea bebelusului
Bebelusii gemeni
Nou-nascutul: semne de ingrijorare
Copilul 1 - 3 ani
Bolile copilului intre 1-3 ani
Educatia unui copil inca bebelus
1-3 ani, varsta crizelor de independenta
Trecerea de la scutec la olita
Grafice de crestere
Dezvoltarea intelectuala intre 1-3 ani
Alimentatia intre 1-3 ani
Copilul 3 - 6 ani
Inteligenta emotionala a copilului
Educatia copilului intre 3-6 ani
Repere de dezvoltare fizica intre 3-6 ani
Sanatatea copilului intre 3-6 ani
Sportul intre 3-6 ani
Alegerea unui animalut de casa
Alimentatia copilului intre 3-6 ani
Copilul 6 - 10 ani
Repere de dezvoltare intre 6-10 ani
Sanatatea copilului intre 6-10 ani
Copilul de 7 ani
Copilul de 8 ani
Adolescentul
Pubertatea - pe intelesul parintilor
Scoala si notele
Sanatatea adolescentului
Dezvoltarea adolescentului
Siguranta copiilor pe internet
Utilitare: Calculatorul Ovulatiei | Calculul nasterii | Nume de copii | Dosarul bolilor | Doctorii raspund | Top 50 articole | Cele mai noi articole | Actiuni umanitare | Portalul taticilor | Viata de familie | Hai sa ne jucam | Concursuri | Carte de Bucate | Portalul Comunitatii Desprecopii | Galeriile Comunitatii | Toate Forumurile DC | Subiecte active | Mica Publicitate | Copilul tau pe coperta Revistei Desprecopii.com